社區特色
鋼骨結構
周邊交通
R13捷運凹子底站，公車站：明誠路口，捷運凹子底站，忠言路，大順一路，南屏路，南屏別院，水利會，高等法院
建築設計
.
公共設施
社區中庭、遊戲室、乒乓球室
龍揚庭大廈
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成交
近1年平均 21.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.5萬/坪 (113年03月)近五年最高 28.1萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 1,500 ~ 4,680 萬看詳細資訊 › -
高雄市左營區博愛二路198號
- 坪數規劃 49~49 坪
- 總戶數約 199 戶
- 屋齡約 34 年
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龍揚庭大廈 待售房屋
龍揚庭大廈，共有 7 筆待售房屋
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龍揚庭大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有33筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 博愛二路204號3樓之2 |
1,060萬 |
51.60坪 |
20.5萬 |
3.57坪 | 3~3/24 | 33.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 博愛二路204號3樓之2 |
1,060萬 |
51.63坪 |
20.5萬 |
3.57坪 | 3~3/24 | 33.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 博愛二路204號18樓之2 |
1,488萬 含車位價 |
58.83坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
備註：賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任 |
4.02坪 | 18~18/24 | 33.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
至聖路312號14樓之1 看門牌 |
1,335萬 |
61.80坪 |
21.6萬 |
4.29坪 | 14~14/24 | 33.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 至聖路312號14樓之1 |
1,335萬 |
61.85坪 |
21.6萬 備註：含裝潢費； |
4.29坪 | 14~14/24 | 33.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 博愛二路198號23樓之2 |
2,250萬 含車位價 |
104.68坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
備註：其他增建； |
7.24坪 | 23~23/24 | 33.4年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 博愛二路198號21樓之3 |
600萬 |
63.51坪 |
9.5萬 備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.38坪 | 21~21/24 | 33.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 博愛二路204號21樓之2 |
2,780萬 含車位價 |
98.82坪 含車位坪數 |
28.1萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
6.79坪 | 21~22/24 | 33.2年 | 6房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 博愛二路198號22樓之3 |
1,080萬 含車位價 |
63.99坪 含車位坪數 |
16.9萬
含車位計算
|
4.38坪 | 22~22/24 | 33.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
博愛二路204號10樓之2 看門牌 |
1,250萬 |
55.49坪 |
22.5萬 |
3.84坪 | 10~10/24 | 32.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 博愛二路204號10樓之2 |
1,250萬 |
55.53坪 |
22.5萬 備註：本大樓目前外牆需重新拉皮修繕，已詳實告知買方知悉，將來修繕費用由買方自行承擔。 |
3.84坪 | 10~10/24 | 32.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 博愛二路204號10樓之2 |
1,250萬 |
55.53坪 |
22.5萬 |
3.84坪 | 10~10/24 | 32.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
至聖路312號9樓之2 看門牌 |
1,125萬 |
55.52坪 |
20.3萬 |
3.84坪 | 9~9/24 | 32.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 至聖路312號9樓之2 |
1,125萬 |
55.56坪 |
20.3萬 備註：大樓目前外牆有公告要重新拉皮修繕，已詳實告知買方知悉，買方同意將來修繕住戶應負擔之費用由買方概括承受。 |
3.84坪 | 9~9/24 | 32.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 博愛二路204號10樓之4 |
880萬 |
49.86坪 |
17.7萬 |
3.39坪 | 10~10/24 | 32.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
博愛二路204號6樓之2 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
58.73坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
4.02坪 | 6~6/24 | 32.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 博愛二路204號6樓之2 |
1,500萬 含車位價 |
58.78坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
4.02坪 | 6~6/24 | 32.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 至聖路312號6樓之2 |
1,185萬 |
56.21坪 |
21.1萬 備註：本標的物窗框滲漏水情形之外，其餘買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費； |
3.93坪 | 6~6/24 | 32.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
至聖路312號6樓之2 看門牌 |
1,185萬 |
56.18坪 |
21.1萬 |
3.93坪 | 6~6/24 | 32.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 博愛二路198號7樓之2 |
1,000萬 含車位價 |
58.52坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.02坪 | 7~7/24 | 31.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
龍揚庭大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍揚庭大廈 與周遭實價登錄價格走勢
-
--龍揚庭大廈 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
龍揚庭大廈 社區資料
龍揚庭大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運凹子底站 | 約 308 公尺 |
| 輕軌愛河之心站 | 約 399 公尺 | |
| 輕軌新上國小站 | 約 696 公尺 | |
| 捷運巨蛋站 | 約 728 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 1021 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口4 | 約 152 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口3 | 約 191 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口2 | 約 273 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口1 | 約 309 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口2 | 約 659 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口1 | 約 693 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口3 | 約 722 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口4 | 約 779 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口5 | 約 782 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 龍華國小附幼 | 約 688 公尺 |
| 喜悅幼兒園 | 約 161 公尺 | |
| 木棉庄幼兒園 | 約 279 公尺 | |
| 麥克安妮幼兒園 | 約 446 公尺 | |
| 明華幼兒園 | 約 475 公尺 | |
| 一二三幼兒園 | 約 599 公尺 | |
| 喬依斯幼兒園 | 約 688 公尺 | |
| 小學 | 龍華國小 | 約 673 公尺 |
| 中高級校 | 明華國中 | 約 278 公尺 |
| 龍華國中 | 約 675 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 馨蕙馨醫院 | 約 125 公尺 |
| 博田國際醫院 | 約 180 公尺 | |
| 博愛蕙馨醫院 | 約 323 公尺 | |
| 診所 | 彌馨診所 | 約 92 公尺 |
| 活水中醫診所 | 約 171 公尺 | |
| 晉邑安中醫診所 | 約 192 公尺 | |
| 謝佳蓉中醫診所 | 約 257 公尺 | |
| 正大左營中醫診所 | 約 379 公尺 | |
| 謝育霖中醫診所 | 約 392 公尺 | |
| 福得中醫診所 | 約 428 公尺 | |
| 明華馬光中醫診所 | 約 451 公尺 | |
| 椿萱堂中醫診所 | 約 452 公尺 | |
| 漢源中醫診所 | 約 466 公尺 | |
| 鄭肆宏中醫診所 | 約 486 公尺 | |
| 恆德堂中醫診所 | 約 521 公尺 | |
| 佳富中醫診所 | 約 583 公尺 | |
| 王志仁中醫診所 | 約 643 公尺 | |
| 明華凱璿中醫診所 | 約 701 公尺 | |
| 元生華榮中醫診所 | 約 800 公尺 | |
| 柏安內科診所 | 約 213 公尺 | |
| 蔡東隆診所 | 約 382 公尺 | |
| 韓大夫診所 | 約 440 公尺 | |
| 許筌淵診所 | 約 503 公尺 | |
| 吳展名診所 | 約 648 公尺 | |
| 陳俊男診所 | 約 690 公尺 | |
| 啄木鳥親子牙醫診所 | 約 112 公尺 | |
| 昆煌牙醫診所 | 約 168 公尺 | |
| 博田國際牙醫診所 | 約 260 公尺 | |
| 欣美牙醫診所 | 約 346 公尺 | |
| 國維牙醫診所 | 約 357 公尺 | |
| 登美牙醫診所 | 約 362 公尺 | |
| 小慶牙醫診所 | 約 409 公尺 | |
| 亞太牙醫診所 | 約 414 公尺 | |
| 唯康牙醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 家康牙醫診所 | 約 439 公尺 | |
| 昌和牙醫診所 | 約 439 公尺 | |
| 維亨牙醫診所 | 約 455 公尺 | |
| 富岡牙醫診所 | 約 461 公尺 | |
| 簡單牙醫診所 | 約 464 公尺 | |
| 馥民牙醫診所 | 約 468 公尺 | |
| 臻品牙醫診所 | 約 470 公尺 | |
| 寬安牙醫診所 | 約 515 公尺 | |
| 人文牙醫診所 | 約 516 公尺 | |
| 祐民牙醫診所 | 約 535 公尺 | |
| 泰和牙醫診所 | 約 542 公尺 | |
| 名鼎牙醫診所 | 約 574 公尺 | |
| 自由牙醫診所 | 約 580 公尺 | |
| 慧安牙醫診所 | 約 612 公尺 | |
| 榮南皮膚科診所 | 約 204 公尺 | |
| 黃柏翰皮膚科診所 | 約 592 公尺 | |
| 王聖智耳鼻喉科診所 | 約 297 公尺 | |
| 南加大耳鼻喉科診所 | 約 513 公尺 | |
| 楊宜璋耳鼻喉科診所 | 約 417 公尺 | |
| 沈診所 | 約 630 公尺 | |
| 鄭倩寧家醫科診所 | 約 702 公尺 | |
| 好韻診所 | 約 304 公尺 | |
| 容婦產科診所 | 約 340 公尺 | |
| 左營大學眼科診所 | 約 397 公尺 | |
| 臻明眼科診所 | 約 499 公尺 | |
| 高雄諾貝爾眼科診所 | 約 569 公尺 | |
| 劉慶鴻眼科診所 | 約 702 公尺 | |
| 宇辰診所 | 約 170 公尺 | |
| 唐子俊診所 | 約 205 公尺 | |
| 羅振原診所 | 約 208 公尺 | |
| 賀凱診所 | 約 237 公尺 | |
| 雅得麗生活診所 | 約 321 公尺 | |
| 尚禾診所 | 約 357 公尺 | |
| 翔皮膚專科診所 | 約 391 公尺 | |
| 郭正強診所 | 約 395 公尺 | |
| 詠康診所 | 約 439 公尺 | |
| 首善美醫診所 | 約 463 公尺 | |
| 彤曜時尚診所 | 約 518 公尺 | |
| 欣聖診所 | 約 534 公尺 | |
| 大道診所 | 約 553 公尺 | |
| 自由維格診所 | 約 574 公尺 | |
| 黃昭文診所 | 約 576 公尺 | |
| 佳富復健科診所 | 約 583 公尺 | |
| 豐田診所 | 約 618 公尺 | |
| 寬福診所 | 約 657 公尺 | |
| 倫詠診所 | 約 752 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美博華門市 | 約 395 公尺 |
| 躍獅藥局祐恩藥局 | 約 537 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝明誠店 | 約 281 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝明自店 | 約 623 公尺 | |
| 札幌義享店 | 約 474 公尺 | |
| 新高橋藥局博正店 | 約 151 公尺 | |
| 安欣藥師藥局 | 約 213 公尺 | |
| 辰暘藥局 | 約 218 公尺 | |
| 明誠丁丁藥局 | 約 281 公尺 | |
| 健智美藥局 | 約 343 公尺 | |
| 志全藥局 | 約 353 公尺 | |
| 明華藥局 | 約 391 公尺 | |
| 好幸福專業藥局 | 約 434 公尺 | |
| 詠康藥局 | 約 439 公尺 | |
| 米米藥局 | 約 503 公尺 | |
| 躍獅祐恩藥局 | 約 518 公尺 | |
| 必健藥局 | 約 572 公尺 | |
| 明自丁丁藥局 | 約 623 公尺 | |
| 鼓山藥局 | 約 670 公尺 | |
| 奕康藥局 | 約 675 公尺 | |
| 芳博藥局 | 約 755 公尺 | |
| 安養看護 | 欣安居家護理所 | 約 430 公尺 |
| 動物醫院 | 心心動物診所 | 約 18 公尺 |
| 馬汀動物醫院 | 約 238 公尺 | |
| 窩心動物醫院 | 約 269 公尺 | |
| 柏正動物醫院 | 約 598 公尺 | |
| 百祥動物醫院 | 約 638 公尺 | |
| 勝泰動物醫院 | 約 650 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN博正門市 | 約 163 公尺 |
| 7-ELEVEN富慶 | 約 172 公尺 |
| 7-ELEVEN國勝門市 | 約 340 公尺 |
| 7-ELEVEN雲崗門市 | 約 405 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫博門市 | 約 408 公尺 |
| 7-ELEVEN享順 | 約 433 公尺 |
| 7-ELEVEN大富門市 | 約 444 公尺 |
| 7-ELEVEN富農 | 約 456 公尺 |
| 7-ELEVEN新上明 | 約 542 公尺 |
| 7-ELEVEN安華 | 約 556 公尺 |
| 7-ELEVEN農神門市 | 約 668 公尺 |
| 7-ELEVEN白宮 | 約 731 公尺 |
| 7-ELEVEN明榮門市 | 約 747 公尺 |
| 全家高雄富城店 | 約 298 公尺 |
| 全家高雄富國店 | 約 382 公尺 |
| 全家高雄富華店 | 約 443 公尺 |
| 萊爾富高市高育店 | 約 709 公尺 |
| 義美富民門市 | 約 306 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 龍華市場 | 約 364 公尺 |
| 百貨公司 | 誠品生活義享店 | 約 474 公尺 |
| 義享時尚廣場 | 約 534 公尺 | |
| 量販超市 | Costco好市多北高雄(大順店) | 約 490 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山明誠 | 約 238 公尺 | |
| 全聯福利中心左營富國 | 約 328 公尺 | |
| 全聯福利中心鼓山南屏 | 約 554 公尺 | |
| 全聯福利中心左營自由二 | 約 651 公尺 | |
| 全聯福利中心鼓山明倫 | 約 727 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C自由店 | 約 680 公尺 |
| 全國電子自由門市 | 約 607 公尺 | |
| 神腦國際高雄至聖服務中心 | 約 382 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄自由店 | 約 544 公尺 | |
| 寵物店 | 飛舞貓舍 | 約 250 公尺 |
| 維緹寵物分店 | 約 440 公尺 | |
| 好韻布偶貓舍 | 約 540 公尺 | |
| 愛麗絲寵物生活館 | 約 607 公尺 | |
| 熊樣寵物旅館 | 約 653 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 明誠二路(高費率停車路段) | 約 210 公尺 |
| 忠言路、富國路口停車場 | 約 322 公尺 |
| 富國P(公有路外收費) | 約 358 公尺 |
| Times 停車場高雄至聖路停車場 | 約 78 公尺 |
| Times 停車場高雄安吉富國停車場 | 約 371 公尺 |
| Times 停車場高雄博愛大順停車場 | 約 460 公尺 |
| 嘟嘟房高雄博愛站 | 約 460 公尺 |
| Times 停車場高雄昌盛路第2停車場 | 約 494 公尺 |
| 嘟嘟房立文富國站 | 約 550 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 凹仔底森林公園 | 約 227 公尺 |
| 新上兒童遊戲場 | 約 289 公尺 | |
| 凹子底森林公園 | 約 515 公尺 | |
| 展演場所 | 佛光緣美術館高雄館 | 約 558 公尺 |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部博愛店 | 約 446 公尺 |
