社區特色
稀有屋齡新公寓，坪數實在好利用，環境清幽空氣清新，有管理，近運動設施
周邊交通
免費巴士進出無憂，近火車站／交流道
建築設計
一層四戶，房型齊全，二到三房好規劃運用，長廊式社區一覽無遺，鄰居關係緊密
公共設施
社區廊道舒適，有地下室可利用
博士特區-1
-
成交
近1年平均 28.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.9萬/坪 (113年08月)近五年最高 31.7萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 998 ~ 998 萬看詳細資訊 › -
新北市汐止區伯爵街94巷1號
- 坪數規劃 20~40 坪
- 總戶數約 150 戶
- 屋齡約 29 年
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博士特區-1 待售及鄰近房屋推薦
博士特區-1
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有32筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 公寓 | 伯爵街94巷5號4樓 |
700萬 |
29.30坪 |
23.9萬 備註：受債權債務關係影響或債務抵償； |
10.64坪 | 4~4/4 | 28.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 |
伯爵街96巷42號4樓 看門牌 |
880萬 含車位價 |
33.99坪 含車位坪數 |
25.9萬
含車位計算
|
12.25坪 | 4~4/4 | 28.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 公寓 | 伯爵街94巷37號 |
770萬 含車位價 |
29.30坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
|
10.64坪 | 1~1/4 | 27.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 公寓 |
伯爵街94巷27號2樓 看門牌 |
930萬 含車位價 |
29.30坪 含車位坪數 |
31.7萬
含車位計算
|
10.64坪 | 2~2/4 | 27.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 公寓 | 伯爵街96巷48號2樓 |
953萬 含車位價 |
34.14坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
12.49坪 | 2~2/4 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 公寓 | 伯爵街96巷32號3樓 |
250萬 |
25.28坪 |
9.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.87坪 | 3~3/4 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 公寓 | 伯爵街96巷22號3樓 |
758萬 含車位100萬 |
29.30坪 含車位坪數 |
25.9萬
含車位計算
|
10.64坪 | 3~3/4 | 27.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 公寓 | 伯爵街96巷22號 |
880萬 含車位價 |
29.30坪 含車位坪數 |
30.0萬
含車位計算
備註：其他增建：平台、防火巷。其他增建；含租約； |
10.64坪 | 1~1/4 | 27.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 公寓 |
伯爵街96巷28號4樓 看門牌 |
778萬 含車位價 |
29.30坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
|
10.64坪 | 4~4/4 | 26.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 公寓 | 伯爵街94巷35號3樓 |
800萬 含車位價 |
33.59坪 含車位10.24坪 |
23.8萬
含車位計算
|
12.26坪 | 3~3/4 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 公寓 | 伯爵街94巷47號3樓 |
945萬 含車位價 |
34.34坪 含車位坪數 |
27.5萬
含車位計算
備註：其他增建:客廳外凸窗。其他增建； |
12.72坪 | 3~3/4 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 公寓 | 伯爵街94巷21號 |
788萬 含車位100萬 |
29.30坪 含車位坪數 |
26.9萬
含車位計算
|
10.64坪 | 1~1/4 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 公寓 | 伯爵街94巷19號2樓 |
735萬 含車位價 |
33.59坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
12.25坪 | 2~2/4 | 26.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 公寓 | 伯爵街94巷27號3樓 |
710萬 含車位價 |
29.30坪 含車位坪數 |
24.2萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
10.64坪 | 3~3/4 | 26.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 公寓 | 伯爵街96巷46號3樓 |
780萬 含車位價 |
33.59坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
備註：其他增建:陽台。其他增建； |
12.25坪 | 3~3/4 | 26.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 公寓 |
伯爵街96巷6號3樓 看門牌 |
675萬 含車位價 |
29.30坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
10.64坪 | 3~3/4 | 25.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 公寓 | 伯爵街94巷21號2樓 |
915萬 含車位價 |
73.60坪 含車位53.14坪 |
12.4萬
含車位計算
|
18.96坪 | 2~2/4 | 25.8年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 公寓 |
伯爵街94巷9號 看門牌 |
880萬 含車位價 |
34.19坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
12.72坪 | 1~1/4 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 公寓 | 伯爵街94巷47號3樓 |
630萬 含車位價 |
34.34坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
12.72坪 | 3~3/4 | 25.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 公寓 | 伯爵街94巷43號3樓 |
630萬 含車位價 |
29.30坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
10.64坪 | 3~3/4 | 25.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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博士特區-1 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
博士特區-1 與周遭實價登錄價格走勢
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--博士特區-1 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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