社區特色
24小時警衛管理森嚴
隱密性高,達官顯要最愛
飯店式室內分機電話
內有環湖步道.小型快樂農場.人車分道
周邊交通
社區巴士尖峰時刻10分鐘一班,離峰時刻15至30分鐘一班到東湖&南港捷運站
上下班時刻有水蓮山莊-南港車站跳蛙巴士
建築設計
山莊型社區,自然還原不破壞生態
公共設施
2萬坪公園綠地,室內外泳池
生活館設施,內有健身房.桌球室.壁球室.撞球室.羽球場.室內外籃球場.網球場
水蓮山莊
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成交
近6個月平均 26 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 560 ~ 2,222 萬看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 9 筆總價 698 ~ 2,100 萬看詳細資訊 › -
新北市汐止區湖前街110巷97弄1號
- 坪數規劃 18~70 坪
- 總戶數約 2023 戶
- 屋齡約 22 年
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水蓮山莊 待售房屋
水蓮山莊，共有 9 筆待售房屋
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水蓮稀有層景套房
新北市汐止區湖前街1房(室) 20.98坪單價33.3萬 -
安信-水蓮山景2房車/明峰....
新北市汐止區湖前街2房(室) 32.76坪含車位單價計算請洽業務 -
水蓮藍天山景3改2房平面車...
新北市汐止區湖前街2房(室) 48.22坪單價24.8萬，比社區均價↓4.4% -
水蓮蔚藍山景3房+車位
新北市汐止區湖前街3房(室) 40.35坪單價30.5萬 -
安信-水蓮3改2房車/明峰....
新北市汐止區湖前街2房(室) 48.32坪含車位單價計算請洽業務 -
安信-水蓮山景3房+大車位/...
新北市汐止區湖前街3房(室) 48.71坪含車位單價計算請洽業務 -
水蓮大中庭美景三房車位
新北市汐止區湖前街3房(室) 47.92坪單價28.2萬 -
水蓮B區裝潢景緻4房子母車...
新北市汐止區湖前街4房(室) 75.20坪單價26.6萬 -
安信-水蓮湖景大3房車/明...
新北市汐止區湖前街3房(室) 75.67坪含車位單價計算請洽業務
水蓮山莊
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有291筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110年01月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
650萬 |
20.98坪 |
31.0萬 |
6.84坪 | 16~16/25 | 21.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
1,600萬 含車位價 |
60.90坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
|
16.99坪 | 2~2/12 | 21.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
1,125萬 含車位價 |
45.13坪 含車位7.45坪 |
24.9萬
含車位計算
|
12.36坪 | 10~10/25 | 21.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
835萬 |
24.57坪 |
34.0萬 |
7.54坪 | 19~19/25 | 21.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
780萬 含車位價 |
37.93坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
|
8.88坪 | 20~20/25 | 21.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
870萬 含車位價 |
32.02坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
|
7.80坪 | 14~14/25 | 21.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
1,345萬 含車位價 |
55.69坪 含車位11.18坪 |
24.2萬
含車位計算
|
15.37坪 | 25~25/28 | 21.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
815萬 含車位價 |
34.21坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
8.94坪 | 9~9/25 | 21.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
1,035萬 含車位價 |
44.17坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
|
12.04坪 | 14~14/25 | 21.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
1,035萬 |
36.72坪 |
28.2萬 |
11.77坪 | 14~14/25 | 20.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
620萬 |
20.98坪 |
29.6萬 |
6.84坪 | 21~21/25 | 20.9年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
805萬 含車位價 |
38.94坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
9.32坪 | 6~6/25 | 21.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
600萬 |
18.52坪 |
32.4萬 |
5.72坪 | 7~7/25 | 20.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
1,345萬 含車位價 |
55.70坪 含車位坪數 |
24.2萬
含車位計算
|
15.37坪 | 25~25/28 | 21.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 電梯大樓 |
湖前街110巷97弄1~30號 看門牌 |
1,030萬 含車位價 |
40.73坪 含車位11.18坪 |
25.3萬
含車位計算
|
9.62坪 | 2~2/27 | 20.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 109年10月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
1,025萬 |
33.37坪 |
30.7萬 |
10.14坪 | 7~7/25 | 21.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
1,760萬 含車位價 |
75.66坪 含車位坪數 |
23.3萬
含車位計算
|
21.62坪 | 13~13/27 | 21.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
1,075萬 含車位價 |
45.13坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
12.36坪 | 5~5/25 | 20.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
1,830萬 含車位價 |
75.59坪 含車位坪數 |
24.2萬
含車位計算
|
21.61坪 | 8~8/27 | 20.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 電梯大樓 | 湖前街110巷97弄1~30號 |
2,220萬 含車位價 |
88.19坪 含車位11.17坪 |
25.2萬
含車位計算
|
26.21坪 | 1~1/12 | 20.8年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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水蓮山莊 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
水蓮山莊 與周遭實價登錄價格走勢
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--水蓮山莊 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
水蓮山莊 社區資料
水蓮山莊 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新北市成長幼兒園 | 約 58 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 全家汐止新水蓮店 | 約 216 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 運動健身 | 良友高爾夫練習場 | 約 170 公尺 |
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