| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 馬卡道路395號25樓 |
2,980萬 含車位價 |
90.21坪 含車位10.05坪 |
33.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.17坪 | 25~25/28 | 12.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 馬卡道路395號9樓 |
1,350萬 含車位價 |
45.17坪 含車位10.05坪 |
29.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.08坪 | 9~9/28 | 11.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
馬卡道路395號28樓 看門牌 |
3,380萬 含車位價 |
90.22坪 含車位10.05坪 |
37.5萬
含車位計算
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8.17坪 | 28~28/28 | 11.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 馬卡道路392號4樓 |
2,538萬 含車位價 |
66.76坪 含車位8.05坪 |
38.0萬
含車位計算
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6.09坪 | 4~4/28 | 11.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 馬卡道路393號10樓 |
2,488萬 含車位150萬 |
85.32坪 含車位5.02坪 |
29.1萬
已扣除車位
備註：總價2488萬土地:1638萬.建物:700.車位:150萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.48坪 | 10~10/28 | 11.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 馬卡道路392號3樓 |
2,350萬 含車位價 |
64.06坪 含車位5.02坪 |
36.7萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.68坪 | 3~3/28 | 11.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
馬卡道路391號4樓 看門牌 |
2,326萬 含車位價 |
63.78坪 含車位5.03坪 |
36.5萬
含車位計算
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5.68坪 | 4~4/28 | 10.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 馬卡道路395號13樓 |
3,130萬 含車位價 |
88.31坪 含車位8.02坪 |
35.4萬
含車位計算
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7.89坪 | 13~13/28 | 10.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 馬卡道路393號5樓 |
2,764萬 含車位價 |
85.93坪 含車位5.02坪 |
32.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
7.48坪 | 5~5/28 | 10.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 馬卡道路393號18樓 |
2,570萬 含車位價 |
85.18坪 含車位5.03坪 |
30.2萬
含車位計算
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7.48坪 | 18~18/28 | 9.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
馬卡道路393號28樓 看門牌 |
2,600萬 含車位價 |
88.18坪 含車位8.02坪 |
29.5萬
含車位計算
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7.89坪 | 28~28/28 | 9.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 馬卡道路395號6樓 |
2,288萬 含車位180萬 |
85.32坪 含車位5.02坪 |
26.3萬
已扣除車位
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7.48坪 | 6~6/28 | 9.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
馬卡道路395號12樓 看門牌 |
2,500萬 含車位價 |
85.32坪 含車位5.03坪 |
29.3萬
含車位計算
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7.48坪 | 12~12/28 | 9.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 馬卡道路393號21樓 |
2,180萬 含車位價 |
85.18坪 含車位5.02坪 |
25.6萬
含車位計算
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7.48坪 | 21~21/28 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
馬卡道路392號10樓 看門牌 |
1,600萬 含車位價 |
63.77坪 含車位5.03坪 |
25.1萬
含車位計算
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5.68坪 | 10~10/28 | 9.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
馬卡道路395號3樓 看門牌 |
2,220萬 含車位價 |
85.53坪 含車位5.03坪 |
26.0萬
含車位計算
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7.48坪 | 3~3/28 | 9.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
馬卡道路392號11樓 看門牌 |
1,780萬 含車位價 |
63.77坪 含車位5.03坪 |
27.9萬
含車位計算
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5.68坪 | 11~11/28 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
馬卡道路392號27樓 看門牌 |
1,780萬 含車位價 |
63.70坪 含車位5.03坪 |
27.9萬
含車位計算
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5.61坪 | 27~27/28 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
馬卡道路392號15樓 看門牌 |
1,810萬 含車位價 |
63.77坪 含車位5.02坪 |
28.4萬
含車位計算
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5.68坪 | 15~15/28 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 馬卡道路393號22樓 |
2,200萬 含車位價 |
85.18坪 含車位5.02坪 |
25.8萬
含車位計算
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7.48坪 | 22~22/28 | 8.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
全案規劃1棟建物，4~27樓為標準層，每層4戶、共用2部電梯。住家58~80坪。3房產品均為58坪，總價1391~2365萬元。主力戶型為52戶4房格局產品，坪數均為80坪，總價1980~3232萬元。全案衛浴皆開窗採光。
本案為雙面景觀宅，高樓層可見左營區軍港、鼓山區壽山等，未來鐵路地下化後，綠帶將連結前鋒公園，休閒機能佳。
位於鼓山區馬卡道路、近美術北5街，基地隔馬卡道路與翠華路正對前鋒公園，背對真善美公園，步行10分鐘內可至高雄市立美術館。
建材配備：客廳、主臥地板鋪設80公分見方拋光石英磚、廚房配備德國Leicht-Avance杜邦人造石檯面式廚具、雙口爐、倒T型抽油煙機、落地型烘碗機，主臥衛浴配備HCG免治馬桶、KOHLER面盆與浴缸等
1樓零店面，車道寬度5.5米，1樓門廳挑高4.1米，設有交誼廳、健身房，2樓則規劃視聽室與家教中心等公設，頂樓有空中花園。
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 怡青幼兒園 | 約 275 公尺 |
| 振才幼兒園 | 約 400 公尺 | |
| 中山非營利幼兒園 | 約 511 公尺 | |
| 天主教道明幼兒園 | 約 577 公尺 | |
| 慰親幼兒園 | 約 585 公尺 | |
| 小學 | 明誠高中附設國小部 | 約 461 公尺 |
| 中高級校 | 明誠高中 | 約 514 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 生安婦產小兒科醫院 | 約 336 公尺 |
| 診所 | 明誠聯合診所 | 約 403 公尺 |
| 高美中醫診所 | 約 204 公尺 | |
| 鄭國亨中醫診所 | 約 340 公尺 | |
| 禾欣中醫診所 | 約 519 公尺 | |
| 腎美診所 | 約 490 公尺 | |
| 建生診所 | 約 557 公尺 | |
| 前鋒牙醫診所 | 約 321 公尺 | |
| 青山牙醫診所 | 約 328 公尺 | |
| 黃鎮國牙醫診所 | 約 350 公尺 | |
| 常美牙醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 艾比四季牙醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 當代牙醫診所 | 約 442 公尺 | |
| 松美牙醫診所 | 約 505 公尺 | |
| 華特牙醫診所 | 約 532 公尺 | |
| 人之初牙醫診所 | 約 584 公尺 | |
| 阿丹牙醫診所 | 約 596 公尺 | |
| 全家牙醫診所 | 約 618 公尺 | |
| 華君牙醫診所 | 約 720 公尺 | |
| 豐田牙醫診所 | 約 786 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 379 公尺 | |
| 勝安骨科診所 | 約 477 公尺 | |
| 陳大洲耳鼻喉科診所 | 約 332 公尺 | |
| 王鴻先耳鼻喉科診所 | 約 598 公尺 | |
| 慶豐診所 | 約 590 公尺 | |
| 蘇淑娟診所 | 約 641 公尺 | |
| 健愛婦科診所 | 約 343 公尺 | |
| 敏德診所 | 約 346 公尺 | |
| 精英診所 | 約 367 公尺 | |
| 芯莊園診所 | 約 414 公尺 | |
| 沈嘉充診所 | 約 490 公尺 | |
| 三好診所 | 約 587 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 625 公尺 | |
| 聯合病理中心 | 約 629 公尺 | |
| 朝氣復健診所 | 約 790 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 664 公尺 |
| 美館久億藥局 | 約 234 公尺 | |
| 藍玉藥局 | 約 312 公尺 | |
| 平安藥局 | 約 492 公尺 | |
| 康爾喜藥局 | 約 628 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 628 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 671 公尺 | |
| 崧柏藥局 | 約 800 公尺 | |
| 安養看護 | 高安老人長期照顧中心(養護型) | 約 156 公尺 |
| 冠安老人養護中心 | 約 156 公尺 | |
| 良安老人養護中心 | 約 446 公尺 | |
| 永安老人長期照顧中心 | 約 455 公尺 | |
| 正大醫院附設居家護理所 | 約 733 公尺 | |
| 動物醫院 | 嘉仁動物醫院 | 約 482 公尺 |
| 博聯動物醫院 | 約 513 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN馬卡龍 | 約 160 公尺 |
| 7-ELEVEN福賜 | 約 186 公尺 |
| 7-ELEVEN高美門市 | 約 306 公尺 |
| 7-ELEVEN新前鋒 | 約 367 公尺 |
| 7-ELEVEN超美 | 約 496 公尺 |
| 7-ELEVEN美珍門市 | 約 615 公尺 |
| OK高雄美術館店 | 約 268 公尺 |
| 全家高雄美明店 | 約 185 公尺 |
| 全家高雄四季店 | 約 406 公尺 |
| 全家高雄如逢店 | 約 492 公尺 |
| 全家高雄華漾店 | 約 582 公尺 |
| 萊爾富鼓山明誠店 | 約 477 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 果貿市場 | 約 382 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美明 | 約 130 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山 | 約 332 公尺 | |
| 全聯福利中心左營果貿 | 約 381 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤至美超越 | 約 203 公尺 |
| 寵物店 | 威達犬舍 | 約 290 公尺 |
| 汪喵歡樂營 | 約 375 公尺 | |
| 貓境日常貓舍 | 約 418 公尺 | |
| 御隆國際 | 約 762 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術東四路(路邊收費路段) | 約 441 公尺 |
| Times 停車場高雄美術東四路【月租】停車場 | 約 327 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 東鼓峰公園 | 約 206 公尺 |
| 前峰兒童遊戲場 | 約 308 公尺 | |
| 前峰里公園 | 約 339 公尺 | |
| 西鼓峰公園 | 約 459 公尺 | |
| 公園 | 約 628 公尺 |
