優森學
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成交
近1年平均 28.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.3萬/坪 (114年01月)近五年最高 32.1萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 888 ~ 888 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區文中街232巷1號
- 坪數規劃 66.61~74.35 坪
- 總戶數約 250 戶
- 屋齡約 24 年
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優森學 待售及鄰近房屋推薦
優森學
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 文中街232巷27號9樓 |
1,080萬 含車位價 |
35.62坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
|
3.97坪 | 9~9/14 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 文龍東路781號8樓 |
868萬 含車位價 |
27.08坪 含車位4.34坪 |
32.1萬
含車位計算
|
3.00坪 | 8~8/14 | 23.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
文中街232巷13號12樓 看門牌 |
868萬 |
32.69坪 |
26.6萬 |
3.59坪 | 12~12/14 | 23.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文中街232巷9號14樓 |
840萬 |
32.49坪 |
25.9萬 |
3.59坪 | 14~14/14 | 23.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
文中街232巷29號8樓 看門牌 |
905萬 含車位價 |
37.38坪 含車位4.34坪 |
24.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽臺外推； |
4.17坪 | 8~8/14 | 22.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 文中街232巷9號6樓 |
880萬 含車位價 |
36.83坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
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4.07坪 | 6~6/14 | 22.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 文龍東路777號10樓 |
560萬 含車位價 |
27.63坪 含車位4.34坪 |
20.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.00坪 | 10~10/14 | 22.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 文中街232巷15號4樓之2 |
523萬 |
20.46坪 |
25.6萬 |
2.23坪 | 4~4/14 | 22.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 文中街232巷11號12樓 |
780萬 含車位價 |
36.83坪 含車位4.34坪 |
21.2萬
含車位計算
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4.07坪 | 12~12/14 | 22.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 文中街232巷21號12樓 |
650萬 |
29.53坪 |
22.0萬 |
3.20坪 | 12~12/14 | 22.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 文龍東路777號12樓 |
530萬 |
23.29坪 |
22.8萬 備註：含裝潢費； |
2.52坪 | 12~12/14 | 21.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 文中街232巷27號10樓 |
810萬 含車位價 |
35.62坪 含車位4.34坪 |
22.7萬
含車位計算
|
3.97坪 | 10~10/14 | 21.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 文中街232巷3號8樓 |
630萬 含車位80萬 |
27.48坪 含車位4.34坪 |
23.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
3.00坪 | 8~8/14 | 21.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
文中街232巷7號6樓 看門牌 |
855萬 含車位價 |
39.15坪 含車位6.66坪 |
21.8萬
含車位計算
|
4.27坪 | 6~6/14 | 21.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 文中街232巷15號7樓之2 |
400萬 |
20.46坪 |
19.6萬 |
2.23坪 | 7~7/14 | 20.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 文中街232巷29號11樓 |
810萬 含車位價 |
37.38坪 含車位4.34坪 |
21.7萬
含車位計算
|
4.17坪 | 11~11/14 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 文中街232巷15號7樓之2 |
330萬 |
20.46坪 |
16.1萬 |
2.23坪 | 7~7/14 | 20.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 文中街232巷5號10樓 |
670萬 含車位90萬 |
33.77坪 含車位4.34坪 |
19.7萬
已扣除車位
|
3.68坪 | 10~10/14 | 20.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 文中街232巷19號14樓 |
430萬 |
21.93坪 |
19.6萬 |
2.42坪 | 14~14/14 | 20.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文龍東路781號5樓 |
475萬 含車位價 |
27.08坪 含車位4.34坪 |
17.5萬
含車位計算
|
3.00坪 | 5~5/14 | 19.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
優森學 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
優森學 與周遭實價登錄價格走勢
-
--優森學 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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