優森學
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成交
近1年平均 24.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.2萬/坪 (112年09月)近五年最高 25.6萬/坪 (112年04月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區文中街232巷1號
- 坪數規劃 66.61~74.35 坪
- 總戶數約 250 戶
- 屋齡約 23 年
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優森學
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年09月 | 大樓 |
文中街232巷29號8樓 看門牌 |
905萬 含車位價 |
37.38坪 含車位4.34坪 |
24.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽台外推； |
4.17坪 | 8~8/14 | 22.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 文中街232巷9號6樓 |
880萬 含車位價 |
36.83坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
|
4.07坪 | 6~6/14 | 22.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 文龍東路777號10樓 |
560萬 含車位價 |
27.63坪 含車位4.34坪 |
20.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.00坪 | 10~10/14 | 22.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 文中街232巷15號4樓之2 |
523萬 |
20.46坪 |
25.6萬 |
2.23坪 | 4~4/14 | 22.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 文中街232巷11號12樓 |
780萬 含車位價 |
36.83坪 含車位4.34坪 |
21.2萬
含車位計算
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4.07坪 | 12~12/14 | 22.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 文中街232巷21號12樓 |
650萬 |
29.53坪 |
22.0萬 |
3.20坪 | 12~12/14 | 21.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 文龍東路777號12樓 |
530萬 |
23.29坪 |
22.8萬 備註：含裝潢費； |
2.52坪 | 12~12/14 | 21.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 文中街232巷27號10樓 |
810萬 含車位價 |
35.62坪 含車位4.34坪 |
22.7萬
含車位計算
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3.97坪 | 10~10/14 | 21.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 文中街232巷3號8樓 |
630萬 含車位80萬 |
27.48坪 含車位4.34坪 |
23.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
3.00坪 | 8~8/14 | 21.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
文中街232巷7號6樓 看門牌 |
855萬 含車位價 |
39.15坪 含車位6.66坪 |
21.8萬
含車位計算
|
4.27坪 | 6~6/14 | 20.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 文中街232巷15號7樓之2 |
400萬 |
20.46坪 |
19.6萬 |
2.23坪 | 7~7/14 | 20.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 文中街232巷29號11樓 |
810萬 含車位價 |
37.38坪 含車位4.34坪 |
21.7萬
含車位計算
|
4.17坪 | 11~11/14 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 文中街232巷15號7樓之2 |
330萬 |
20.46坪 |
16.1萬 |
2.23坪 | 7~7/14 | 20.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 文中街232巷5號10樓 |
670萬 含車位90萬 |
33.77坪 含車位4.34坪 |
19.7萬
已扣除車位
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3.68坪 | 10~10/14 | 20.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 文中街232巷19號14樓 |
430萬 |
21.93坪 |
19.6萬 |
2.42坪 | 14~14/14 | 20.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文龍東路781號5樓 |
475萬 含車位價 |
27.08坪 含車位4.34坪 |
17.5萬
含車位計算
|
3.00坪 | 5~5/14 | 19.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
文中街232巷1號14樓 看門牌 |
658萬 含車位價 |
39.85坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
|
4.36坪 | 14~14/14 | 19.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 文中街232巷3號3樓 |
580萬 含車位價 |
30.37坪 含車位7.23坪 |
19.1萬
含車位計算
|
3.29坪 | 3~3/14 | 19.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
文中街232巷27號2樓 看門牌 |
638萬 含車位價 |
35.62坪 含車位4.34坪 |
17.9萬
含車位計算
|
3.97坪 | 2~2/14 | 19.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
文中街232巷21號10樓 看門牌 |
600萬 |
33.87坪 |
17.7萬 |
3.78坪 | 10~10/14 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
優森學 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
優森學 與周遭實價登錄價格走勢
-
--優森學 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
優森學 社區資料
優森學 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 肉品市場站(規劃中) | 約 972 公尺 |
| 實踐四村站(規劃中) | 約 1148 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 文德國小附幼 | 約 316 公尺 |
| 文山幼兒園 | 約 230 公尺 | |
| 理幼幼稚園 | 約 515 公尺 | |
| 小叢林幼兒園 | 約 634 公尺 | |
| 小學 | 文德國小 | 約 315 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 祐幼小兒科診所 | 約 187 公尺 |
| 文山長慶小兒科診所 | 約 361 公尺 | |
| 黃大沅小兒科診所 | 約 648 公尺 | |
| 仁澤中醫診所 | 約 48 公尺 | |
| 仁一中醫診所 | 約 512 公尺 | |
| 郭秩嘉傳統中醫診所 | 約 597 公尺 | |
| 丁郁仁傳統中醫診所 | 約 674 公尺 | |
| 建興中醫診所 | 約 772 公尺 | |
| 文德診所 | 約 348 公尺 | |
| 文山診所 | 約 579 公尺 | |
| 明德牙醫診所 | 約 130 公尺 | |
| 康美牙醫診所 | 約 276 公尺 | |
| 大耀牙醫診所 | 約 407 公尺 | |
| 弘馨牙醫診所 | 約 418 公尺 | |
| 康馨牙醫診所 | 約 556 公尺 | |
| 小熊牙醫診所 | 約 593 公尺 | |
| 富驊牙醫診所 | 約 602 公尺 | |
| 翠柏牙醫診所 | 約 779 公尺 | |
| 葉耳鼻喉科診所 | 約 587 公尺 | |
| 佑寧耳鼻喉專科診所 | 約 602 公尺 | |
| 文衡診所 | 約 200 公尺 | |
| 潘明享骨科外科診所 | 約 273 公尺 | |
| 鳳山元新眼科診所 | 約 454 公尺 | |
| 文山醫世代眼科診所 | 約 614 公尺 | |
| 文山維康診所 | 約 132 公尺 | |
| 松佑診所 | 約 383 公尺 | |
| 大和診所 | 約 386 公尺 | |
| 黃榮隆診所 | 約 546 公尺 | |
| 文鳳診所 | 約 608 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美鳳揚門市 | 約 632 公尺 |
| 屈臣氏青年CC | 約 606 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝文龍店 | 約 476 公尺 | |
| 文山宏祐藥局 | 約 132 公尺 | |
| 科健藥局 | 約 272 公尺 | |
| 德安藥局 | 約 321 公尺 | |
| 建保藥局 | 約 329 公尺 | |
| 陳明仁藥局 | 約 364 公尺 | |
| 久銘藥局 | 約 430 公尺 | |
| 壹家二益藥局 | 約 499 公尺 | |
| 育英藥局文德店 | 約 512 公尺 | |
| 華美藥局 | 約 588 公尺 | |
| 北京藥局文山店 | 約 590 公尺 | |
| 鳳山青年藥局 | 約 608 公尺 | |
| 新高橋藥局青年店 | 約 631 公尺 | |
| 大華藥局 | 約 642 公尺 | |
| 長英藥局 | 約 672 公尺 | |
| 安養看護 | 文清老人養護中心 | 約 563 公尺 |
| 動物醫院 | 世康動物醫院 | 約 426 公尺 |
| 永安動物醫院 | 約 490 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美澄門市 | 約 308 公尺 |
| 7-ELEVEN文衡門市 | 約 320 公尺 |
| 7-ELEVEN德文門市 | 約 336 公尺 |
| 7-ELEVEN青文門市 | 約 456 公尺 |
| 7-ELEVEN龍平 | 約 640 公尺 |
| 7-ELEVEN青建門市 | 約 740 公尺 |
| 全家鳳山文山店 | 約 622 公尺 |
| 義美鳳山青年門市 | 約 604 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山青年店 | 約 682 公尺 |
| 寵物店 | Q毛寵物沙龍 | 約 206 公尺 |
| 有喜寵物同樂會 | 約 270 公尺 | |
| 羊咩咩寵物生活館 | 約 405 公尺 | |
| 吉緣興貓舍 | 約 446 公尺 | |
| 鍾愛犬舍 | 約 529 公尺 | |
| 帕拉美貓舍 | 約 546 公尺 | |
| 寶貝與我寵物生活館 | 約 548 公尺 | |
| 萬達寵物事業_青年店 | 約 589 公尺 | |
| 咪寇寵物美容工作室 | 約 616 公尺 | |
| 御鑫湘貓舍 | 約 678 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文英兒童公園 | 約 390 公尺 |
| 文德兒童公園 | 約 422 公尺 | |
| 文澄兒童公園 | 約 484 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心鳳山青年 | 約 697 公尺 |
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