社區特色
又名『美麗淡水』分A~J棟，除D棟一層12戶外
餘均一層6戶，十棟十棟，華廈型社區管理大樓
近新興街，新春街商圈，大門門口即有便利商店
店家和住宅結合
周邊交通
可搭乘紅36.紅23.紅39.F111 新春街.631.868.894
新興國小步行3分鐘
淡水站車程10分鐘內
漁人碼頭車程12分內
新興國小步行3分鐘
淡水國中步行20分鐘內
建築設計
華廈型社區
公共設施
桌球室 中庭花園 健身房 交誼廳 遊戲間 閱覽室
書香大第
-
成交
近6個月平均 24.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.0萬/坪 (113年11月)近五年最高 29.9萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 8 筆總價 1,188 ~ 1,398 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區新興街29號
- 坪數規劃 9~54 坪
- 總戶數約 634 戶
- 屋齡約 28 年
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書香大第 待售房屋
書香大第，共有 8 筆待售房屋
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15%1,398 萬 1,188 萬
書香大第四房
新北市淡水區新興街4房(室)2廳2衛 39.75坪單價29.9萬 -
A056書香大第四房溫馨屋...
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學區溫馨書香大第大四房
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🌸書香大第🌸採光明亮...
新北市淡水區新興街3房(室)2廳2衛 44.29坪含車位單價計算請洽業務 -
書香大第學區優質3+1房車...
新北市淡水區新興街3房(室)2廳2衛 44.29坪含車位單價計算請洽業務 -
$書香高樓明亮三房+平車
新北市淡水區新興街3房(室)1廳2衛 44.29坪含車位單價計算請洽業務 -
書香大第大空間次頂樓三房...
新北市淡水區新興街3房(室)2廳2衛 44.29坪含車位單價計算請洽業務 -
6%1,488 萬 1,398 萬
書香稀有大三房
新北市淡水區新興街3房(室)2廳2衛 54.42坪含車位單價計算請洽業務
書香大第
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有58筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 華廈/套房 | 新興街69之2號5樓 |
242萬 |
9.69坪 |
25.0萬 |
1.76坪 | 5~5/10 | 27.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 華廈 |
新興街83號7樓 看門牌 |
800萬 |
34.37坪 |
23.3萬 備註：陽臺外推； |
6.05坪 | 7~7/10 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 新興街79號9樓 |
1,050萬 含車位價 |
44.29坪 含車位4.54坪 |
23.7萬
含車位計算
|
8.26坪 | 9~9/10 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 新興街121巷27號6樓 |
788萬 |
31.45坪 |
25.1萬 |
6.47坪 | 6~6/10 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 新興街33號10樓 |
790萬 |
35.58坪 |
22.2萬 |
6.36坪 | 10~10/10 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈/套房 | 新興街65之1號8樓 |
290萬 |
9.69坪 |
29.9萬 |
1.76坪 | 8~8/10 | 26.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈/套房 | 新興街65之1號4樓 |
248萬 |
9.69坪 |
25.6萬 備註：陽臺外推； |
1.76坪 | 4~4/10 | 26.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/套房 | 新興街65之1號8樓 |
210萬 |
9.69坪 |
21.7萬 備註：陽臺外推； |
1.76坪 | 8~8/10 | 26.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 新興街121巷25號2樓 |
840萬 含車位價 |
40.87坪 含車位4.54坪 |
20.6萬
含車位計算
|
8.83坪 | 2~2/10 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 新興街83號9樓 |
815萬 含車位價 |
38.91坪 含車位4.54坪 |
21.0萬
含車位計算
|
7.22坪 | 9~9/10 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 新興街51號9樓 |
730萬 含車位價 |
29.97坪 含車位4.54坪 |
24.4萬
含車位計算
|
5.69坪 | 9~9/10 | 26.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 新興街101號4樓 |
670萬 含車位價 |
36.25坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
|
7.72坪 | 4~4/10 | 26.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 新興街107號4樓 |
630萬 |
31.71坪 |
19.9萬 |
6.47坪 | 4~4/10 | 26.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈/套房 | 新興街69之1號6樓 |
290萬 含車位價 |
14.23坪 含車位4.54坪 |
20.4萬
含車位計算
|
2.93坪 | 6~6/10 | 26.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 新興街95號10樓 |
730萬 |
31.76坪 |
23.0萬 |
6.47坪 | 10~10/10 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 新興街101號2樓 |
750萬 含車位價 |
36.25坪 含車位4.54坪 |
20.7萬
含車位計算
|
7.72坪 | 2~2/10 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 新興街97號2樓 |
746萬 |
36.64坪 |
20.4萬 備註：含傢俱設備費；陽臺外推； |
7.58坪 | 2~2/10 | 26.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 新興街57號6樓 |
680萬 |
35.70坪 |
19.1萬 |
6.36坪 | 6~6/10 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 新興街121巷37號8樓 |
780萬 |
34.60坪 |
22.6萬 |
7.23坪 | 8~8/10 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 | 新興街121巷25號3樓 |
750萬 |
36.34坪 |
20.6萬 |
7.58坪 | 3~3/10 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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書香大第 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
書香大第 與周遭實價登錄價格走勢
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--書香大第 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
