社區特色
廠辦合一，3部客梯，2部1.5噸大或梯。寬敞卸貨碼頭，超大12米巷道，可進出40呎貨櫃車。
周邊交通
近淡水捷運站，巷口運動公園、公車站，YouBike、竿蓁市民活動中心。
建築設計
廠辦合一，製造更多就業機會。地點離公車站、捷運站近，上班方便，生產力提高。
公共設施
無公設
淡江科學園區
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成交
近6個月平均 22.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.1萬/坪 (113年06月)近五年最高 23.1萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區中正東路一段3巷9號
- 坪數規劃 69.69~81.25 坪
- 總戶數約 143 戶
- 屋齡約 25 年
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淡江科學園區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有11筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 華廈/辦公 | 中正東路一段3巷27號5樓 |
1,950萬 含車位價 |
84.35坪 含車位11.11坪 |
23.1萬
含車位計算
|
11.15坪 | 5~5/10 | 25.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/工廠 | 中正東路一段3巷27號6樓 |
1,739萬 含車位120萬 |
84.62坪 含車位11.11坪 |
22.0萬
已扣除車位
|
11.15坪 | 6~6/10 | 25.2年 | 0房(室)1廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈/工廠 | 中正東路一段3巷17號2樓 |
4,738萬 含車位150萬 |
210.59坪 含車位11.11坪 |
23.0萬
已扣除車位
|
29.42坪 | 2~2/10 | 25.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈/工廠 | 中正東路一段3巷17號6樓 |
2,110萬 含車位價 |
103.14坪 含車位11.11坪 |
20.5萬
含車位計算
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13.32坪 | 6~6/10 | 25.0年 | 4房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈/工廠 | 中正東路一段3巷25號2樓 |
2,700萬 含車位價 |
124.16坪 含車位11.11坪 |
21.8萬
含車位計算
備註：土地價格：19818000元；建物價格：7182000元 |
17.65坪 | 2~2/10 | 24.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈/工廠 | 中正東路一段3巷29號2樓 |
2,420萬 含車位價 |
111.49坪 含車位11.11坪 |
21.7萬
含車位計算
備註：土地價款17787000元，建物價款6413000元 |
15.64坪 | 2~2/10 | 24.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈/工廠 | 中正東路一段3巷9號5樓 |
1,900萬 含車位價 |
87.68坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
11.61坪 | 5~5/10 | 23.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈/工廠 | 中正東路一段3巷17號3樓 |
2,300萬 含車位價 |
117.95坪 含車位坪數 |
19.5萬
含車位計算
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16.72坪 | 3~3/10 | 22.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈/工廠 | 中正東路一段3巷15號2樓 |
2,280萬 含車位價 |
120.80坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
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17.19坪 | 2~2/10 | 22.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈/工廠 | 中正東路一段3巷11號3樓 |
1,936萬 含車位120萬 |
114.30坪 含車位11.11坪 |
17.6萬
已扣除車位
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15.64坪 | 3~3/10 | 21.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 華廈/工廠 | 中正東路一段3巷11號6樓 |
3,608萬 含車位230萬 |
183.14坪 含車位22.22坪 |
已扣除車位
備註：車位總價不可拆分 |
24.00坪 | 6~6/10 | 20.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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淡江科學園區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
淡江科學園區 與周遭實價登錄價格走勢
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--淡江科學園區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
淡江科學園區 社區資料
淡江科學園區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌竿蓁林 | 約 635 公尺 |
| 捷運淡水站 | 約 661 公尺 | |
| 捷運淡水站出口2 | 約 595 公尺 | |
| 捷運淡水站出口1 | 約 681 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 康如診所 | 約 532 公尺 |
| 藍瀅中醫診所 | 約 476 公尺 | |
| 三易中醫診所 | 約 555 公尺 | |
| 金德中醫診所 | 約 584 公尺 | |
| 怡安診所 | 約 375 公尺 | |
| 鄧公牙醫診所 | 約 476 公尺 | |
| 李元瑞牙醫診所 | 約 515 公尺 | |
| 同陽牙醫診所 | 約 538 公尺 | |
| 百成牙醫診所 | 約 543 公尺 | |
| 學府皮膚科診所 | 約 548 公尺 | |
| 淳仁聯合診所 | 約 536 公尺 | |
| 李兆然家醫科診所 | 約 494 公尺 | |
| 永光眼科診所 | 約 564 公尺 | |
| 實康復健科診所 | 約 490 公尺 | |
| 能安診所 | 約 561 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 躍獅藥局淡水長照藥局 | 約 570 公尺 |
| 千代田藥局 | 約 505 公尺 | |
| 天康大藥局 | 約 536 公尺 | |
| 佳藥長照藥局 | 約 567 公尺 | |
| 躍獅學府藥局 | 約 570 公尺 | |
| 尚運藥局 | 約 570 公尺 | |
| 安養看護 | 新明厚老人長期照顧中心(養護型) | 約 272 公尺 |
| 動物醫院 | 上哲動物醫院 | 約 157 公尺 |
| 聖愛動物醫院 | 約 438 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN見欣門市 | 約 94 公尺 |
| 7-ELEVEN學府門市 | 約 525 公尺 |
| 7-ELEVEN霞關門市 | 約 634 公尺 |
| 全家淡水正中店 | 約 424 公尺 |
| 全家淡水麗景店 | 約 508 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水博愛店 | 約 598 公尺 |
| 美廉社淡水學府店 | 約 617 公尺 | |
| 3C書局 | 震旦通訊淡水中正店 | 約 543 公尺 |
| 寵物店 | 萬達寵物-淡水中正分公司 | 約 438 公尺 |
| 肥肥企業社 | 約 577 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 學府停車場 | 約 490 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 運動公園 | 約 77 公尺 |
| 百齡公園 | 約 201 公尺 |
