觀雲
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待售
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高雄市鼓山區美術南二路175號
- 坪數規劃 85.64~173.44 坪
- 總戶數約 15 戶
- 屋齡約 18 年
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觀雲 待售及鄰近房屋推薦
觀雲
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 青海路305號2樓 |
4,300萬 含車位價 |
102.09坪 含車位8.42坪 |
42.1萬
含車位計算
備註：買賣總價新臺幣肆仟參佰萬元整。土地總價新臺幣貳仟柒佰玖拾伍萬元整；建物總價新臺幣壹仟伍佰零伍萬元整。含裝潢費；含傢俱設備費； |
8.85坪 | 2~2/28 | 10.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 美術南三路217號24樓 |
3,900萬 含車位價 |
140.38坪 含車位16.27坪 |
27.8萬
含車位計算
備註：公設其他增建； |
13.51坪 | 24~25/25 | 18.3年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 透天厝 | 九如四路700巷72號 |
500萬 |
23.48坪 |
21.3萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
19.36坪 | 1~2/2 | 52.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 美術東二路60號7樓 |
1,590萬 含車位價 |
44.99坪 含車位5.95坪 |
35.3萬
含車位計算
備註：已折讓價金不負瑕疵擔保責任.附贈傢電俱 |
6.39坪 | 7~7/14 | 19.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
美術南五街57號2樓 看門牌 |
1,820萬 含車位價 |
49.56坪 含車位坪數 |
36.7萬
含車位計算
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5.19坪 | 2~2/15 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/店面 | 西藏街8巷1號 |
1,516萬 含車位320萬 |
44.42坪 含車位13.75坪 |
39.0萬
已扣除車位
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5.25坪 | 1~1/15 | 1.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 透天厝 |
建榮路47巷2弄7號 看門牌 |
1,050萬 |
20.62坪 |
50.9萬 備註：一樓空地+二樓+三樓其他增建； |
19.66坪 | 1~2/2 | 55.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
河西一路1447號3樓之2 看門牌 |
1,080萬 含車位價 |
26.04坪 含車位2.50坪 |
41.5萬
含車位計算
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3.64坪 | 3~3/15 | 16.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 美術南三路327號8樓 |
2,610萬 含車位價 |
61.50坪 含車位5.68坪 |
42.4萬
含車位計算
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5.05坪 | 8~8/29 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 車位 | 翠華路280號等122戶共有部分 |
405萬 |
15.44坪 |
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1.30坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 車位 | 翠華路280號等122戶共有部分 |
260萬 |
7.72坪 |
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0.65坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 青海路336號2樓之1 |
1,313萬 含車位190萬 |
40.29坪 含車位14.83坪 |
44.1萬
已扣除車位
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3.76坪 | 2~2/15 | 1.1年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 美術南三路219號12樓 |
2,780萬 含車位價 |
86.69坪 含車位坪數 |
32.1萬
含車位計算
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8.58坪 | 12~12/25 | 18.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 馬卡道路 A1棟-6F |
7,518萬 含車位500萬 |
136.84坪 含車位17.96坪 |
59.0萬
已扣除車位
備註：雨遮不計價亦不列入銷售面積 |
10.40坪 | 6~6/33 | 0.0年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
青海路330號9樓 看門牌 |
1,100萬 |
23.72坪 |
46.4萬 |
1.79坪 | 9~9/15 | 1.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
美術館路169號13樓 看門牌 |
2,770萬 含車位價 |
64.81坪 含車位7.65坪 |
42.7萬
含車位計算
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9.18坪 | 13~13/15 | 17.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 美術南一街10號2樓 |
2,360萬 含車位價 |
79.30坪 含車位4.88坪 |
29.8萬
含車位計算
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9.26坪 | 2~2/14 | 21.8年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 河西一路1447號5樓之2 |
1,010萬 含車位價 |
26.04坪 含車位2.50坪 |
38.8萬
含車位計算
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3.64坪 | 5~5/15 | 16.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 河西一路1445號2樓之1 |
910萬 |
22.99坪 |
39.6萬 |
3.13坪 | 2~2/15 | 16.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 透天厝 | 日昌路9巷13號 |
900萬 |
20.15坪 |
44.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建； |
16.34坪 | 1~2/2 | 53.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
觀雲 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
觀雲 與周遭實價登錄價格走勢
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--觀雲 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
觀雲 社區資料
觀雲 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌美術館站 | 約 220 公尺 |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 234 公尺 | |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 454 公尺 | |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 603 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 1041 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 437 公尺 |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 102 公尺 | |
| 文森凱莉幼兒園 | 約 158 公尺 | |
| 大榮高中附設高雄市幼兒園 | 約 396 公尺 | |
| 高美幼兒園 | 約 433 公尺 | |
| 黑皮尼斯幼兒園 | 約 674 公尺 | |
| 皇佳幼稚園 | 約 677 公尺 | |
| 小學 | 中華藝校附設雙語小學 | 約 340 公尺 |
| 大榮高中附設國小部 | 約 554 公尺 | |
| 中高級校 | 七賢國中龍美校區 | 約 577 公尺 |
| 中華藝校 | 約 375 公尺 | |
| 大榮高中 | 約 540 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 聯合醫院美術館院區 | 約 629 公尺 |
| 診所 | 祐安小兒科診所 | 約 716 公尺 |
| 裕順中醫診所 | 約 353 公尺 | |
| 明道中醫診所 | 約 563 公尺 | |
| 華藏中醫診所 | 約 707 公尺 | |
| 慈藏中醫診所 | 約 748 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 40 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 69 公尺 | |
| 萌芽牙醫診所 | 約 333 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 389 公尺 | |
| 一嘯牙醫診所 | 約 800 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 107 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 372 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 349 公尺 | |
| 嘉樂家醫診所 | 約 741 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 94 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 131 公尺 | |
| 李威德復健科診所 | 約 194 公尺 | |
| 培元診所 | 約 304 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 419 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 424 公尺 | |
| 心程診所 | 約 506 公尺 | |
| 為好診所 | 約 664 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 437 公尺 |
| 金好藥局 | 約 329 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 346 公尺 | |
| 新高橋藥局青海店 | 約 385 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 429 公尺 | |
| 高雄藥局 | 約 596 公尺 | |
| 惠民藥局 | 約 744 公尺 | |
| 安養看護 | 九如老人長期照顧中心(養護型) | 約 609 公尺 |
| 動物醫院 | 美術德民動物醫院 | 約 615 公尺 |
| 聖佳動物醫院 | 約 800 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美武 | 約 118 公尺 |
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 294 公尺 |
| 7-ELEVEN藏美 | 約 409 公尺 |
| 7-ELEVEN人田 | 約 429 公尺 |
| 7-ELEVEN美朵 | 約 566 公尺 |
| 7-ELEVEN內惟門市 | 約 743 公尺 |
| 7-ELEVEN民強門市 | 約 770 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 320 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 374 公尺 |
| 全家高雄龍美店 | 約 617 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 193 公尺 |
| 寵物店 | 沛思寵物沙龍 | 約 336 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 146 公尺 |
| 美術館立體停車場 | 約 151 公尺 |
| 美術館P(公有路外收費) | 約 283 公尺 |
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 291 公尺 |
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 342 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 210 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 美術公園 | 約 304 公尺 |
| 民強公園 | 約 576 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 227 公尺 |
| 高雄市立兒童創意美術館 | 約 421 公尺 | |
| 高雄市立兒童創意美術館 | 約 422 公尺 | |
| 高雄市立美術館 | 約 239 公尺 | |
| 高雄市兒童美術館 | 約 425 公尺 |
