85大樓

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85大樓 待售房屋

85大樓,共有 78 筆待售房屋
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85大樓

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有330筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年09月 大樓/套房 自強三路5號25樓之1

220萬

13.83坪

15.9萬

0.41坪 25~25/85 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:永慶房產集團
113年09月 大樓/辦公 自強三路5號19樓之6

195萬

13.02坪

15.0萬

0.47坪 19~19/85 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年09月 大樓/辦公 自強三路5號18樓之53

215萬

12.84坪

16.7萬

0.47坪 18~18/85 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年09月 大樓/辦公 自強三路5號25樓之43

450萬

13.74坪

32.8萬

備註:含傢俱設備費;

0.51坪 25~25/85 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年09月 大樓/辦公 自強三路5號19樓之24

190萬

10.56坪

18.0萬

0.40坪 19~19/85 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年09月 大樓/辦公 自強三路5號29樓之47

510萬

15.22坪

33.5萬

0.55坪 29~29/85 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年09月 大樓/辦公 自強三路5號22樓之18

185萬

10.56坪

17.5萬

0.18坪 22~22/85 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年09月 大樓/辦公 自強三路5號32樓之3

222萬

11.89坪

18.7萬

0.44坪 32~32/85 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年09月 大樓/辦公 自強三路5號18樓之16

180萬

10.68坪

16.9萬

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

0.40坪 18~18/85 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年08月 大樓/辦公 自強三路5號22樓之10

230萬

13.43坪

17.1萬

備註:含傢俱設備費;

0.22坪 22~22/85 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年08月 大樓/辦公

自強三路5號32樓之36

185萬

9.65坪

19.2萬

0.29坪 32~32/85 25.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源:永慶房產集團
113年08月 大樓/辦公 自強三路5號27樓之16

210萬

10.68坪

19.7萬

0.40坪 27~27/85 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年08月 大樓/辦公 自強三路5號24樓之20

180萬

12.12坪

14.9萬

0.44坪 24~24/85 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年08月 大樓/辦公 自強三路5號26樓之35

360萬

15.04坪

23.9萬

0.55坪 26~26/85 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年08月 大樓/套房 自強三路5號30樓之2

178萬

10.56坪

16.9萬

0.40坪 30~30/85 25.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源:永慶房產集團
113年08月 大樓/辦公 自強三路3號35樓之3

2,000萬

含車位價

59.37坪

含車位坪數

33.7萬

含車位計算
2.08坪 35~35/85 25.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年08月 大樓/辦公 自強三路5號19樓之25

326萬

15.16坪

21.5萬

0.59坪 19~19/85 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年08月 大樓/辦公 自強三路5號19樓之31

326萬

15.17坪

21.5萬

0.59坪 19~19/85 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年08月 大樓/辦公 自強三路5號18樓之20

188萬

12.12坪

15.5萬

0.44坪 18~18/85 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年07月 大樓/辦公 自強三路5號17樓之37

800萬

31.47坪

25.4萬

備註:含傢俱設備費;

0.55坪 17~17/85 25.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
1

85大樓 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

85大樓 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    85大樓 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

85大樓 社區資料

高雄市苓雅區自強三路1號

  • 完工日期:1998/12
  • 屋齡:約26年
  • 主 結 構:鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
  • 樓層:地上 85 層 / 地下 5 層
  • 總戶數:1560戶
  • 建設公司:建台水泥
  • 坪數規劃:7.67~133.67坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

矗立於高雄港邊的高雄85大樓,不僅是高雄重要的地標,也是世界第46高的摩天大樓。樓高347.5公尺,加上天線共高378公尺,地上85層、地下5層,完工於1997年。若以最高使用樓層排名(實際樓高不含天線),則高雄85大樓是世界第27高(2017年10月截止)。85大樓落成時是臺灣最高的建築,直到被台北101超越。
85大樓緊鄰高雄當時最繁榮的三多商圈,是一棟地下5層,地上85層的建築,樓高348公尺, 斥資新台幣180億元,平均每坪造價約19萬元。整棟建築由二棟側翼撐起中央高樓主建物,原先規劃地下2樓至地上7樓為日本大丸百貨與東帝士旗下的建台水泥合開建台大丸百貨;8樓至12樓規劃為當時台灣最大的魔幻天地室內主題樂園,大樓右側12樓至35樓為展覽廳,左側辦公大樓,37樓起為晶華酒店,大樓內並有部分中、高樓層做為對外販售的套房產品。

周邊交通

公 車 站:苓洲國小,自強三路口,成功國小,八五大樓,八五大樓二,自強三路,苓雅路口,中華四路口,苓雅市場
捷 運 站:捷運三多商圈站

建築設計

大樓擁有特殊的貫穿設計,左右兩棟建築在35樓以上合併成單一的高塔,直到85層的尖頂,而在中央塔下方留下一個中空的空間。大樓的外型表現出所在城市的名字:「高」(高雄市)。
此外,高雄85大樓也是臺灣第一棟引進抗風阻尼器的摩天大樓。大樓內也配置了多達92部的電梯和手扶梯,最快的電梯每分鐘速率為750公尺,可在45秒之內上升77層樓。
74樓是一個專門為旅客設計的觀景層,可俯瞰高雄港、台灣海峽、壽山及高雄市景,能見度高時,可看見屏東北大武山,夏天能見度全盛時甚至可遠望海上的小琉球。內有展示許多和高雄市相關的攝影照片,以及拍賣物品的櫥窗、紀念品區等,旅客亦可在觀景咖啡廳賞景休息。
大樓內部主要為義联集團擁有的辦公室。綺麗珊瑚珠寶公司於內部1樓至3樓開設旗鑑店,三層樓的營業面積達3600坪,是台灣最大的珠寶商場。此外尚含日租套房,而37樓至80樓原為君鴻國際酒店(前稱高雄金典酒店),2019年7月歇業。

公共設施

85大樓 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 新光碼頭站(規劃中) 約 201 公尺
輕軌高雄展覽館站 約 290 公尺
捷運三多商圈站 約 502 公尺
大遠百站(規劃中) 約 508 公尺
捷運Y14站(施工中) 約 508 公尺
輕軌軟體園區站 約 677 公尺
捷運Y15站(施工中) 約 699 公尺
輕軌旅運中心站 約 705 公尺
輕軌光榮碼頭站 約 920 公尺
新光SOGO站(規劃中) 約 928 公尺
捷運獅甲站 約 1029 公尺
捷運獅甲站出口4 約 939 公尺
捷運獅甲站出口3 約 958 公尺
捷運獅甲站出口2 約 1094 公尺
捷運獅甲站出口1 約 1111 公尺
捷運三多商圈站出口1 約 457 公尺
捷運三多商圈站出口2 約 476 公尺
捷運三多商圈站出口7 約 511 公尺
捷運三多商圈站出口3 約 527 公尺
捷運三多商圈站出口5 約 550 公尺
捷運三多商圈站出口6 約 563 公尺
捷運三多商圈站出口4 約 576 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 成功國小附幼 約 394 公尺
苓洲國小附幼 約 395 公尺
佳學幼兒園 約 407 公尺
東昇幼兒園 約 662 公尺
小學 成功國小 約 352 公尺
苓洲國小 約 367 公尺
設施類別 設施名稱 距離
區域醫院 阮綜合醫院 約 527 公尺
地區醫院 邱外科醫院 約 439 公尺
高雄基督教信義醫院 約 472 公尺
診所 善美診所 約 367 公尺
侯內兒科診所 約 679 公尺
吉祥中醫診所 約 719 公尺
楊朝欽內科診所 約 665 公尺
黃賢慶內兒科診所 約 714 公尺
仁祥牙醫診所 約 558 公尺
醫杏牙醫診所 約 565 公尺
維品牙醫診所 約 621 公尺
鄭尊仁牙醫診所 約 674 公尺
瑞根牙醫診所 約 761 公尺
張清雲內科家醫科診所 約 565 公尺
盛田婦產科診所 約 503 公尺
宇成診所 約 358 公尺
陳平源診所 約 370 公尺
陳三能診所 約 437 公尺
未來診所 約 441 公尺
保順診所 約 541 公尺
新生診所 約 555 公尺
光田診所 約 649 公尺
藥局藥妝 康是美新美都門市 約 401 公尺
維康醫療用品高雄阮綜合院外店 約 488 公尺
杏一醫療用品高雄阮綜合店 約 433 公尺
杏一醫療用品阮綜合成功路店 約 548 公尺
長庚生物科技高雄遠百 約 401 公尺
札幌高雄遠百店 約 401 公尺
瑞生藥局 約 239 公尺
福興藥局 約 254 公尺
興中好藥局 約 415 公尺
未來藥局 約 441 公尺
成功合豐藥局 約 567 公尺
瑞林藥局 約 740 公尺
安養看護 新立養護中心 約 192 公尺
方舟養護之家 約 472 公尺
貝康居家護理所 約 25 公尺
阮綜合醫療社團法人附設居家護理所 約 523 公尺
動物醫院 樂蹦動物醫院 約 266 公尺
勝杰動物醫院 約 587 公尺
一嘉動物醫院 約 771 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN新灣門市 約 25 公尺
7-ELEVEN強泥 約 75 公尺
7-ELEVEN東泥門市 約 112 公尺
7-ELEVEN高昇門市 約 267 公尺
7-ELEVEN總圖 約 444 公尺
7-ELEVEN中仁門市 約 445 公尺
7-ELEVEN亞新灣 約 528 公尺
7-ELEVEN萬應門市 約 623 公尺
7-ELEVEN永泰門市 約 694 公尺
7-ELEVEN華堂門市 約 778 公尺
全家高雄東榮店 約 58 公尺
全家高雄真愛店 約 164 公尺
全家高雄亞太店 約 193 公尺
全家高雄成興店 約 290 公尺
全家高雄星光店 約 337 公尺
全家高雄大遠百店 約 401 公尺
全家高雄摩天店 約 411 公尺
全家高雄永昌店 約 540 公尺
全家三多捷運店 約 558 公尺
全家高雄崇光店 約 638 公尺
萊爾富高市展館二店 約 380 公尺
萊爾富高市展館店 約 388 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 興中市場 約 651 公尺
百貨公司 誠品誠品生活高雄大遠百店 約 439 公尺
高雄大遠百 約 460 公尺
誠品誠品生活高雄SOGO店 約 638 公尺
遠東SOGO高雄店 約 667 公尺
量販超市 全聯福利中心苓雅三多 約 107 公尺
美廉社苓雅苓雅店 約 712 公尺
寵物店 杜莉德寵物 約 101 公尺
迷狗屋 約 104 公尺
短短貓舍 約 120 公尺
我們狗狗精品館 約 207 公尺
季軒 約 213 公尺
金秋條貓的部屋 約 490 公尺
派格寵物美容館 約 526 公尺
設施名稱 距離
三多四路(高費率停車路段) 約 141 公尺
成功一路(路邊收費路段) 約 141 公尺
君毅P(公有路外收費) 約 387 公尺
自強三路(路邊收費路段) 約 473 公尺
嘟嘟房85大樓站 約 25 公尺
嘟嘟房高雄展覽館站 約 388 公尺
台灣聯通高雄總圖場 約 456 公尺
嘟嘟房中山新光站 約 548 公尺
台灣聯通高雄寶三場 約 605 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 新光路海洋休閒公園 約 365 公尺
星光園道 約 382 公尺
振興里公園 約 526 公尺
苓雅兒童公園 約 584 公尺
展演場所 高雄大遠百威秀影城 約 430 公尺
高雄市立圖書館 約 262 公尺
揚品文化 約 646 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部SOGO店 約 638 公尺

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