85大樓

高雄市苓雅區自強三路1號

屋齡約 26 年 / 總戶數約 1560 戶

85大樓 實價登錄

85大樓, 近五年內共有279筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓/套房
183 萬
13.29坪
13.8萬
0.51坪 25~25/85 24.6年 1房(室)0廳1衛
113年03月 大樓/辦公 自強三路3號35樓之2
1,150 萬
53.10坪
21.7萬
0.00坪 35~35/85 24.5年 0房(室)1廳0衛
113年03月 大樓/辦公 自強三路5號17樓之25
292 萬
15.16坪
19.3萬
0.59坪 17~17/85 24.9年 1房(室)1廳1衛
113年03月 大樓/辦公 自強三路5號23樓之28
220 萬
13.37坪
16.5萬
0.22坪 23~23/85 24.9年 1房(室)1廳1衛
113年03月 大樓/辦公 自強三路5號24樓之23
320 萬
15.91坪
20.1萬
0.29坪 24~24/85 24.9年 1房(室)0廳1衛
113年02月 大樓 自強三路5號17樓之33
365 萬
26.94坪
13.6萬
0.99坪 17~17/85 23.7年 1房(室)0廳1衛
113年02月 大樓/套房
172 萬
10.56坪
16.3萬
0.29坪 32~32/85 24.9年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/辦公 自強三路5號28樓之6
205 萬
13.02坪
15.8萬
0.47坪 28~28/85 24.9年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/辦公 自強三路5號17樓之1
200 萬
13.83坪
14.5萬
0.51坪 17~17/85 24.9年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/套房
231 萬
10.59坪
21.8萬
0.18坪 15~15/85 22.4年 1房(室)0廳1衛
113年02月 大樓/辦公 自強三路5號28樓之16
175 萬
10.68坪
16.4萬
0.40坪 28~28/85 24.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/套房
305 萬
14.08坪
21.7萬
0.26坪 20~20/85 24.3年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 自強三路5號19樓之16
190 萬
10.68坪
17.8萬
0.40坪 19~19/85 24.8年 1房(室)0廳1衛
113年01月 大樓/辦公 自強三路5號16樓之16
165 萬
10.68坪
15.5萬
0.40坪 16~16/85 24.8年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/套房 自強三路5號21樓之51
400 萬
15.67坪
25.5萬
備註:含裝潢費;
0.29坪 21~21/85 24.8年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 自強三路5號24樓之34
150 萬
11.53坪
13.0萬
0.22坪 24~24/85 24.8年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 自強三路5號22樓之32
160 萬
12.06坪
13.3萬
0.22坪 22~22/85 24.8年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 自強三路5號24樓之9
340 萬
17.07坪
19.9萬
0.29坪 24~24/85 24.8年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 自強三路5號17樓之37
780 萬
31.47坪
24.8萬
備註:含傢俱設備費;
0.55坪 17~17/85 24.8年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 自強三路5號27樓之14
180 萬
13.29坪
13.6萬
0.51坪 27~27/85 24.8年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市苓雅區自強三路1號

完工日期 1998/12 屋齡 約26年
主結構 鋼骨鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 85 層 / 地下 5 層
總戶數 1560戶 建設公司 建台水泥
坪數規劃 7.67~133.67坪 管理方式 管理員

社區特色

矗立於高雄港邊的高雄85大樓,不僅是高雄重要的地標,也是世界第46高的摩天大樓。樓高347.5公尺,加上天線共高378公尺,地上85層、地下5層,完工於1997年。若以最高使用樓層排名(實際樓高不含天線),則高雄85大樓是世界第27高(2017年10月截止)。85大樓落成時是臺灣最高的建築,直到被台北101超越。
85大樓緊鄰高雄當時最繁榮的三多商圈,是一棟地下5層,地上85層的建築,樓高348公尺, 斥資新台幣180億元,平均每坪造價約19萬元。整棟建築由二棟側翼撐起中央高樓主建物,原先規劃地下2樓至地上7樓為日本大丸百貨與東帝士旗下的建台水泥合開建台大丸百貨;8樓至12樓規劃為當時台灣最大的魔幻天地室內主題樂園,大樓右側12樓至35樓為展覽廳,左側辦公大樓,37樓起為晶華酒店,大樓內並有部分中、高樓層做為對外販售的套房產品。

周邊交通

公 車 站:苓洲國小,自強三路口,成功國小,八五大樓,八五大樓二,自強三路,苓雅路口,中華四路口,苓雅市場
捷 運 站:捷運三多商圈站

建築設計

大樓擁有特殊的貫穿設計,左右兩棟建築在35樓以上合併成單一的高塔,直到85層的尖頂,而在中央塔下方留下一個中空的空間。大樓的外型表現出所在城市的名字:「高」(高雄市)。
此外,高雄85大樓也是臺灣第一棟引進抗風阻尼器的摩天大樓。大樓內也配置了多達92部的電梯和手扶梯,最快的電梯每分鐘速率為750公尺,可在45秒之內上升77層樓。
74樓是一個專門為旅客設計的觀景層,可俯瞰高雄港、台灣海峽、壽山及高雄市景,能見度高時,可看見屏東北大武山,夏天能見度全盛時甚至可遠望海上的小琉球。內有展示許多和高雄市相關的攝影照片,以及拍賣物品的櫥窗、紀念品區等,旅客亦可在觀景咖啡廳賞景休息。
大樓內部主要為義联集團擁有的辦公室。綺麗珊瑚珠寶公司於內部1樓至3樓開設旗鑑店,三層樓的營業面積達3600坪,是台灣最大的珠寶商場。此外尚含日租套房,而37樓至80樓原為君鴻國際酒店(前稱高雄金典酒店),2019年7月歇業。

公共設施