周邊交通
高雄捷運凹子底站約700公尺
高雄捷運巨蛋站約400公尺
公共設施
交誼廳、會議室、閱覽室、撞球室、中庭花園、警衛室、垃圾分類空間
綠光大樓
-
成交
近6個月平均 28.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.1萬/坪 (113年10月)近五年最高 32.6萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,680 ~ 2,680 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區明華路323號
- 坪數規劃 18.64~53.11 坪
- 總戶數約 156 戶
- 屋齡約 30 年
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綠光大樓 待售及鄰近房屋推薦
綠光大樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 昌盛路29號9樓之3 |
300萬 |
22.25坪 |
13.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.04坪 | 9~9/17 | 28.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 明華路325號16樓之1 |
1,240萬 含車位價 |
38.69坪 含車位坪數 |
32.1萬
含車位計算
|
3.06坪 | 16~16/16 | 28.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 明華路325號5樓之2 |
1,220萬 含車位價 |
47.74坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
4.03坪 | 5~5/16 | 28.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
昌盛路29號15樓之2 看門牌 |
1,168萬 含車位價 |
35.81坪 含車位坪數 |
32.6萬
含車位計算
|
3.01坪 | 15~15/17 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 昌盛路29號12樓之2 |
1,265萬 含車位價 |
38.89坪 含車位坪數 |
32.5萬
含車位計算
|
3.01坪 | 12~12/17 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 明華路325號6樓之2 |
1,216萬 含車位價 |
47.63坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.03坪 | 6~6/16 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 明華路323號5樓之1 |
945萬 |
34.71坪 |
27.2萬 備註：附贈冷氣全部 |
3.06坪 | 5~5/16 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 昌盛路29號16樓 |
820萬 |
27.75坪 |
29.6萬 |
2.50坪 | 16~16/17 | 28.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
昌盛路29號4樓之1 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
40.15坪 含車位坪數 |
28.6萬
含車位計算
|
3.11坪 | 4~4/17 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 昌盛路29號17樓之1 |
1,200萬 含車位200萬 |
40.00坪 含車位坪數 |
30.0萬
含車位計算
備註：買賣總價新台幣1200萬元，其中拆分為:土地價款新台幣660萬元，建物價款新台幣340萬元，車位價款新台幣200萬元。其他增建； |
3.11坪 | 17~17/17 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
昌盛路29號6樓之2 看門牌 |
900萬 |
32.73坪 |
27.5萬 |
3.01坪 | 6~6/17 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
昌盛路29號4樓之2 看門牌 |
910萬 含車位價 |
36.36坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
3.01坪 | 4~4/17 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 昌盛路29號5樓之3 |
635萬 |
22.25坪 |
28.5萬 |
2.04坪 | 5~5/17 | 27.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 昌盛路29號6樓之2 |
750萬 |
32.73坪 |
22.9萬 |
3.01坪 | 6~6/17 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 昌盛路29號7樓之3 |
630萬 |
22.25坪 |
28.3萬 備註：陽臺外推； |
2.04坪 | 7~7/17 | 26.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 昌盛路29號7樓之2 |
900萬 |
32.73坪 |
27.5萬 |
3.01坪 | 7~7/17 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 昌盛路29號5樓之2 |
910萬 含車位價 |
36.53坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
|
3.01坪 | 5~5/17 | 26.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 昌盛路29號11樓之1 |
935萬 含車位價 |
36.92坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
3.11坪 | 11~11/17 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
昌盛路29號6樓之1 看門牌 |
834萬 含車位價 |
36.92坪 含車位坪數 |
22.6萬
含車位計算
|
3.11坪 | 6~6/17 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 昌盛路29號15樓之3 |
580萬 含車位價 |
24.96坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
備註：買清登記規費、印花稅、契稅、代書費由賣方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.04坪 | 15~15/17 | 25.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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綠光大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
綠光大樓 與周遭實價登錄價格走勢
-
--綠光大樓 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
