周邊交通
高雄捷運凹子底站約700公尺
高雄捷運巨蛋站約400公尺
公共設施
交誼廳、會議室、閱覽室、撞球室、中庭花園、警衛室、垃圾分類空間
綠光大樓
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成交
近6個月平均 28.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.5萬/坪 (113年07月)近五年最高 32.5萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 1,298 ~ 2,680 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區明華路323號
- 坪數規劃 18.64~53.11 坪
- 總戶數約 156 戶
- 屋齡約 29 年
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綠光大樓 待售房屋
綠光大樓，共有 6 筆待售房屋
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1.7%1,320 萬 1,298 萬
漢神巨蛋R14捷運｜高樓層...
高雄市鼓山區明華路2房(室)2廳2衛 38.68坪單價33.6萬 -
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北高明華路收租金店
高雄市鼓山區明華路48.84坪單價54.9萬
綠光大樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 昌盛路29號12樓之2 |
1,265萬 含車位價 |
38.89坪 含車位坪數 |
32.5萬
含車位計算
|
3.01坪 | 12~12/17 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 明華路325號6樓之2 |
1,216萬 含車位價 |
47.63坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.03坪 | 6~6/16 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 明華路323號5樓之1 |
945萬 |
34.71坪 |
27.2萬 備註：附贈冷氣全部 |
3.06坪 | 5~5/16 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 昌盛路29號16樓 |
820萬 |
27.75坪 |
29.6萬 |
2.50坪 | 16~16/17 | 28.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
昌盛路29號4樓之1 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
40.15坪 含車位坪數 |
28.6萬
含車位計算
|
3.11坪 | 4~4/17 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 昌盛路29號17樓之1 |
1,200萬 含車位200萬 |
40.00坪 含車位坪數 |
30.0萬
含車位計算
備註：買賣總價新台幣1200萬元，其中拆分為:土地價款新台幣660萬元，建物價款新台幣340萬元，車位價款新台幣200萬元。其他增建； |
3.11坪 | 17~17/17 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
昌盛路29號6樓之2 看門牌 |
900萬 |
32.73坪 |
27.5萬 |
3.01坪 | 6~6/17 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
昌盛路29號4樓之2 看門牌 |
910萬 含車位價 |
36.36坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
3.01坪 | 4~4/17 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 昌盛路29號5樓之3 |
635萬 |
22.25坪 |
28.5萬 |
2.04坪 | 5~5/17 | 27.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 昌盛路29號6樓之2 |
750萬 |
32.73坪 |
22.9萬 |
3.01坪 | 6~6/17 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 昌盛路29號7樓之3 |
630萬 |
22.25坪 |
28.3萬 備註：陽台外推； |
2.04坪 | 7~7/17 | 26.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 昌盛路29號7樓之2 |
900萬 |
32.73坪 |
27.5萬 |
3.01坪 | 7~7/17 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 昌盛路29號5樓之2 |
910萬 含車位價 |
36.53坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
|
3.01坪 | 5~5/17 | 26.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 昌盛路29號11樓之1 |
935萬 含車位價 |
36.92坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
3.11坪 | 11~11/17 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
昌盛路29號6樓之1 看門牌 |
834萬 含車位價 |
36.92坪 含車位坪數 |
22.6萬
含車位計算
|
3.11坪 | 6~6/17 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 昌盛路29號15樓之3 |
580萬 含車位價 |
24.96坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
備註：買清登記規費、印花稅、契稅、代書費由賣方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.04坪 | 15~15/17 | 25.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
昌盛路29號11樓之3 看門牌 |
500萬 |
22.25坪 |
22.5萬 |
2.04坪 | 11~11/17 | 25.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 昌盛路29號2樓之1 |
570萬 |
34.24坪 |
16.7萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
3.11坪 | 2~2/17 | 25.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 昌盛路29號5樓之1 |
580萬 含車位價 |
33.85坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
|
3.11坪 | 5~5/17 | 25.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 明華路323號4樓之1 |
680萬 含車位價 |
39.31坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
3.06坪 | 4~4/16 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
綠光大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
綠光大樓 與周遭實價登錄價格走勢
-
--綠光大樓 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
綠光大樓 社區資料
綠光大樓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運巨蛋站 | 約 392 公尺 |
| 捷運凹子底站 | 約 714 公尺 | |
| 輕軌愛河之心站 | 約 802 公尺 | |
| 輕軌新上國小站 | 約 1101 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口4 | 約 504 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口3 | 約 608 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口2 | 約 693 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口1 | 約 703 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口2 | 約 310 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口1 | 約 325 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口3 | 約 378 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口5 | 約 434 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口4 | 約 452 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 裕誠幼兒園 | 約 468 公尺 |
| 一二三幼兒園 | 約 174 公尺 | |
| 麥克安妮幼兒園 | 約 315 公尺 | |
| 奈米村幼兒園 | 約 467 公尺 | |
| 明華幼兒園 | 約 507 公尺 | |
| 木棉庄幼兒園 | 約 675 公尺 | |
| 新莊幼兒園 | 約 713 公尺 | |
| 中高級校 | 明華國中 | 約 187 公尺 |
| 三民家商 | 約 387 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 柏仁醫院 | 約 261 公尺 |
| 馨蕙馨醫院 | 約 365 公尺 | |
| 維馨乳房外科醫院 | 約 578 公尺 | |
| 診所 | 彌馨診所 | 約 491 公尺 |
| 祐琳小兒科診所 | 約 505 公尺 | |
| 鄭廣仁小兒科診所 | 約 539 公尺 | |
| 柯文良小兒科診所 | 約 730 公尺 | |
| 福得中醫診所 | 約 31 公尺 | |
| 佳富中醫診所 | 約 146 公尺 | |
| 丞水中醫診所 | 約 235 公尺 | |
| 王志仁中醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 明華凱璿中醫診所 | 約 358 公尺 | |
| 晉邑安中醫診所 | 約 364 公尺 | |
| 恆德堂中醫診所 | 約 419 公尺 | |
| 元生華榮中醫診所 | 約 437 公尺 | |
| 明華馬光中醫診所 | 約 476 公尺 | |
| 神農氏中醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 活水中醫診所 | 約 501 公尺 | |
| 順捷中醫診所 | 約 550 公尺 | |
| 詠心中醫診所 | 約 583 公尺 | |
| 廣欣中醫診所 | 約 635 公尺 | |
| 元氣中醫診所 | 約 641 公尺 | |
| 漢源中醫診所 | 約 685 公尺 | |
| 謝育霖中醫診所 | 約 736 公尺 | |
| 許筌淵診所 | 約 379 公尺 | |
| 吳展名診所 | 約 460 公尺 | |
| 建元診所 | 約 464 公尺 | |
| 臻品牙醫診所 | 約 93 公尺 | |
| 家康牙醫診所 | 約 96 公尺 | |
| 永臻牙醫診所 | 約 140 公尺 | |
| 達文西牙醫診所 | 約 250 公尺 | |
| 登美牙醫診所 | 約 325 公尺 | |
| 大信牙醫診所 | 約 334 公尺 | |
| 誠美牙醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 德惠牙醫診所 | 約 392 公尺 | |
| 馥民牙醫診所 | 約 403 公尺 | |
| 祥益牙醫診所 | 約 407 公尺 | |
| 正安牙醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 小慶牙醫診所 | 約 465 公尺 | |
| 佳恩牙醫診所 | 約 500 公尺 | |
| 銘輝牙醫診所 | 約 501 公尺 | |
| 永馨牙醫診所 | 約 503 公尺 | |
| 昆煌牙醫診所 | 約 509 公尺 | |
| 宏恩牙醫診所 | 約 516 公尺 | |
| 裕誠牙醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 南方牙醫診所 | 約 526 公尺 | |
| 語蒔光牙醫診所 | 約 536 公尺 | |
| 啄木鳥親子牙醫診所 | 約 537 公尺 | |
| 維亨牙醫診所 | 約 552 公尺 | |
| 唯康牙醫診所 | 約 565 公尺 | |
| 康翔牙醫診所 | 約 594 公尺 | |
| 國維牙醫診所 | 約 610 公尺 | |
| 樂野牙醫診所 | 約 614 公尺 | |
| 泰和牙醫診所 | 約 614 公尺 | |
| 宏誠牙醫診所 | 約 643 公尺 | |
| 赫品牙醫診所 | 約 673 公尺 | |
| 富岡牙醫診所 | 約 680 公尺 | |
| 昌和牙醫診所 | 約 780 公尺 | |
| 黃其權骨外科診所 | 約 506 公尺 | |
| 仁杏診所 | 約 543 公尺 | |
| 祐新骨外科診所 | 約 582 公尺 | |
| 許晴哲皮膚科診所 | 約 269 公尺 | |
| 悅之美皮膚專科診所 | 約 504 公尺 | |
| 南加大耳鼻喉科診所 | 約 107 公尺 | |
| 王聖智耳鼻喉科診所 | 約 232 公尺 | |
| 謝宗哲耳鼻喉科診所 | 約 509 公尺 | |
| 華榮謝耳鼻喉科診所 | 約 537 公尺 | |
| 瑞芳耳鼻喉科診所 | 約 560 公尺 | |
| 康田耳鼻喉科診所 | 約 628 公尺 | |
| 楊宜璋耳鼻喉科診所 | 約 638 公尺 | |
| 家安診所 | 約 662 公尺 | |
| 富誠診所 | 約 731 公尺 | |
| 張榮州婦產科診所 | 約 142 公尺 | |
| 好韻診所 | 約 182 公尺 | |
| 容婦產科診所 | 約 266 公尺 | |
| 蘇婦產科診所 | 約 504 公尺 | |
| 宏澤耳鼻喉科診所 | 約 192 公尺 | |
| 臻明眼科診所 | 約 378 公尺 | |
| 左營大學眼科診所 | 約 614 公尺 | |
| 翔皮膚專科診所 | 約 58 公尺 | |
| 佳富復健科診所 | 約 146 公尺 | |
| 禾家安診所 | 約 268 公尺 | |
| 中山診所 | 約 276 公尺 | |
| 朱光興診所 | 約 282 公尺 | |
| 倫詠診所 | 約 371 公尺 | |
| 詠康診所 | 約 400 公尺 | |
| 郭正強診所 | 約 417 公尺 | |
| 雅得麗生活診所 | 約 423 公尺 | |
| 宇辰診所 | 約 480 公尺 | |
| 賀凱診所 | 約 482 公尺 | |
| 鼎峰診所 | 約 500 公尺 | |
| 羅振原診所 | 約 506 公尺 | |
| 晶英康健診所 | 約 553 公尺 | |
| 彤曜時尚診所 | 約 614 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美博華門市 | 約 156 公尺 |
| 康是美華榮門市 | 約 530 公尺 | |
| 屈臣氏瑞豐店 | 約 328 公尺 | |
| 屈臣氏裕誠YC | 約 594 公尺 | |
| 躍獅藥局祐恩藥局 | 約 607 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝明誠店 | 約 253 公尺 | |
| 明華藥局 | 約 58 公尺 | |
| 元氣藥局 | 約 161 公尺 | |
| 大有藥局 | 約 191 公尺 | |
| 明誠丁丁藥局 | 約 253 公尺 | |
| 序安藥局 | 約 268 公尺 | |
| 芳博藥局 | 約 372 公尺 | |
| 米米藥局 | 約 379 公尺 | |
| 詠康藥局 | 約 400 公尺 | |
| 明倫藥局 | 約 416 公尺 | |
| 好幸福專業藥局 | 約 422 公尺 | |
| 鼓山藥局 | 約 465 公尺 | |
| 立文藥局 | 約 478 公尺 | |
| 辰暘藥局 | 約 496 公尺 | |
| 安康藥局 | 約 503 公尺 | |
| 永瑞藥局 | 約 560 公尺 | |
| 新高橋藥局華榮店 | 約 577 公尺 | |
| 躍獅祐恩藥局 | 約 614 公尺 | |
| 志全藥局 | 約 616 公尺 | |
| 裕康中西大藥局 | 約 666 公尺 | |
| 育安健保藥局 | 約 684 公尺 | |
| 健智美藥局 | 約 709 公尺 | |
| 安養看護 | 文宗老人長期照顧中心(養護型) | 約 340 公尺 |
| 康福居家護理所 | 約 332 公尺 | |
| 欣安居家護理所 | 約 434 公尺 | |
| 詠靜居家護理所 | 約 562 公尺 | |
| 頤欣居家護理所 | 約 562 公尺 | |
| 動物醫院 | 心心動物診所 | 約 426 公尺 |
| 大揚動物醫院 | 約 479 公尺 | |
| 謝妮妮動物醫院 | 約 542 公尺 | |
| 馬汀動物醫院 | 約 615 公尺 | |
| 永馨動物醫院 | 約 730 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN享順 | 約 39 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫博門市 | 約 158 公尺 |
| 7-ELEVEN文信門市 | 約 174 公尺 |
| 7-ELEVEN立文門市 | 約 348 公尺 |
| 7-ELEVEN雲崗門市 | 約 375 公尺 |
| 7-ELEVEN明榮門市 | 約 432 公尺 |
| 7-ELEVEN華榮門市 | 約 461 公尺 |
| 7-ELEVEN華豐門市 | 約 470 公尺 |
| 7-ELEVEN富慶 | 約 593 公尺 |
| 7-ELEVEN安華 | 約 630 公尺 |
| 7-ELEVEN國勝門市 | 約 703 公尺 |
| 全家高雄文信店 | 約 162 公尺 |
| 全家高雄南屏店 | 約 250 公尺 |
| 全家高雄明倫店 | 約 433 公尺 |
| 全家高雄富華店 | 約 505 公尺 |
| 全家高雄裕民店 | 約 644 公尺 |
| 全家高雄富裕店 | 約 681 公尺 |
| 萊爾富左營正心店 | 約 350 公尺 |
| 萊爾富左營富民店 | 約 430 公尺 |
| 義美富民門市 | 約 389 公尺 |
| 義美華榮門市 | 約 469 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山南屏 | 約 157 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山明誠 | 約 281 公尺 | |
| 全聯福利中心鼓山明倫 | 約 365 公尺 | |
| 3C書局 | 震旦通訊高雄文信 | 約 444 公尺 |
| 神腦國際高雄至聖服務中心 | 約 704 公尺 | |
| 傑昇通信鼓山瑞豐店 | 約 460 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄明倫店 | 約 436 公尺 | |
| 寵物店 | 九八寵物精品 | 約 432 公尺 |
| 九八寵物精品 | 約 432 公尺 | |
| 熊樣寵物旅館 | 約 465 公尺 | |
| 好韻布偶貓舍 | 約 650 公尺 | |
| 窩牛寵物旅館 | 約 710 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 至聖路(路邊收費路段) | 約 349 公尺 |
| 明誠三路(路邊收費路段) | 約 349 公尺 |
| 明誠二路(高費率停車路段) | 約 453 公尺 |
| 富民P(公有路外收費) | 約 476 公尺 |
| 裕誠路(高費率停車路段) | 約 617 公尺 |
| 富民路、太原街口停車場 | 約 643 公尺 |
| Times 停車場高雄昌盛路第2停車場 | 約 53 公尺 |
| Times 停車場高雄至聖路停車場 | 約 380 公尺 |
| 嘟嘟房立文富國站 | 約 461 公尺 |
| Times 停車場高雄安吉富國停車場 | 約 535 公尺 |
| Times 停車場高雄群英街停車場 | 約 628 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 明誠公園 | 約 262 公尺 |
| 凹仔底森林公園 | 約 496 公尺 | |
| 華榮公園 | 約 511 公尺 | |
| 凹子底森林公園 | 約 572 公尺 | |
| 富國公園 | 約 610 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部博愛店 | 約 223 公尺 |
| 三民家商活動中心 | 約 306 公尺 | |
| 北高雄保齡球館 | 約 273 公尺 |
