社區特色
大型社區，低總價，挑高建築，無壓迫感。
周邊交通
位於建國路與南山街交接附近，桃園車站約5分鐘。近八德交流道、桃園客運公車。
建築設計
簡單俐落，採光通風佳。
公共設施
管理完善~24小時警衛門禁管制~中庭花園廣場、接待大廳、社區教室、視聽閱讀室、健身房、桌球室、撞球場..等等。
天下至尊
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成交
近1年平均 23.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.7萬/坪 (113年11月)近五年最高 25.8萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 738 ~ 1,058 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區南山街176號
- 坪數規劃 23.03~56.83 坪
- 總戶數約 431 戶
- 屋齡約 31 年
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天下至尊 待售房屋
天下至尊，共有 6 筆待售房屋
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天下至尊
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有59筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓/工廠 | 南山街138號3樓 |
590萬 |
26.02坪 |
22.7萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
4.45坪 | 3~3/12 | 30.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
南山街140號6樓 看門牌 |
670萬 |
26.02坪 |
25.8萬 |
4.45坪 | 6~6/12 | 30.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓/工廠 | 南山街176號6樓 |
1,020萬 含車位價 |
45.13坪 含車位坪數 |
22.6萬
含車位計算
|
6.42坪 | 6~6/12 | 30.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/工廠 | 南山街146號3樓 |
920萬 含車位價 |
41.66坪 含車位坪數 |
22.1萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.68坪 | 3~3/12 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/工廠 | 南山街152號9樓 |
780萬 |
31.51坪 |
24.8萬 |
5.19坪 | 9~9/12 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/工廠 | 南山街130號12樓 |
530萬 |
26.03坪 |
20.4萬 |
2.22坪 | 12~12/12 | 29.9年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/工廠 | 南山街170號11樓 |
300萬 |
20.59坪 |
14.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.46坪 | 11~11/12 | 29.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
南山街148號2樓 看門牌 |
760萬 |
31.27坪 |
24.3萬 |
5.44坪 | 2~2/12 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
南山街156號6樓 看門牌 |
831萬 |
37.33坪 |
22.3萬 |
6.42坪 | 6~6/12 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/工廠 | 南山街144號3樓 |
650萬 |
32.50坪 |
20.0萬 |
5.68坪 | 3~3/12 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/工廠 | 南山街152號12樓 |
873萬 含車位價 |
42.21坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
5.68坪 | 12~12/12 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/工廠 | 南山街162號3樓 |
888萬 含車位價 |
47.73坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
|
6.67坪 | 3~3/12 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/工廠 | 南山街178號7樓 |
345萬 |
22.70坪 |
15.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.12坪 | 7~7/12 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 南山街172號10樓 |
950萬 含車位價 |
52.69坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
|
7.91坪 | 10~10/12 | 29.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/工廠 | 南山街178號4樓 |
650萬 |
34.05坪 |
19.1萬 |
6.18坪 | 4~4/12 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/工廠 | 南山街148號2樓 |
720萬 |
31.27坪 |
23.0萬 |
5.44坪 | 2~2/12 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/工廠 | 南山街138號6樓 |
570萬 |
26.02坪 |
21.9萬 |
4.45坪 | 6~6/12 | 28.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/工廠 | 南山街140號6樓 |
570萬 |
26.02坪 |
21.9萬 備註：陽台加窗土地拆價456萬 房屋拆價114萬其他增建； |
4.45坪 | 6~6/12 | 28.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/工廠 | 南山街162號4樓 |
500萬 |
37.33坪 |
13.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.42坪 | 4~4/12 | 28.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 車位 | 南山街120號等 |
115萬 |
10.39坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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天下至尊 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天下至尊 與周遭實價登錄價格走勢
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--天下至尊 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
