社區特色
大型社區，低總價，挑高建築，無壓迫感。
周邊交通
位於建國路與南山街交接附近，桃園車站約5分鐘。近八德交流道、桃園客運公車。
建築設計
簡單俐落，採光通風佳。
公共設施
管理完善~24小時警衛門禁管制~中庭花園廣場、接待大廳、社區教室、視聽閱讀室、健身房、桌球室、撞球場..等等。
天下至尊
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成交
近6個月平均 21.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.3萬/坪 (113年02月)近五年最高 24.5萬/坪 (111年11月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市桃園區南山街176號
- 坪數規劃 23.03~56.83 坪
- 總戶數約 431 戶
- 屋齡約 30 年
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天下至尊
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有62筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓/工廠 | 南山街148號2樓 |
760萬 |
31.27坪 |
24.3萬 |
5.44坪 | 2~2/12 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
南山街156號6樓 看門牌 |
831萬 |
37.33坪 |
22.3萬 |
6.42坪 | 6~6/12 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/工廠 | 南山街144號3樓 |
650萬 |
32.50坪 |
20.0萬 |
5.68坪 | 3~3/12 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/工廠 | 南山街152號12樓 |
873萬 含車位價 |
42.21坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.68坪 | 12~12/12 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/工廠 | 南山街162號3樓 |
888萬 含車位價 |
47.73坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
|
6.67坪 | 3~3/12 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/工廠 | 南山街178號7樓 |
345萬 |
22.70坪 |
15.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.12坪 | 7~7/12 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 南山街172號10樓 |
950萬 含車位價 |
52.69坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
|
7.91坪 | 10~10/12 | 28.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/工廠 | 南山街178號4樓 |
650萬 |
34.05坪 |
19.1萬 |
6.18坪 | 4~4/12 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/工廠 | 南山街148號2樓 |
720萬 |
31.27坪 |
23.0萬 |
5.44坪 | 2~2/12 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/工廠 | 南山街138號6樓 |
570萬 |
26.02坪 |
21.9萬 |
4.45坪 | 6~6/12 | 28.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
南山街140號6樓 看門牌 |
570萬 |
26.02坪 |
21.9萬 備註：陽台加窗土地拆價456萬 房屋拆價114萬其他增建； |
4.45坪 | 6~6/12 | 28.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/工廠 | 南山街162號4樓 |
500萬 |
37.33坪 |
13.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.42坪 | 4~4/12 | 28.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 車位 | 南山街120號等 |
115萬 |
10.39坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/工廠 | 南山街132號12樓 |
600萬 |
26.04坪 |
23.0萬 |
4.45坪 | 12~12/12 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/工廠 | 南山街176號6樓 |
958萬 含車位價 |
45.13坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
|
6.42坪 | 6~6/12 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/工廠 | 南山街176號5樓 |
850萬 |
34.74坪 |
24.5萬 備註：陽台外推； |
6.18坪 | 5~5/12 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 南山街134號5樓 |
570萬 |
26.04坪 |
21.9萬 |
4.45坪 | 5~5/12 | 28.2年 | 0房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/工廠 | 南山街164號3樓 |
670萬 含車位價 |
43.74坪 含車位坪數 |
15.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.93坪 | 3~3/12 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/工廠 | 南山街132號5樓 |
500萬 |
26.03坪 |
19.2萬 |
4.45坪 | 5~5/12 | 28.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/工廠 | 南山街172號10樓 |
800萬 含車位價 |
52.69坪 含車位10.39坪 |
15.2萬
含車位計算
|
7.90坪 | 10~10/12 | 28.2年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
天下至尊 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天下至尊 與周遭實價登錄價格走勢
-
--天下至尊 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
天下至尊 社區資料
天下至尊 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 介新/陽明站(規劃中) | 約 672 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 南門國小附設幼兒園 | 約 333 公尺 |
| 桃園市復興非營利幼兒園 | 約 435 公尺 | |
| 托福幼兒園 | 約 445 公尺 | |
| 貞德幼兒園 | 約 465 公尺 | |
| 東東幼兒園 | 約 480 公尺 | |
| 小學 | 南門國小 | 約 373 公尺 |
| 中高級校 | 陽明高中 | 約 512 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 佳祐診所 | 約 474 公尺 |
| 祐誠中醫診所 | 約 309 公尺 | |
| 全安診所 | 約 534 公尺 | |
| 鈺盛牙醫診所 | 約 416 公尺 | |
| 慈恩牙醫診所 | 約 495 公尺 | |
| 尚群診所 | 約 442 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 和康藥局 | 約 417 公尺 |
| 宏升藥局 | 約 442 公尺 | |
| 動物醫院 | 大禾動物醫院 | 約 413 公尺 |
| 向陽動物醫院 | 約 437 公尺 | |
| 元氣動物醫院 | 約 571 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN漢揚 | 約 263 公尺 |
| 7-ELEVEN禾豐門市 | 約 382 公尺 |
| 7-ELEVEN漢豐門市 | 約 403 公尺 |
| 7-ELEVEN大佶門市 | 約 413 公尺 |
| 7-ELEVEN興武門市 | 約 540 公尺 |
| 7-ELEVEN德友極 | 約 644 公尺 |
| 萊爾富桃市美旗店 | 約 196 公尺 |
| 台糖桃園復興店 | 約 430 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社桃園南豐店 | 約 386 公尺 |
| 3C書局 | 大同3C展售中心桃園復興門市 | 約 426 公尺 |
| 墊腳石書局桃園中華店(僅販售童書) | 約 578 公尺 | |
| 寵物店 | 多那寵物沙龍 | 約 329 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 玉山公園 | 約 504 公尺 |
