社區特色
外觀使用石材及二丁掛磚，客、餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配備人造石檯面廚具，有瓦斯爐、抽油煙機和烘碗機，4房配備烤箱及BOSCH洗碗機，主臥衛浴配備檯面式面盆、浴缸及淋浴間
周邊交通
距離捷運紅線三多商圈站僅190公尺；鄰近的中山二路、三多三路皆為市區幹道.
公共設施
公設多位於1樓，有游泳池、SPA蒸氣室、健身房、視聽室及交誼廳，門廳前並有迴車道。
星海灣
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成交
近1年平均 30.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.0萬/坪 (113年09月)近五年最高 33.7萬/坪 (112年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 3,168 ~ 12,800 萬看詳細資訊 › -
高雄市前鎮區中山二路208號
- 坪數規劃 59.38~176.68 坪
- 總戶數約 122 戶
- 屋齡約 11 年
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星海灣 待售房屋
星海灣，共有 5 筆待售房屋
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星海灣
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有32筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 中山二路210號27樓 |
3,550萬 含車位價 |
110.81坪 含車位22.84坪 |
32.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.12坪 | 27~27/29 | 10.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
中山二路200號7樓 看門牌 |
2,608萬 含車位價 |
78.81坪 含車位12.41坪 |
33.1萬
含車位計算
|
4.35坪 | 7~7/29 | 10.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 中山二路208號4樓 |
2,500萬 含車位價 |
92.51坪 含車位12.41坪 |
27.0萬
含車位計算
|
5.51坪 | 4~4/29 | 9.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 中山二路210號25樓 |
3,300萬 含車位價 |
110.81坪 含車位22.84坪 |
29.8萬
含車位計算
備註：有拆價土地價款2178萬元整建物價款1122萬元整 |
6.12坪 | 25~25/29 | 9.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 中山二路200號5樓 |
2,450萬 含車位價 |
78.81坪 含車位12.41坪 |
31.1萬
含車位計算
|
4.35坪 | 5~5/29 | 9.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 中山二路198號3樓 |
2,200萬 含車位價 |
94.95坪 含車位12.41坪 |
23.2萬
含車位計算
備註：土地價款為新台幣1452萬元整，建物價款為新台幣748萬元整。 |
5.38坪 | 3~3/29 | 9.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 中山二路202號27樓 |
2,310萬 含車位200萬 |
75.08坪 含車位12.41坪 |
33.7萬
已扣除車位
|
4.41坪 | 27~27/29 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 車位 | 中山二路208號等122戶之共用部分 |
110萬 |
10.43坪 |
備註：僅車位交易； |
0.06坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山二路206號14樓 |
2,300萬 含車位價 |
71.79坪 含車位12.41坪 |
32.0萬
含車位計算
|
4.16坪 | 14~14/29 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
中山二路206號3樓 看門牌 |
2,480萬 含車位價 |
87.98坪 含車位12.41坪 |
28.2萬
含車位計算
|
5.20坪 | 3~3/29 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 中山二路202號22樓 |
2,160萬 含車位價 |
76.24坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
|
4.41坪 | 22~22/29 | 8.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 中山二路210號16樓 |
3,475萬 含車位價 |
112.94坪 含車位24.82坪 |
30.8萬
含車位計算
|
6.12坪 | 16~16/29 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 中山二路202號11樓 |
2,500萬 含車位價 |
83.03坪 含車位12.41坪 |
30.1萬
含車位計算
|
4.89坪 | 11~11/29 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 中山二路200號2樓 |
2,489萬 含車位價 |
93.11坪 含車位12.41坪 |
26.7萬
含車位計算
|
5.26坪 | 2~2/29 | 7.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 中山二路202號29樓 |
2,350萬 含車位價 |
75.08坪 含車位12.41坪 |
31.3萬
含車位計算
|
4.41坪 | 29~29/29 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 中山二路208號5樓 |
2,415萬 含車位價 |
86.91坪 含車位坪數 |
27.8萬
含車位計算
|
5.14坪 | 5~5/29 | 7.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 中山二路202號7樓 |
2,300萬 含車位價 |
83.03坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
|
4.89坪 | 7~7/29 | 7.6年 | 3房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
中山二路210號18樓 看門牌 |
3,250萬 含車位價 |
112.56坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
|
6.12坪 | 18~18/29 | 7.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 中山二路200號5樓 |
2,120萬 含車位價 |
78.81坪 含車位12.41坪 |
26.9萬
含車位計算
備註：未登記建物； |
4.34坪 | 5~5/29 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 中山二路198號2樓 |
2,200萬 含車位價 |
94.71坪 含車位12.41坪 |
23.2萬
含車位計算
|
5.32坪 | 2~2/29 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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星海灣 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
星海灣 與周遭實價登錄價格走勢
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--星海灣 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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