社區特色
專屬花園庭院大別墅，獨門獨戶大空間。
周邊交通
社區旁公車站，到捷運站約８分鐘。
建築設計
待確認
公共設施
中庭花園
美人嶼海灣別墅 - 二期D區
-
成交
近1年平均 23.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.6萬/坪 (113年05月)近五年最高 26.6萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 2,350 ~ 2,350 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區中正路二段152巷2號
- 坪數規劃 75~95 坪
- 總戶數約 18 戶
- 屋齡約 16 年
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美人嶼海灣別墅 - 二期D區 待售房屋
美人嶼海灣別墅 - 二期D區，共有 5 筆待售房屋
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美人嶼海灣別墅 - 二期D區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 透天厝 | 中正路二段152巷16號 |
2,065萬 含車位價 |
77.56坪 含車位0.06坪 |
26.6萬
含車位計算
|
31.86坪 | 1~4/4 | 15.4年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 透天厝 | 中正路二段152巷26號 |
1,750萬 含車位價 |
87.17坪 含車位17.81坪 |
20.1萬
含車位計算
|
32.21坪 | 1~4/4 | 15.3年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 透天厝 | 中正路二段152巷18號 |
2,000萬 含車位價 |
81.77坪 含車位8.90坪 |
24.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
33.80坪 | 1~4/4 | 15.3年 | 3房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 車位 | 中正路二段152巷28號 |
115萬 |
8.96坪 |
備註：僅車位交易； |
0.06坪 | 1~1/1 | 14.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 透天厝 | 中正路二段152巷18號 |
1,820萬 含車位90萬 |
81.77坪 含車位8.90坪 |
23.7萬
已扣除車位
|
33.80坪 | 1~4/4 | 13.7年 | 3房(室)4廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 透天厝 | 中正路二段150之5號 |
1,680萬 含車位價 |
81.09坪 含車位8.90坪 |
20.7萬
含車位計算
|
33.44坪 | 1~4/4 | 13.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 透天厝 | 中正路二段152巷8號 |
1,700萬 |
69.02坪 |
24.6萬 |
31.97坪 | 1~4/4 | 13.3年 | 3房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 車位 | 中正路二段152巷28號 |
90萬 |
8.96坪 |
備註：僅車位交易; |
0.06坪 | 1~1/1 | 11.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 透天厝 | 中正路二段152巷26號 |
1,888萬 含車位價 |
87.17坪 含車位17.93坪 |
21.7萬
含車位計算
|
32.21坪 | 1~4/4 | 11.0年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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美人嶼海灣別墅 - 二期D區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美人嶼海灣別墅 - 二期D區 社區資料
美人嶼海灣別墅 - 二期D區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌台北海洋大學 | 約 444 公尺 |
| 輕軌沙崙 | 約 593 公尺 | |
| 輕軌濱海沙崙 | 約 828 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 博士兒幼兒園 | 約 401 公尺 |
| 唯寶幼兒園 | 約 523 公尺 | |
| 大專院校 | 台北海洋科技大學淡水校區 | 約 539 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 躍獅藥局沙崙中西藥局 | 約 411 公尺 |
| 躍獅沙崙中西藥局 | 約 411 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鯊魚 | 約 454 公尺 |
| 7-ELEVEN淡海 | 約 505 公尺 |
| OK海院門市 | 約 537 公尺 |
| 萊爾富淡水沙崙店 | 約 438 公尺 |
| 萊爾富淡水海天店 | 約 567 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社淡水沙崙三店 | 約 396 公尺 |
| 寵物店 | 天鴻犬舍 | 約 179 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文中四公園 | 約 269 公尺 |
| 簡易綠美化據點 | 約 435 公尺 | |
| 滬尾砲台公園 | 約 590 公尺 | |
| 運動健身 | 台北海洋技術學院體育館 | 約 547 公尺 |
