社區特色
親民價格入住金龍湖周邊豪宅聚落，社區管委會運作得宜，交通方便生活機能十足
周邊交通
位居明峰街中心地帶，公車路線多，交通方便四通八達，近交流道，捷運站距離2.5公里極為方便
建築設計
格局佳，方便規劃，房型齊全，全齡住宅
公共設施
社區中庭靜謐舒適
濱湖 - B區
-
成交
近6個月平均 47.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.8萬/坪 (113年11月)近五年最高 57.9萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市汐止區湖前街55號
- 坪數規劃 9.79~57.62 坪
- 總戶數約 238 戶
- 屋齡約 31 年
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濱湖 - B區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有33筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 車位 | 湖前街77巷5弄9號 |
170萬 |
5.50坪 |
備註：僅車位交易； |
0.46坪 | 1~1/13 | 30.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 湖前街77巷1號3樓 |
1,320萬 |
31.58坪 |
41.8萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
3.77坪 | 3~3/14 | 30.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 湖前街77巷5弄9號13樓之2 |
1,020萬 |
18.30坪 |
55.7萬 備註：其他增建； |
2.08坪 | 13~13/13 | 30.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
湖前街77巷5弄3號12樓 看門牌 |
1,260萬 |
27.68坪 |
45.5萬 |
3.39坪 | 12~12/14 | 29.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 湖前街77巷5弄9號12樓之8 |
1,238萬 |
21.39坪 |
57.9萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
2.38坪 | 12~12/13 | 29.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 車位 | 湖前街77巷5弄9號 |
177萬 |
5.50坪 |
備註：僅車位交易； |
0.46坪 | 1~1/13 | 29.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 車位 | 湖前街77巷5弄9號 |
180萬 |
5.50坪 |
備註：僅車位交易； |
0.46坪 | 1~1/13 | 29.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 湖前街77巷5弄9號6樓之2 |
880萬 含車位價 |
23.64坪 含車位坪數 |
37.2萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
2.54坪 | 6~6/13 | 29.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 湖前街59號5樓 |
1,400萬 含車位價 |
41.90坪 含車位坪數 |
33.4萬
含車位計算
|
4.46坪 | 5~5/14 | 29.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 湖前街59號7樓 |
160萬 |
5.48坪 |
29.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.67坪 | 7~7/14 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/店面 | 湖前街77巷5弄1號 |
1,530萬 |
19.91坪 |
76.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層； |
2.54坪 | 1~1/14 | 29.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 車位 | 湖前街77巷5弄9號 |
208萬 |
5.50坪 |
備註：含租約：排除租約點交。含租約；僅車位交易； |
0.46坪 | 1~1/13 | 28.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 湖前街77巷5弄1號4樓 |
1,228萬 |
31.49坪 |
39.0萬 |
3.77坪 | 4~4/14 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/套房 |
湖前街77巷5弄9號6樓之5 看門牌 |
610萬 |
14.68坪 |
41.6萬 |
1.62坪 | 6~6/13 | 28.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 車位 | 湖前街77巷5弄9號 |
150萬 |
5.50坪 |
備註：僅車位交易； |
0.46坪 | 1~1/13 | 28.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/套房 | 湖前街77巷5弄9號12樓之1 |
630萬 |
15.19坪 |
41.5萬 |
1.85坪 | 12~12/13 | 27.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
湖前街77巷1號13樓 看門牌 |
1,095萬 |
31.58坪 |
34.7萬 |
3.77坪 | 13~13/14 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 湖前街77巷5弄5號4樓 |
1,380萬 |
36.91坪 |
37.4萬 |
4.46坪 | 4~4/14 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 車位 | 湖前街77巷5弄9號 |
150萬 |
5.50坪 |
備註：僅車位交易； |
0.46坪 | 1~1/13 | 27.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/套房 | 湖前街77巷5弄9號2樓之6 |
505萬 |
13.26坪 |
38.1萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
1.08坪 | 2~2/13 | 27.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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濱湖 - B區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
濱湖 - B區 與周遭實價登錄價格走勢
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--濱湖 - B區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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