社區特色
親民價格入住金龍湖周邊豪宅聚落，社區管委會運作得宜，交通方便生活機能十足
周邊交通
位居明峰街中心地帶，公車路線多，交通方便四通八達，近交流道，捷運站距離2.5公里極為方便
建築設計
格局佳，方便規劃，房型齊全，全齡住宅
公共設施
社區中庭靜謐舒適
濱湖 - B區
-
成交
近6個月平均 35.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.2萬/坪 (113年02月)近五年最高 41.6萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
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-
新北市汐止區湖前街55號
- 坪數規劃 9.79~57.62 坪
- 總戶數約 238 戶
- 屋齡約 30 年
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濱湖 - B區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有34筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 湖前街77巷5弄9號6樓之2 |
880萬 含車位價 |
23.64坪 含車位坪數 |
37.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
2.54坪 | 6~6/13 | 29.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 湖前街59號5樓 |
1,400萬 含車位價 |
41.90坪 含車位坪數 |
33.4萬
含車位計算
|
4.46坪 | 5~5/14 | 29.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 湖前街59號7樓 |
160萬 |
5.48坪 |
29.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.67坪 | 7~7/14 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/店面 | 湖前街77巷5弄1號 |
1,530萬 |
19.91坪 |
76.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層； |
2.54坪 | 1~1/14 | 29.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 車位 | 湖前街77巷5弄9號 |
208萬 |
5.50坪 |
備註：含租約：排除租約點交。含租約；僅車位交易； |
0.46坪 | 1~1/13 | 28.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 湖前街77巷5弄1號4樓 |
1,228萬 |
31.49坪 |
39.0萬 |
3.77坪 | 4~4/14 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/套房 |
湖前街77巷5弄9號6樓之5 看門牌 |
610萬 |
14.68坪 |
41.6萬 |
1.62坪 | 6~6/13 | 28.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 車位 | 湖前街77巷5弄9號 |
150萬 |
5.50坪 |
備註：僅車位交易； |
0.46坪 | 1~1/13 | 28.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/套房 | 湖前街77巷5弄9號12樓之1 |
630萬 |
15.19坪 |
41.5萬 |
1.85坪 | 12~12/13 | 27.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
湖前街77巷1號13樓 看門牌 |
1,095萬 |
31.58坪 |
34.7萬 |
3.77坪 | 13~13/14 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 湖前街77巷5弄5號4樓 |
1,380萬 |
36.91坪 |
37.4萬 |
4.46坪 | 4~4/14 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 車位 | 湖前街77巷5弄9號 |
150萬 |
5.50坪 |
備註：僅車位交易； |
0.46坪 | 1~1/13 | 27.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/套房 | 湖前街77巷5弄9號2樓之6 |
505萬 |
13.26坪 |
38.1萬 備註：陽台外推；其他增建； |
1.08坪 | 2~2/13 | 27.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/套房 | 湖前街77巷5弄9號2樓之1 |
540萬 |
15.19坪 |
35.5萬 |
1.85坪 | 2~2/13 | 27.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 車位 | 湖前街77巷5弄9號 |
135萬 |
5.50坪 |
備註：僅車位交易； |
0.46坪 | 1~1/13 | 26.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/店面 | 湖前街77巷5弄1號 |
1,530萬 |
19.91坪 |
76.9萬 備註：建物現況格局:開放式有夾層。夾層； |
2.54坪 | 1~1/14 | 26.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 湖前街59號4樓 |
1,220萬 含車位140萬 |
41.90坪 含車位坪數 |
29.1萬
含車位計算
|
4.92坪 | 4~4/14 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 湖前街77巷5弄9號9樓 |
826萬 |
21.01坪 |
39.3萬 |
2.38坪 | 9~9/13 | 26.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 湖前街77巷5弄3號2樓 |
1,470萬 含車位價 |
57.62坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.31坪 | 2~2/14 | 26.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 湖前街77巷5弄9號6樓之3 |
670萬 |
19.27坪 |
34.8萬 |
2.23坪 | 6~6/13 | 26.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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濱湖 - B區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
濱湖 - B區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--濱湖 - B區 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
濱湖 - B區 社區資料
濱湖 - B區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | SB12社后站(規劃中) | 約 765 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 金龍國小附幼 | 約 367 公尺 |
| 愛樂幼兒園 | 約 108 公尺 | |
| 立強幼兒園 | 約 244 公尺 | |
| 花仙子幼兒園 | 約 374 公尺 | |
| 小學 | 金龍國小 | 約 384 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 雙雙小兒科診所 | 約 136 公尺 |
| 廣緣堂中醫診所 | 約 93 公尺 | |
| 健榮中醫診所 | 約 401 公尺 | |
| 汐止泰興中醫診所 | 約 478 公尺 | |
| 雙雙牙醫診所 | 約 114 公尺 | |
| 詠翔牙醫診所 | 約 288 公尺 | |
| 悅康牙醫診所 | 約 324 公尺 | |
| 安興牙醫診所 | 約 406 公尺 | |
| 御洺牙醫診所 | 約 407 公尺 | |
| 尚風牙醫診所 | 約 436 公尺 | |
| 洪皮膚科診所 | 約 258 公尺 | |
| 佳林皮膚科診所 | 約 445 公尺 | |
| 康寧耳鼻喉科診所 | 約 448 公尺 | |
| 湖前診所 | 約 239 公尺 | |
| 皓明眼科診所 | 約 392 公尺 | |
| 元泰診所 | 約 64 公尺 | |
| 佳祥診所 | 約 141 公尺 | |
| 幸湖診所 | 約 336 公尺 | |
| 祐一復健科診所 | 約 414 公尺 | |
| 恆御復健科診所 | 約 464 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美汐康門市 | 約 385 公尺 |
| 長青連鎖藥局康寧(汐止) | 約 404 公尺 | |
| 佑全保健藥妝汐止康寧藥局 | 約 255 公尺 | |
| 全家藥局 | 約 136 公尺 | |
| 佳恩藥局 | 約 141 公尺 | |
| 宗齡藥局 | 約 234 公尺 | |
| 品康藥局 | 約 237 公尺 | |
| 湖前中西藥局 | 約 243 公尺 | |
| 佑全汐止康寧藥局 | 約 255 公尺 | |
| 明恩藥局 | 約 259 公尺 | |
| 日建藥局 | 約 382 公尺 | |
| 林美藥局 | 約 388 公尺 | |
| 社后藥局 | 約 404 公尺 | |
| 祐欣藥局 | 約 406 公尺 | |
| 動物醫院 | 宏昕動物醫院 | 約 93 公尺 |
| 智遇動物醫院 | 約 354 公尺 | |
| 尚虹動物醫院 | 約 385 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN湖前門市 | 約 77 公尺 |
| 7-ELEVEN明峰門市 | 約 259 公尺 |
| 7-ELEVEN湖鑫門市 | 約 280 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫東冠 | 約 299 公尺 |
| 7-ELEVEN康湖門市 | 約 439 公尺 |
| 7-ELEVEN伯爵 | 約 477 公尺 |
| OK汐止明峰店 | 約 545 公尺 |
| 全家汐止明峰店 | 約 150 公尺 |
| 全家汐止湖前店 | 約 232 公尺 |
| 全家汐止金龍店 | 約 312 公尺 |
| 全家汐止東城店 | 約 324 公尺 |
| 義美汐止康寧門市 | 約 286 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 金龍市場 | 約 372 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心汐止康寧 | 約 414 公尺 |
| 美廉社汐止民族店 | 約 184 公尺 | |
| 美廉社汐止康寧店 | 約 390 公尺 | |
| 3C書局 | 傑昇通信中興店 | 約 440 公尺 |
| 寵物店 | 喬樂彼犬貓沙龍坊 | 約 88 公尺 |
| 佳啡貓貓舍 | 約 287 公尺 | |
| 悠洗寵物美容工作室 | 約 310 公尺 | |
| 狗狗的生活意見 | 約 332 公尺 | |
| 史維咪貓坊 | 約 402 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 明峰停車場 | 約 134 公尺 |
| 社后臨時停車場 | 約 321 公尺 |
| 金龍公有停車場 | 約 372 公尺 |
| 台灣聯通社后停車場 | 約 386 公尺 |
| 金龍國小停車場 | 約 456 公尺 |
| 台灣聯通社后場 | 約 226 公尺 |
| 嘟嘟房金龍市場站 | 約 380 公尺 |
| 嘟嘟房汐止全聯站 | 約 414 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 金龍公園 | 約 256 公尺 |
| 北峰公園 | 約 276 公尺 | |
| 展演場所 | 陳懷谷畫室 | 約 184 公尺 |
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