社區特色
位於同慶里的同慶路，少數位於明星學區"高師大附中學區"的大樓住宅，因位於文化中心周遭，行情極佳，為全高雄市最高總價及最保值國宅之一。住戶大多為軍公教，中鋼台電員工，住戶素質高。戶戶朝南帝王座向，通風採光良好。
周邊交通
O7文化中心站
建築設計
二丁掛
公共設施
位於帶狀公園旁，出門即是公園
同慶師苑
-
成交
近2年平均 29.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.1萬/坪 (113年08月)近五年最高 30.0萬/坪 (112年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,850 ~ 2,070 萬看詳細資訊 › -
高雄市苓雅區同慶路76號
- 坪數規劃 41.16~60.74 坪
- 總戶數約 128 戶
- 屋齡約 22 年
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同慶師苑 待售及鄰近房屋推薦
同慶師苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 同慶路82號10樓 |
1,548萬 含車位價 |
60.16坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.52坪 | 10~10/14 | 20.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 同慶路62號8樓 |
1,480萬 含車位價 |
54.33坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
備註：本案車位每年抽籤位子沒有固定親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.68坪 | 8~8/14 | 20.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 同慶路60號14樓 |
1,750萬 含車位價 |
60.16坪 含車位坪數 |
29.1萬
含車位計算
|
8.52坪 | 14~14/14 | 20.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 同慶路78號14樓 |
1,600萬 含車位價 |
55.00坪 含車位坪數 |
29.1萬
含車位計算
|
7.79坪 | 14~14/14 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 同慶路80號10樓 |
1,620萬 含車位價 |
54.33坪 含車位坪數 |
29.8萬
含車位計算
|
7.68坪 | 10~10/14 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 同慶路70號 |
1,528萬 含車位價 |
52.49坪 含車位坪數 |
29.1萬
含車位計算
|
7.57坪 | 1~1/14 | 18.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
同慶路80號11樓 看門牌 |
1,600萬 含車位價 |
54.33坪 含車位坪數 |
29.5萬
含車位計算
|
7.68坪 | 11~11/14 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 同慶路78號8樓 |
1,650萬 含車位價 |
55.00坪 含車位坪數 |
30.0萬
含車位計算
|
7.79坪 | 8~8/14 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
同慶路76號5樓 看門牌 |
1,550萬 |
55.00坪 |
28.2萬 |
7.79坪 | 5~5/14 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 同慶路68號6樓 |
1,475萬 含車位價 |
52.01坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
|
7.40坪 | 6~6/11 | 18.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 同慶路72號12樓 |
1,550萬 含車位價 |
60.74坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
8.60坪 | 12~12/14 | 18.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 同慶路66號7樓 |
1,430萬 含車位價 |
60.74坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
8.60坪 | 7~7/11 | 17.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 同慶路82號10樓 |
1,548萬 含車位價 |
60.16坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
8.53坪 | 10~10/14 | 17.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
同慶路70號10樓 看門牌 |
1,333萬 含車位價 |
51.99坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
7.38坪 | 10~10/14 | 17.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 同慶路72號9樓 |
1,360萬 含車位價 |
60.74坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
備註：本案為每年抽籤車位 |
8.60坪 | 9~9/14 | 16.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 同慶路60號10樓 |
1,500萬 |
60.16坪 |
24.9萬 |
8.52坪 | 10~10/14 | 16.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 同慶路78號12樓 |
1,275萬 含車位價 |
55.00坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
|
7.79坪 | 12~12/14 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 同慶路62號5樓 |
1,250萬 含車位價 |
54.33坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
備註：有車位 只是每年固定要用抽籤的方式 位子沒有固定 車位全部都是平面車位 |
7.68坪 | 5~5/14 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
同慶師苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
同慶師苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--同慶師苑 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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