社區特色
位於同慶里的同慶路，少數位於明星學區"高師大附中學區"的大樓住宅，因位於文化中心周遭，行情極佳，為全高雄市最高總價及最保值國宅之一。住戶大多為軍公教，中鋼台電員工，住戶素質高。戶戶朝南帝王座向，通風採光良好。
周邊交通
O7文化中心站
建築設計
二丁掛
公共設施
位於帶狀公園旁，出門即是公園
同慶師苑
-
成交
近1年平均 29.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.1萬/坪 (112年09月)近五年最高 30.0萬/坪 (112年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,188 ~ 2,188 萬看詳細資訊 › -
高雄市苓雅區同慶路76號
- 坪數規劃 41.16~60.74 坪
- 總戶數約 128 戶
- 屋齡約 21 年
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同慶師苑 待售及鄰近房屋推薦
同慶師苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年09月 | 大樓 | 同慶路78號14樓 |
1,600萬 含車位價 |
55.00坪 含車位坪數 |
29.1萬
含車位計算
|
7.79坪 | 14~14/14 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 同慶路80號10樓 |
1,620萬 含車位價 |
54.33坪 含車位坪數 |
29.8萬
含車位計算
|
7.68坪 | 10~10/14 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 同慶路70號 |
1,528萬 含車位價 |
52.49坪 含車位坪數 |
29.1萬
含車位計算
|
7.57坪 | 1~1/14 | 18.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
同慶路80號11樓 看門牌 |
1,600萬 含車位價 |
54.33坪 含車位坪數 |
29.5萬
含車位計算
|
7.68坪 | 11~11/14 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 同慶路78號8樓 |
1,650萬 含車位價 |
55.00坪 含車位坪數 |
30.0萬
含車位計算
|
7.79坪 | 8~8/14 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
同慶路76號5樓 看門牌 |
1,550萬 |
55.00坪 |
28.2萬 |
7.79坪 | 5~5/14 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 同慶路68號6樓 |
1,475萬 含車位價 |
52.01坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
|
7.40坪 | 6~6/11 | 18.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 同慶路72號12樓 |
1,550萬 含車位價 |
60.74坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
8.60坪 | 12~12/14 | 18.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 同慶路66號7樓 |
1,430萬 含車位價 |
60.74坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
8.60坪 | 7~7/11 | 17.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 同慶路82號10樓 |
1,548萬 含車位價 |
60.16坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
8.53坪 | 10~10/14 | 17.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
同慶路70號10樓 看門牌 |
1,333萬 含車位價 |
51.99坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
7.38坪 | 10~10/14 | 17.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 同慶路72號9樓 |
1,360萬 含車位價 |
60.74坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
備註：本案為每年抽籤車位 |
8.60坪 | 9~9/14 | 16.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 同慶路60號10樓 |
1,500萬 |
60.16坪 |
24.9萬 |
8.52坪 | 10~10/14 | 16.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 同慶路78號12樓 |
1,275萬 含車位價 |
55.00坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
|
7.79坪 | 12~12/14 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 同慶路62號5樓 |
1,250萬 含車位價 |
54.33坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
備註：有車位 只是每年固定要用抽籤的方式 位子沒有固定 車位全部都是平面車位 |
7.68坪 | 5~5/14 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 同慶路76號6樓 |
1,180萬 含車位150萬 |
55.00坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
7.79坪 | 6~6/14 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年08月 | 大樓 | 同慶路72號4樓 |
1,150萬 含車位150萬 |
60.74坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
|
8.60坪 | 4~4/14 | 15.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 同慶路62號10樓 |
1,220萬 含車位價 |
54.33坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
|
7.68坪 | 10~10/14 | 15.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 同慶路70號 |
1,380萬 |
52.49坪 |
26.3萬 備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
7.57坪 | 1~1/14 | 14.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 同慶路78號10樓 |
1,299萬 |
55.00坪 |
23.6萬 |
7.79坪 | 10~10/14 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
同慶師苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
同慶師苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--同慶師苑 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
同慶師苑 社區資料
同慶師苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌凱旋公園站 | 約 247 公尺 |
| 輕軌衛生局站 | 約 388 公尺 | |
| 捷運文化中心站 | 約 460 公尺 | |
| 輕軌聖功醫院(道明中學)站 | 約 656 公尺 | |
| 捷運五塊厝站 | 約 704 公尺 | |
| Y11站(興建中) | 約 838 公尺 | |
| 輕軌五權國小站 | 約 842 公尺 | |
| 捷運信義國小站 | 約 1028 公尺 | |
| Y12站(興建中) | 約 1096 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口3 | 約 606 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口1 | 約 614 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口2 | 約 704 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口4 | 約 709 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口5 | 約 728 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口6 | 約 814 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口3 | 約 359 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口4 | 約 408 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口2 | 約 504 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口1 | 約 565 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口4 | 約 975 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口5 | 約 988 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口2 | 約 1044 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 感恩幼兒園 | 約 671 公尺 |
| 小學 | 高師大附中附設國小部 | 約 169 公尺 |
| 中高級校 | 五福國中 | 約 456 公尺 |
| 高師大附中 | 約 238 公尺 | |
| 大專院校 | 高雄師大和平校區 | 約 238 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 凱旋醫院 | 約 471 公尺 |
| 地區醫院 | 民生醫院 | 約 297 公尺 |
| 診所 | 蔡小兒科診所 | 約 503 公尺 |
| 蔣小兒科診所 | 約 528 公尺 | |
| 吳玉衡小兒科診所 | 約 668 公尺 | |
| 欣蓮馨中醫診所 | 約 92 公尺 | |
| 振德中醫診所 | 約 106 公尺 | |
| 杉合中醫診所 | 約 277 公尺 | |
| 信安中醫診所 | 約 297 公尺 | |
| 高雄市立中醫醫院 | 約 417 公尺 | |
| 大歡中醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 家康中醫診所 | 約 548 公尺 | |
| 禾康中醫診所 | 約 620 公尺 | |
| 奇詮中醫診所 | 約 624 公尺 | |
| 合佗中醫診所 | 約 664 公尺 | |
| 展穎診所 | 約 538 公尺 | |
| 格蘭登牙醫診所 | 約 349 公尺 | |
| 君品牙醫診所 | 約 373 公尺 | |
| 健康牙醫診所 | 約 419 公尺 | |
| 陳世昌牙醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 詠新牙醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 特新牙醫診所 | 約 521 公尺 | |
| 鴻亞牙醫診所 | 約 548 公尺 | |
| 崇愛牙醫診所 | 約 551 公尺 | |
| 永達牙醫診所 | 約 552 公尺 | |
| 文心牙醫診所 | 約 556 公尺 | |
| 常春藤牙醫診所 | 約 558 公尺 | |
| 大和牙醫診所 | 約 572 公尺 | |
| 壹號牙醫診所 | 約 590 公尺 | |
| 紐新牙醫診所 | 約 712 公尺 | |
| 博仁牙醫診所 | 約 716 公尺 | |
| 和平牙醫診所 | 約 744 公尺 | |
| 柏美皮膚科診所 | 約 165 公尺 | |
| 佳祈皮膚科診所 | 約 708 公尺 | |
| 信君耳鼻喉科診所 | 約 614 公尺 | |
| 張鎰基耳鼻喉科診所 | 約 643 公尺 | |
| 泰順聯合診所 | 約 658 公尺 | |
| 家佳診所 | 約 496 公尺 | |
| 柯武鎮診所 | 約 555 公尺 | |
| 杉合復健科診所 | 約 277 公尺 | |
| 進明眼科診所 | 約 390 公尺 | |
| 人生眼科診所 | 約 503 公尺 | |
| 信合美眼科診所 | 約 505 公尺 | |
| 同慶診所 | 約 6 公尺 | |
| 大益診所 | 約 32 公尺 | |
| 小太陽診所 | 約 206 公尺 | |
| 文化身心診所 | 約 335 公尺 | |
| 冬勝診所 | 約 372 公尺 | |
| 楊寬弘診所 | 約 413 公尺 | |
| 高杏診所 | 約 460 公尺 | |
| 楊家福診所 | 約 473 公尺 | |
| 琉璃光精神科診所 | 約 500 公尺 | |
| 祥順信合美診所 | 約 508 公尺 | |
| 美兆診所 | 約 556 公尺 | |
| 陳志樑內科診所 | 約 563 公尺 | |
| 琢妍醫美診所 | 約 571 公尺 | |
| 振隆診所 | 約 624 公尺 | |
| 青欣診所 | 約 654 公尺 | |
| 馨田診所 | 約 694 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新雄文門市 | 約 553 公尺 |
| 屈臣氏廣州 | 約 592 公尺 | |
| 維康醫療用品高雄民生院外店 | 約 242 公尺 | |
| 杏一醫療用品高雄民生店 | 約 272 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄廣州 | 約 563 公尺 | |
| 邱吉祥藥局 | 約 170 公尺 | |
| 馨陽藥局 | 約 205 公尺 | |
| 健群藥局 | 約 205 公尺 | |
| 輕軌公園藥局 | 約 368 公尺 | |
| 高杏藥局 | 約 454 公尺 | |
| 景福藥局 | 約 465 公尺 | |
| 加和藥局 | 約 498 公尺 | |
| 吉康藥局 | 約 501 公尺 | |
| 琉璃光藥師藥局 | 約 520 公尺 | |
| 武廟台安藥局 | 約 688 公尺 | |
| 鑫美健保特約藥局 | 約 695 公尺 | |
| 長青藥局 | 約 731 公尺 | |
| 元盛藥局 | 約 780 公尺 | |
| 安養看護 | 福德社區復健中心 | 約 290 公尺 |
| 高雄市立凱旋醫院附設社區復健中心 | 約 417 公尺 | |
| 凱旋醫院附設康復之家 | 約 485 公尺 | |
| 城堡康復之家 | 約 485 公尺 | |
| 民生醫院附設居家護理所 | 約 276 公尺 | |
| 彼得潘居家護理所 | 約 504 公尺 | |
| 動物醫院 | 忠信動物醫院 | 約 378 公尺 |
| 興昌動物醫院 | 約 486 公尺 | |
| 成功動物醫院 | 約 630 公尺 | |
| 冠安動物醫院 | 約 637 公尺 | |
| 恩澤動物醫院 | 約 731 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN雅慶門市 | 約 100 公尺 |
| 7-ELEVEN民生醫院 | 約 276 公尺 |
| 7-ELEVEN大順門市 | 約 539 公尺 |
| 7-ELEVEN林德門市 | 約 541 公尺 |
| 7-ELEVEN文化 | 約 572 公尺 |
| 7-ELEVEN新景有門市 | 約 599 公尺 |
| 7-ELEVEN合平門市 | 約 613 公尺 |
| 7-ELEVEN青雅門市 | 約 670 公尺 |
| 7-ELEVEN尚義門市 | 約 673 公尺 |
| 7-ELEVEN文昌門市 | 約 700 公尺 |
| 全家高雄實踐店 | 約 195 公尺 |
| 全家高雄福山店 | 約 623 公尺 |
| 全家高雄武聖店 | 約 685 公尺 |
| 全家高雄尚義店 | 約 698 公尺 |
| 萊爾富高市林德店 | 約 601 公尺 |
| 義美高雄光華門市 | 約 676 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 文化市場 | 約 196 公尺 |
| 中一市場 | 約 396 公尺 | |
| 中華市場 | 約 538 公尺 | |
| 百貨公司 | 大統百貨大統百貨和平店 | 約 478 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心苓雅中正一 | 約 509 公尺 |
| 美廉社苓雅福德店 | 約 568 公尺 | |
| 3C書局 | 麗文書坊高師書坊 | 約 189 公尺 |
| 寵物店 | 狗狗村寵物旅館 | 約 427 公尺 |
| 幸運狗寵物美容 | 約 430 公尺 | |
| 轟轟的家寵物美容 | 約 430 公尺 | |
| 逗留寵物沙龍 | 約 611 公尺 | |
| 狗主子寵物沙龍 | 約 611 公尺 | |
| 寵物當家寵物用品店 | 約 636 公尺 | |
| 三佰寵物用品 | 約 712 公尺 | |
| 妮丞商行 | 約 797 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 三多二、三、四路(路邊收費路段) | 約 144 公尺 |
| 凱旋二、三路(路邊收費路段) | 約 333 公尺 |
| 文化中心 | 約 393 公尺 |
| 凱旋醫院 | 約 415 公尺 |
| 凱旋 | 約 455 公尺 |
| 四維二路(高費率停車路段) | 約 509 公尺 |
| 青年一路(高費率停車路段) | 約 559 公尺 |
| 文橫一路(路邊收費路段) | 約 567 公尺 |
| 廣州一街(路邊收費路段) | 約 567 公尺 |
| 三多二路(路邊收費路段) | 約 616 公尺 |
| Times 高雄五福一路停車場 | 約 209 公尺 |
| 普客二四停車場高雄五福和平停車場 | 約 241 公尺 |
| Times 停車場高雄大統百貨和平店停車場 | 約 478 公尺 |
| 大統百貨停車場 | 約 492 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 同慶里公園 | 約 79 公尺 |
| 南凱旋公園 | 約 199 公尺 | |
| 五福公園 | 約 238 公尺 | |
| 凱旋公園 | 約 329 公尺 | |
| 彩虹公園 | 約 400 公尺 | |
| 奏捷社區公園 | 約 524 公尺 | |
| 自來水公園 | 約 634 公尺 | |
| 林靖公園 | 約 725 公尺 | |
| 展演場所 | 環球數位3D影城 | 約 655 公尺 |
| 高雄市立圖書館高雄市文化中心分館 | 約 429 公尺 | |
| 名人畫廊 | 約 565 公尺 | |
| 高雄市音樂資訊館 | 約 449 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部大統和平店 | 約 478 公尺 |
| 雲門舞集舞蹈教室高雄中正館 | 約 558 公尺 | |
| 健身工廠高雄環球 | 約 624 公尺 | |
| 高雄師範大學游泳池館 | 約 183 公尺 | |
| 南和游泳池 | 約 420 公尺 |
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