社區特色
高樓層,半山豪景宅,觀音山景,淡水河出海口,夕陽美照,盡入眼裡,坐擁富人灣豪景.
周邊交通
社區巴士接送紅樹林捷運站,近淡水紅樹林捷運站
建築設計
新淡水高爾夫球場旁,稀有高樓層,半山景觀宅,觀音山景,淡水河出海口,夕照美景,坐擁富人灣豪景.寛敞格局,歐式大廳大房,窗窗有大美景,單純社區37戶,社區巴士接送紅樹林捷運站
公共設施
社區有中庭花園.游泳池.桌球室.健身中心.卡拉OK.另有垃圾集中室...等,社區機能完善,優質管理
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成交
近1年平均 19.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.5萬/坪 (113年07月)近五年最高 25.0萬/坪 (110年03月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區八勢路一段98號
- 坪數規劃 47.21~113 坪
- 總戶數約 37 戶
- 屋齡約 28 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 八勢路一段98號5樓之1 |
980萬 |
47.70坪 |
20.5萬 |
18.98坪 | 5~5/11 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 八勢路一段98號7樓之1 |
1,140萬 含車位120萬 |
60.09坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
18.80坪 | 7~7/11 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/其他 | 八勢路一段98號地下一層 |
1,330萬 含車位價 |
92.79坪 含車位坪數 |
14.3萬
含車位計算
備註：未登記建物； |
30.40坪 | -1~-1/11 | 26.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 八勢路一段98號6樓之1 |
1,000萬 含車位價 |
60.09坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
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18.19坪 | 6~6/11 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 八勢路一段98之2號 |
1,650萬 含車位價 |
79.65坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
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19.59坪 | 1~1/11 | 25.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/其他 | 八勢路一段98號地下二層之1 |
1,450萬 含車位價 |
80.39坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
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30.48坪 | -2~-1/11 | 25.6年 | 3房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 八勢路一段98號9樓之2 |
1,600萬 含車位價 |
88.13坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
29.96坪 | 9~9/11 | 25.3年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/其他 | 八勢路一段98號地下二層 |
1,350萬 含車位價 |
93.26坪 含車位坪數 |
14.5萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
26.62坪 | -2~-1/11 | 24.8年 | 3房(室)3廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 八勢路一段98號5樓之2 |
1,800萬 含車位價 |
88.13坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
|
29.08坪 | 5~5/11 | 24.3年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 八勢路一段98號6樓之1 |
1,500萬 含車位價 |
60.09坪 含車位12.87坪 |
25.0萬
含車位計算
|
18.19坪 | 6~6/11 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 八勢路一段98號10樓之2 |
2,184萬 含車位價 |
136.58坪 含車位25.75坪 |
16.0萬
含車位計算
|
41.91坪 | 10~11/11 | 23.8年 | 6房(室)3廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 八勢路一段98號5樓之2 |
1,720萬 含車位價 |
88.13坪 含車位12.87坪 |
19.5萬
含車位計算
|
29.08坪 | 5~5/11 | 23.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 八勢路一段98號10樓之1 |
1,700萬 含車位280萬 |
112.60坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
33.73坪 | 10~11/11 | 23.7年 | 5房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 八勢路一段98之2號 |
1,800萬 含車位價 |
79.65坪 含車位12.88坪 |
22.6萬
含車位計算
|
19.59坪 | 1~1/11 | 23.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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閱讀山水 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
閱讀山水 與周遭實價登錄價格走勢
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--閱讀山水 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
