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成交
近1年平均 18.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.8萬/坪 (112年11月)近五年最高 27.7萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
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-
新北市淡水區淡金路16巷62弄1號
- 坪數規劃 17.46~60 坪
- 總戶數約 80 戶
- 屋齡約 27 年
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海月特區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 | 淡金路16巷82號5樓 |
1,080萬 含車位價 |
57.58坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
備註：夾層； |
19.41坪 | 5~6/12 | 25.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
淡金路16巷82號5樓 看門牌 |
1,080萬 含車位價 |
57.58坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
|
19.41坪 | 5~6/12 | 24.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 透天厝 | 淡金路16巷62弄25號 |
1,388萬 含車位價 |
50.04坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
備註：透天另有一個起居室，一個陽光室夾層； |
17.28坪 | 1~2/2 | 24.6年 | 5房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 車位 | 淡金路16巷72號等 |
70萬 |
10.99坪 |
備註：B2平面小車位之交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
2.39坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 公寓 | 紅樹林路97號 |
1,475萬 含車位價 |
55.07坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層；其他增建； |
17.41坪 | 2~4/4 | 23.5年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 透天厝 | 淡金路16巷62弄5號 |
1,340萬 |
50.04坪 |
26.8萬 |
17.28坪 | 1~2/2 | 22.3年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 淡金路16巷82號5樓 |
1,120萬 含車位價 |
57.58坪 含車位坪數 |
19.5萬
含車位計算
|
19.41坪 | 5~6/12 | 22.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 |
淡金路16巷82號11樓 看門牌 |
440萬 |
17.46坪 |
25.2萬 |
7.84坪 | 11~12/12 | 21.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年05月 | 透天厝 | 淡金路16巷62弄21號 |
1,125萬 含車位價 |
50.04坪 含車位9.75坪 |
22.5萬
含車位計算
|
17.28坪 | 1~2/2 | 21.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
海月特區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
海月特區 與周遭實價登錄價格走勢
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--海月特區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
海月特區 社區資料
海月特區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌竿蓁林 | 約 364 公尺 |
| 捷運紅樹林站 | 約 778 公尺 | |
| 捷運紅樹林站出口1 | 約 708 公尺 | |
| 捷運紅樹林站出口2 | 約 724 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 紅樹林幼兒園 | 約 268 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 佑全保健藥妝淡水淡金店 | 約 359 公尺 |
| 佑全淡水淡金藥局 | 約 374 公尺 | |
| 安養看護 | 崇惠老人安養中心 | 約 59 公尺 |
| 安福居家護理所 | 約 403 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN布拉諾 | 約 221 公尺 |
| 7-ELEVEN明郎 | 約 277 公尺 |
| 7-ELEVEN霞關門市 | 約 387 公尺 |
| 全家淡水摩洛哥店 | 約 152 公尺 |
| 全家淡水登峰店 | 約 449 公尺 |
| 全家淡水新天闊店 | 約 500 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水淡金 | 約 247 公尺 |
| 美廉社淡水坪頂店 | 約 267 公尺 | |
| 寵物店 | 林水梨商行 | 約 145 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場淡水中正東路一段停車場 | 約 356 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 紅樹林劇場 | 約 406 公尺 |
