社區特色
戶數少、單純華廈
周邊交通
近紅樹林捷運站
建築設計
無
公共設施
有轉乘電梯
幸福捷境
-
成交
近2年平均 34.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.5萬/坪 (113年07月)近五年最高 35.5萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,530 ~ 1,530 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區八勢一街63巷8號
- 坪數規劃 25~46 坪
- 總戶數約 83 戶
- 屋齡約 13 年
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幸福捷境 待售及鄰近房屋推薦
幸福捷境
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 八勢一街63巷12之2號6樓 |
1,300萬 含車位價 |
36.61坪 含車位9.27坪 |
35.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.28坪 | 6~6/11 | 12.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 八勢一街63巷12之5號6樓 |
950萬 含車位價 |
34.76坪 含車位9.26坪 |
27.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.81坪 | 6~6/6 | 11.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 八勢一街63巷12之5號3樓 |
900萬 |
25.49坪 |
35.3萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.78坪 | 3~3/6 | 11.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 八勢一街63巷12之2號8樓 |
940萬 |
27.34坪 |
34.4萬 |
6.25坪 | 8~8/11 | 10.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
八勢一街63巷10號7樓 看門牌 |
1,460萬 含車位價 |
55.21坪 含車位10.95坪 |
26.5萬
含車位計算
|
10.01坪 | 7~7/11 | 10.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 八勢一街63巷12之5號6樓 |
950萬 含車位價 |
34.76坪 含車位9.27坪 |
27.3萬
含車位計算
|
5.81坪 | 6~6/6 | 10.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 八勢一街63巷12之5號4樓 |
834萬 |
25.49坪 |
32.7萬 |
5.78坪 | 4~4/6 | 9.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 八勢一街63巷12之3號 |
930萬 |
26.93坪 |
34.5萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
6.26坪 | 1~1/11 | 9.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 八勢一街63巷10之1號8樓 |
1,270萬 含車位160萬 |
47.00坪 含車位11.57坪 |
31.3萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.81坪 | 8~8/11 | 9.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
八勢一街63巷12之1號9樓 看門牌 |
770萬 |
25.16坪 |
30.6萬 |
5.80坪 | 9~9/11 | 9.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 八勢一街63巷10號10樓 |
1,350萬 |
42.73坪 |
31.6萬 |
9.95坪 | 10~10/11 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 八勢一街63巷12號10樓 |
950萬 含車位價 |
38.54坪 含車位11.57坪 |
24.7萬
含車位計算
|
6.33坪 | 10~10/10 | 9.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 八勢一街63巷12之1號8樓 |
850萬 含車位120萬 |
34.42坪 含車位9.27坪 |
29.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
5.83坪 | 8~8/11 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
八勢一街63巷12之1號11樓 看門牌 |
920萬 含車位價 |
39.89坪 含車位9.27坪 |
23.1萬
含車位計算
|
6.83坪 | 11~11/11 | 9.3年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 八勢一街63巷12之3號5樓 |
748萬 |
26.30坪 |
28.4萬 |
6.01坪 | 5~5/11 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 八勢一街63巷12號9樓 |
740萬 |
26.96坪 |
27.4萬 備註：陽台外推； |
6.27坪 | 9~9/10 | 9.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 八勢一街63巷12號8樓 |
800萬 含車位80萬 |
36.23坪 含車位9.27坪 |
26.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推;其他增建; |
6.30坪 | 8~8/10 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 八勢一街63巷12之3號3樓 |
730萬 |
26.31坪 |
27.8萬 |
6.00坪 | 3~3/11 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 |
八勢一街63巷12號3樓 看門牌 |
710萬 |
26.96坪 |
26.3萬 |
6.27坪 | 3~3/10 | 7.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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幸福捷境 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
幸福捷境 與周遭實價登錄價格走勢
-
--幸福捷境 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
