社區特色
主打收租型套房
周邊交通
9個公車站
建築設計
地下3/地上8
公共設施
會議室、中庭花園、警衛室、垃圾分類空間
山水苑
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成交
近2年平均 29.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.0萬/坪 (113年08月)近五年最高 29.0萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 980 ~ 1,700 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區水源街二段177巷45號
- 坪數規劃 19.63~67.46 坪
- 總戶數約 105 戶
- 屋齡約 12 年
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山水苑 待售房屋
山水苑，共有 5 筆待售房屋
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山水苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 華廈 | 水源街二段177巷45之2號2樓 |
648萬 |
22.33坪 |
29.0萬 |
5.35坪 | 2~2/8 | 12.0年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 車位 | 水源街二段177巷45號等 |
105萬 |
9.39坪 |
備註：僅車位交易； |
1.28坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 水源街二段177巷49之2號 |
1,100萬 |
36.55坪 |
30.1萬 |
8.80坪 | 1~1/7 | 11.5年 | 4房(室)1廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 水源街二段177巷45號6樓 |
1,040萬 |
39.81坪 |
26.1萬 |
9.56坪 | 6~6/8 | 10.2年 | 4房(室)0廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 水源街二段177巷45之1號6樓 |
1,338萬 含車位價 |
55.53坪 含車位9.39坪 |
24.1萬
含車位計算
|
12.37坪 | 6~6/8 | 9.9年 | 4房(室)0廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 水源街二段177巷45號2樓 |
950萬 |
39.69坪 |
23.9萬 |
9.56坪 | 2~2/8 | 9.0年 | 4房(室)0廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 水源街二段177巷45之5號 |
960萬 |
39.87坪 |
24.1萬 |
9.56坪 | 1~1/8 | 8.9年 | 4房(室)0廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 水源街二段177巷49之2號6樓 |
1,328萬 含車位價 |
58.39坪 含車位9.39坪 |
22.7萬
含車位計算
|
13.00坪 | 6~6/7 | 8.3年 | 4房(室)1廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 水源街二段177巷45之1號5樓 |
1,135萬 |
46.14坪 |
24.6萬 |
11.09坪 | 5~5/8 | 8.0年 | 4房(室)0廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 水源街二段177巷45號4樓 |
975萬 |
39.81坪 |
24.5萬 備註：其他增建;含租約; |
9.56坪 | 4~4/8 | 7.9年 | 4房(室)0廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 |
水源街二段177巷45之7號6樓 看門牌 |
710萬 含車位110萬 |
35.96坪 含車位9.83坪 |
23.0萬
已扣除車位
|
7.52坪 | 6~6/7 | 7.8年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 水源街二段177巷45之8號2樓 |
730萬 |
28.03坪 |
26.0萬 |
6.76坪 | 2~2/7 | 7.7年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
山水苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山水苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--山水苑 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山水苑 社區資料
山水苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡江大學 | 約 175 公尺 |
| 輕軌淡金北新 | 約 621 公尺 | |
| 輕軌淡金鄧公 | 約 929 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 劉小冰兒科診所 | 約 663 公尺 |
| 富康中醫診所 | 約 617 公尺 | |
| 祐安中醫診所 | 約 668 公尺 | |
| 陳灼彭身心醫診所 | 約 648 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN淡欣門市 | 約 267 公尺 |
| 7-ELEVEN金巧 | 約 377 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫鑫門市 | 約 430 公尺 |
| 7-ELEVEN財府 | 約 443 公尺 |
| 7-ELEVEN巧立門市 | 約 502 公尺 |
| OK淡水鄧公店 | 約 591 公尺 |
| 全家淡水校園店 | 約 330 公尺 |
| 全家淡水富山店 | 約 365 公尺 |
| 全家淡水五虎崗店 | 約 372 公尺 |
| 全家淡水財庫店 | 約 430 公尺 |
| 全家淡水新莊店 | 約 509 公尺 |
| 全家淡水鄧公店 | 約 612 公尺 |
| 萊爾富淡水金龍店 | 約 206 公尺 |
| 萊爾富淡水台電宿舍 | 約 664 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水學府店 | 約 595 公尺 |
| 美廉社淡水學府三店 | 約 417 公尺 | |
| 美廉社淡水北新三店 | 約 518 公尺 | |
| 美廉社淡水學府二店 | 約 613 公尺 | |
| 寵物店 | 騰烊行銷 | 約 319 公尺 |
| 凱特精品貓旅館 | 約 440 公尺 | |
| 金松犬舍 | 約 568 公尺 | |
| 優逗寵物坊 | 約 586 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場淡水金雞母社區停車場 | 約 498 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 淡江大學文錙藝術中心 | 約 307 公尺 |
| 淡江大學海事博物館 | 約 473 公尺 |
