社區特色
基地位於水源街二段，鄰近淡大商圈，生活機能強!全案206戶，每戶依大小規劃2~4套。屬投資型產品，投資報酬率算高。
周邊交通
多路公車可到達:淡大公車站約233公尺。北新路口站約360公尺。社區門口有公車站。
騎車到捷運站約5~10分鐘。
建築設計
本案基地面積1338坪，全案分A~E棟，每戶包含2~4間套房不等，每套約5~6坪。A、B、C、D棟為每戶2~3套。B棟為每戶4套。地上7~9樓，地下2樓。
公共設施
中庭花園、健身房、電影院、交誼廳、會議室、自助洗衣間。
淡江大富翁
-
成交
近6個月平均 31.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.2萬/坪 (113年12月)近五年最高 35.7萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,020 ~ 1,088 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區水源街二段177巷43弄2號
- 坪數規劃 19.43~43.61 坪
- 總戶數約 210 戶
- 屋齡約 13 年
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淡江大富翁 待售及鄰近房屋推薦
淡江大富翁
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有59筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄2之8號9樓 |
650萬 |
21.50坪 |
30.2萬 |
4.98坪 | 9~9/9 | 12.3年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之8號8樓 |
672萬 |
18.81坪 |
35.7萬 |
4.34坪 | 8~8/9 | 12.3年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄2之16號9樓 |
1,010萬 含車位價 |
37.65坪 含車位7.25坪 |
26.8萬
含車位計算
|
7.03坪 | 9~9/9 | 12.2年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之8號7樓 |
668萬 |
18.81坪 |
35.5萬 |
4.34坪 | 7~7/9 | 12.2年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄2之15號6樓 |
1,050萬 含車位價 |
38.92坪 含車位7.25坪 |
27.0萬
含車位計算
|
7.28坪 | 6~6/9 | 12.1年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之7號7樓 |
670萬 |
22.04坪 |
30.4萬 |
5.11坪 | 7~7/9 | 12.0年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄2之8號3樓 |
640萬 |
21.50坪 |
29.8萬 |
4.98坪 | 3~3/9 | 11.9年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄2之11號2樓 |
638萬 |
21.99坪 |
29.0萬 |
5.11坪 | 2~2/9 | 11.9年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄2之12號5樓 |
938萬 含車位價 |
34.94坪 含車位4.32坪 |
26.8萬
含車位計算
|
7.03坪 | 5~5/9 | 11.9年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之1號9樓 |
898萬 |
32.00坪 |
28.1萬 |
7.41坪 | 9~9/9 | 11.9年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之10號 |
593萬 |
19.47坪 |
30.5萬 |
4.47坪 | 1~1/9 | 11.8年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之5號4樓 |
655萬 |
21.44坪 |
30.6萬 |
4.98坪 | 4~4/9 | 11.8年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之5號6樓 |
636萬 |
21.44坪 |
29.7萬 |
4.98坪 | 6~6/9 | 11.8年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之3號5樓 |
645萬 |
21.50坪 |
30.0萬 |
4.98坪 | 5~5/9 | 11.8年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之5號7樓 |
612萬 |
21.44坪 |
28.6萬 |
4.98坪 | 7~7/9 | 11.8年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄2之9號3樓 |
640萬 |
21.44坪 |
29.9萬 |
4.98坪 | 3~3/9 | 11.7年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之3號4樓 |
600萬 |
21.50坪 |
27.9萬 |
4.98坪 | 4~4/9 | 11.0年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之6號7樓 |
610萬 |
22.14坪 |
27.6萬 |
5.11坪 | 7~7/9 | 10.8年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之3號6樓 |
585萬 |
21.50坪 |
27.2萬 |
4.98坪 | 6~6/9 | 10.8年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之10號8樓 |
1,020萬 含車位價 |
37.65坪 含車位7.25坪 |
27.1萬
含車位計算
|
7.03坪 | 8~8/9 | 10.7年 | 3房(室)0廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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淡江大富翁 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
淡江大富翁 與周遭實價登錄價格走勢
-
--淡江大富翁 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
