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皇后大道
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成交
近6個月平均 27.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.0萬/坪 (113年12月)近五年最高 36.2萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 8 筆總價 1,298 ~ 1,388 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區黎明路二段65號
- 坪數規劃 11.14~56.59 坪
- 總戶數約 388 戶
- 屋齡約 32 年
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皇后大道 待售房屋
皇后大道，共有 8 筆待售房屋
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3.9%1,350 萬 1,298 萬
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皇后大道
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有84筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 華廈 | 黎明路二段71巷32弄7號6樓 |
530萬 |
23.01坪 |
23.0萬 備註：其他增建； |
3.99坪 | 6~6/8 | 31.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈 | 黎明路二段71巷32弄5號2樓 |
620萬 |
20.05坪 |
30.9萬 |
3.47坪 | 2~2/8 | 31.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 |
黎明路二段71巷56號7樓 看門牌 |
620萬 |
21.12坪 |
29.4萬 |
3.66坪 | 7~7/8 | 30.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈/套房 | 黎明路二段71巷32弄21號7樓 |
288萬 |
11.14坪 |
25.9萬 備註：其他增建； |
1.93坪 | 7~7/8 | 30.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 黎明路二段71巷34號6樓 |
750萬 |
20.70坪 |
36.2萬 |
3.58坪 | 6~6/8 | 30.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 黎明路二段71巷32弄17號 |
380萬 含車位價 |
20.44坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
備註：夾層； |
3.54坪 | 1~1/8 | 30.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/店面 | 黎明路二段71巷5號 |
1,270萬 含車位價 |
42.37坪 含車位坪數 |
30.0萬
含車位計算
|
7.34坪 | 1~2/8 | 30.5年 | 1房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈/店面 | 黎明路二段71巷42號 |
970萬 含車位價 |
33.65坪 含車位坪數 |
28.8萬
含車位計算
|
5.83坪 | 1~2/8 | 30.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈/店面 | 黎明路二段71巷13號 |
1,160萬 含車位價 |
44.56坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
|
7.72坪 | 1~2/8 | 30.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 |
黎明路二段71巷56號4樓 看門牌 |
660萬 |
21.12坪 |
31.2萬 |
3.66坪 | 4~4/8 | 30.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 黎明路二段71巷56號6樓 |
657萬 |
21.12坪 |
31.1萬 |
3.66坪 | 6~6/8 | 30.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 黎明路二段71巷32弄1號3樓 |
770萬 含車位價 |
22.75坪 含車位坪數 |
33.9萬
含車位計算
|
3.94坪 | 3~3/8 | 30.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 黎明路二段71巷10號6樓 |
1,150萬 含車位價 |
40.96坪 含車位坪數 |
28.1萬
含車位計算
|
7.10坪 | 6~6/8 | 30.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈/套房 | 黎明路二段71巷58號5樓 |
322萬 |
12.92坪 |
24.9萬 |
2.24坪 | 5~5/8 | 30.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 黎明路二段71巷50號8樓 |
828萬 含車位價 |
26.03坪 含車位坪數 |
31.8萬
含車位計算
|
4.51坪 | 8~8/8 | 30.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 黎明路二段71巷25號4樓 |
750萬 含車位價 |
25.20坪 含車位坪數 |
29.8萬
含車位計算
|
4.37坪 | 4~4/8 | 30.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 黎明路二段71巷10號7樓 |
720萬 含車位價 |
40.96坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
7.10坪 | 7~7/8 | 30.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 黎明路二段71巷20號4樓 |
860萬 含車位價 |
37.21坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
6.45坪 | 4~4/8 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈/店面 | 黎明路二段71巷40號 |
1,445萬 含車位220萬 |
61.10坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
備註：陽臺外推；夾層；其他增建； |
10.58坪 | 1~3/8 | 29.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 黎明路二段71巷17號7樓 |
780萬 含車位價 |
30.21坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
5.23坪 | 7~7/8 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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皇后大道 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
皇后大道 與周遭實價登錄價格走勢
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--皇后大道 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
