台中市南屯區黎明路二段65號
| 完工日期 | 1993/11 | 屋齡 | 約31年 |
|---|---|---|---|
| 主結構 | 鋼筋混凝土(RC) | 樓層 | 地上 8 層 / 地下 1 層 |
| 總戶數 | 388戶 | 建設公司 | 經典建設 |
| 坪數規劃 | 11.14~56.59坪 | 管理方式 | 其他 |
社區特色
正黎明商圈，生活機能好
周邊交通
黎明路 向上路 河南路 五權西路
建築設計
簡約風
皇后大道
台中市南屯區黎明路二段65號
屋齡約 31 年 / 總戶數約 388 戶-
成交
近6個月平均 26.0 萬/坪最新成交 24.9萬/坪 (113年02月)近五年最高 33.0萬/坪 (112年07月) -
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皇后大道 實價登錄
皇后大道，
近五年內共有85筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 113年02月
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華廈/套房 | 黎明路二段71巷58號5樓 |
322 萬
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12.92坪
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24.9萬 |
2.24坪 | 5~5/8 | 30.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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113年01月
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華廈 | 黎明路二段71巷50號8樓 |
828 萬
含車位價
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26.03坪
含車位坪數 |
31.8萬 含車位計算 |
4.51坪 | 8~8/8 | 30.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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112年12月
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華廈 | 黎明路二段71巷25號4樓 |
750 萬
含車位價
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25.20坪
含車位坪數 |
29.8萬 含車位計算 |
4.37坪 | 4~4/8 | 30.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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112年12月
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華廈 | 黎明路二段71巷10號7樓 |
720 萬
含車位價
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40.96坪
含車位坪數 |
17.6萬 含車位計算 |
7.10坪 | 7~7/8 | 30.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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112年09月
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華廈/店面 | 黎明路二段71巷40號 |
1,445 萬
含車位220萬
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61.10坪
含車位坪數 |
23.7萬 含車位計算 
備註：陽台外推；夾層；其他增建； |
10.58坪 | 1~3/8 | 29.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
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112年08月
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華廈 | 黎明路二段71巷17號7樓 |
780 萬
含車位價
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30.21坪
含車位坪數 |
25.8萬 含車位計算 |
5.23坪 | 7~7/8 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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112年08月
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華廈 | 黎明路二段71巷32弄11號3樓 |
545 萬
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21.67坪
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25.2萬 |
3.75坪 | 3~3/8 | 29.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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112年07月
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華廈/套房 | 黎明路二段71巷64號3樓 |
320 萬
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12.46坪
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25.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.16坪 | 3~3/8 | 29.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
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112年07月
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華廈 | 黎明路二段71巷32弄9號3樓 |
715 萬
|
21.67坪
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33.0萬 |
3.75坪 | 3~3/8 | 29.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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112年06月
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華廈 | 黎明路二段71巷25號8樓 |
640 萬
含車位價
|
25.20坪
含車位坪數 |
25.4萬 含車位計算 |
4.37坪 | 8~8/8 | 29.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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112年06月
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華廈/店面 | 黎明路二段71巷31號 |
930 萬
含車位價
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42.02坪
含車位坪數 |
22.1萬 含車位計算 |
7.28坪 | 1~2/8 | 29.6年 | 1房(室)1廳2衛 |
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112年05月
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華廈 | 黎明路二段71巷14號5樓 |
1,160 萬
含車位價
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43.12坪
含車位坪數 |
26.9萬 含車位計算
備註：其他增建； |
7.47坪 | 5~5/8 | 29.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
 112年04月
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華廈 | 黎明路二段71巷32弄11號7樓 |
635 萬
含車位價
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24.12坪
含車位坪數 |
26.3萬 含車位計算 |
4.18坪 | 7~7/8 | 29.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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112年03月
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華廈 | 黎明路二段71巷28號3樓 |
560 萬
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20.70坪
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27.1萬 |
3.58坪 | 3~3/8 | 29.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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112年02月
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華廈 | 黎明路二段71巷19號3樓 |
848 萬
含車位價
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34.10坪
含車位坪數 |
24.9萬 含車位計算
備註：陽台外推； |
5.66坪 | 3~3/8 | 29.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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112年02月
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華廈 | 黎明路二段71巷32弄5號5樓 |
520 萬
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20.05坪
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25.9萬 |
3.47坪 | 5~5/8 | 29.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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111年10月
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華廈 | 黎明路二段71巷36號4樓 |
521 萬
含車位價
|
23.15坪
含車位坪數 |
22.5萬 含車位計算 |
4.01坪 | 4~4/8 | 28.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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111年10月
|
華廈 | 黎明路二段71巷17號5樓 |
780 萬
含車位價
|
30.21坪
含車位坪數 |
25.8萬 含車位計算 |
5.23坪 | 5~5/8 | 28.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
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111年10月
|
華廈 | 黎明路二段71巷14號7樓 |
970 萬
含車位價
|
43.12坪
含車位坪數 |
22.5萬 含車位計算 |
7.47坪 | 7~7/8 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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111年09月
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華廈 | 黎明路二段71巷27號5樓 |
845 萬
含車位價
|
28.13坪
含車位坪數 |
30.0萬 含車位計算 |
4.87坪 | 5~5/8 | 28.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。
為永慶房產集團成交行情，
為政府實價登錄行情。
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