社區特色
本社區總戶數105戶,戶數少社區單純,大樓設有法定車位105位, 機車停車位95位
周邊交通
社區門口有
947-往板橋
紅52-往捷運紅樹林
871-往捷運淡水站
離綠山線G4站 約750公尺 走路約10鐘
離綠山線G5站 約750公尺 走路約10鐘
建築設計
N/A
公共設施
中庭花園 , 交誼廳, 垃圾集中處理
山海青
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成交
近6個月平均 27.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.4萬/坪 (113年07月)近五年最高 29.6萬/坪 (112年05月)看實價登錄趨勢 › -
本社區目前無待售房屋看鄰近類似條件房屋 ›
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新北市淡水區新市二路四段70號
- 坪數規劃 21.14~42.3 坪
- 總戶數約 105 戶
- 屋齡約 13 年
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山海青
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 新市二路四段76號9樓 |
1,360萬 含車位130萬 |
51.67坪 含車位9.78坪 |
29.4萬
已扣除車位
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8.08坪 | 9~9/12 | 13.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
新市二路四段78號3樓 看門牌 |
1,320萬 含車位價 |
48.34坪 含車位9.78坪 |
27.3萬
含車位計算
|
7.36坪 | 3~3/12 | 13.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新市二路四段70號10樓 |
847萬 含車位價 |
32.92坪 含車位9.78坪 |
25.7萬
含車位計算
|
4.65坪 | 10~10/11 | 12.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
新市二路四段88號3樓 看門牌 |
960萬 含車位價 |
33.00坪 含車位9.78坪 |
29.1萬
含車位計算
|
4.65坪 | 3~3/11 | 12.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 新市二路四段86號8樓 |
250萬 含車位價 |
35.79坪 含車位9.78坪 |
7.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.21坪 | 8~8/11 | 12.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 新市二路四段80號5樓 |
1,220萬 含車位價 |
48.97坪 含車位10.41坪 |
24.9萬
含車位計算
|
7.36坪 | 5~5/12 | 12.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 新市二路四段76號2樓 |
1,150萬 含車位價 |
52.30坪 含車位10.41坪 |
22.0萬
含車位計算
|
8.08坪 | 2~2/12 | 12.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 新市二路四段84號8樓 |
1,190萬 含車位價 |
47.78坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
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7.46坪 | 8~8/11 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 新市二路四段78號6樓 |
1,250萬 含車位價 |
48.34坪 含車位坪數 |
25.9萬
含車位計算
|
7.36坪 | 6~6/12 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
新市二路四段84號11樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
47.15坪 含車位9.78坪 |
26.5萬
含車位計算
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7.46坪 | 11~11/11 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新市二路四段88號10樓 |
828萬 含車位價 |
33.05坪 含車位9.78坪 |
25.1萬
含車位計算
|
4.65坪 | 10~10/11 | 12.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 新市二路四段80號3樓 |
1,220萬 含車位價 |
48.97坪 含車位10.41坪 |
24.9萬
含車位計算
|
7.36坪 | 3~3/12 | 12.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 新市二路四段70號8樓 |
815萬 含車位130萬 |
32.92坪 含車位9.78坪 |
29.6萬
已扣除車位
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4.65坪 | 8~8/11 | 11.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 新市二路四段80號6樓 |
1,168萬 含車位130萬 |
48.97坪 含車位10.41坪 |
26.9萬
已扣除車位
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7.36坪 | 6~6/12 | 11.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 新市二路四段72號8樓 |
828萬 含車位價 |
36.28坪 含車位10.41坪 |
22.8萬
含車位計算
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5.21坪 | 8~8/11 | 11.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 新市二路四段74號3樓 |
1,138萬 含車位130萬 |
46.95坪 含車位9.78坪 |
27.1萬
已扣除車位
備註：陽台加窗其他增建； |
7.46坪 | 3~3/11 | 11.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 新市二路四段80號5樓 |
1,060萬 含車位價 |
48.97坪 含車位10.41坪 |
21.7萬
含車位計算
|
7.36坪 | 5~5/12 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新市二路四段86號3樓 |
695萬 含車位100萬 |
35.74坪 含車位9.78坪 |
22.9萬
已扣除車位
備註：陽台外移及加窗其他增建； |
5.21坪 | 3~3/11 | 10.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新市二路四段82號6樓 |
1,100萬 含車位價 |
52.30坪 含車位10.41坪 |
21.0萬
含車位計算
|
8.08坪 | 6~6/12 | 10.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 新市二路四段88號4樓 |
711萬 含車位100萬 |
33.05坪 含車位9.78坪 |
26.3萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
4.65坪 | 4~4/11 | 10.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
山海青 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山海青 與周遭實價登錄價格走勢
-
--山海青 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山海青 社區資料
山海青 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡水行政中心 | 約 475 公尺 |
| 輕軌濱海義山 | 約 532 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 金微笑中醫診所 | 約 459 公尺 |
| 皇嘉牙醫診所 | 約 102 公尺 | |
| 沐恩診所 | 約 476 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 宸星藥局 | 約 438 公尺 |
| 安養看護 | 永安康復之家 | 約 647 公尺 |
| 動物醫院 | 小小尾巴動物醫院 | 約 583 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN和億 | 約 80 公尺 |
| 7-ELEVEN勝華 | 約 468 公尺 |
| 7-ELEVEN愛琴灣 | 約 482 公尺 |
| 7-ELEVEN揚都 | 約 524 公尺 |
| 全家淡水濱海店 | 約 376 公尺 |
| 全家淡水凱旋店 | 約 439 公尺 |
| 全家淡水海都三店 | 約 562 公尺 |
| 全家淡水海都二店 | 約 668 公尺 |
| 萊爾富淡水莊園店 | 約 535 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福淡新店 | 約 505 公尺 |
| 寵物店 | 侍寵派有限公司 | 約 615 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 家樂福淡新店停車場 | 約 516 公尺 |
