社區特色
一層7戶、雙電梯、梯間明亮、住戶單純、98戶住家、2戶店面
周邊交通
輕軌G04站
公車:957 947 860 862 863 865 867 871 872 873 874 881 892 894 983 R3
建築設計
大坪數規劃在社區邊間，小坪數則規劃在中間
公共設施
KTV、健身房、噴水池、垃圾回收區、會議室、遊戲室
綠山棧
-
成交
近6個月平均 34.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.4萬/坪 (113年03月)近五年最高 34.4萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 7,888 ~ 7,888 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區濱海路一段49號
- 坪數規劃 26.35~41.73 坪
- 總戶數約 100 戶
- 屋齡約 12 年
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綠山棧 待售及鄰近房屋推薦
綠山棧
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 |
濱海路一段61號14樓 看門牌 |
1,678萬 含車位價 |
48.85坪 含車位8.51坪 |
34.4萬
含車位計算
|
7.14坪 | 14~14/15 | 11.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
濱海路一段53號5樓 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
50.24坪 含車位8.51坪 |
33.8萬
含車位計算
|
7.39坪 | 5~5/15 | 11.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 車位 | 濱海路一段49號2樓等 |
150萬 |
8.51坪 |
備註：僅車位交易； |
0.06坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
濱海路一段61號9樓 看門牌 |
1,493萬 含車位價 |
48.85坪 含車位8.51坪 |
30.6萬
含車位計算
|
7.14坪 | 9~9/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
濱海路一段57號15樓 看門牌 |
920萬 含車位價 |
35.52坪 含車位8.51坪 |
25.9萬
含車位計算
|
4.80坪 | 15~15/15 | 9.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
濱海路一段59號9樓 看門牌 |
1,416萬 含車位價 |
49.77坪 含車位8.51坪 |
28.5萬
含車位計算
|
7.30坪 | 9~9/15 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
濱海路一段55號6樓 看門牌 |
920萬 含車位價 |
35.52坪 含車位8.51坪 |
25.9萬
含車位計算
|
4.80坪 | 6~6/15 | 9.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
濱海路一段57號10樓 看門牌 |
900萬 含車位價 |
35.52坪 含車位8.51坪 |
25.3萬
含車位計算
|
4.80坪 | 10~10/15 | 8.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 |
濱海路一段49號7樓 看門牌 |
850萬 含車位價 |
34.86坪 含車位8.51坪 |
24.4萬
含車位計算
|
4.69坪 | 7~7/15 | 8.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 |
濱海路一段55號8樓 看門牌 |
910萬 含車位價 |
35.52坪 含車位8.51坪 |
25.6萬
含車位計算
|
4.80坪 | 8~8/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 濱海路一段51號15樓 |
1,280萬 含車位價 |
49.34坪 含車位8.51坪 |
25.9萬
含車位計算
|
7.23坪 | 15~15/15 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 濱海路一段55號14樓 |
910萬 含車位120萬 |
35.53坪 含車位8.51坪 |
29.2萬
已扣除車位
|
4.80坪 | 14~14/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 濱海路一段51號14樓 |
1,280萬 含車位價 |
49.34坪 含車位8.51坪 |
25.9萬
含車位計算
|
7.23坪 | 14~14/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 濱海路一段49號8樓 |
500萬 含車位價 |
34.86坪 含車位8.51坪 |
14.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
4.69坪 | 8~8/15 | 8.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 濱海路一段57號11樓 |
880萬 含車位130萬 |
35.53坪 含車位8.51坪 |
27.8萬
已扣除車位
|
4.80坪 | 11~11/15 | 8.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 濱海路一段59號2樓 |
1,200萬 含車位價 |
49.76坪 含車位8.51坪 |
24.1萬
含車位計算
|
7.30坪 | 2~2/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 濱海路一段53號6樓 |
1,188萬 含車位130萬 |
50.24坪 含車位8.51坪 |
25.4萬
已扣除車位
|
7.39坪 | 6~6/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
濱海路一段61號4樓 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
48.85坪 含車位8.51坪 |
23.7萬
含車位計算
|
7.14坪 | 4~4/15 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 濱海路一段53號8樓 |
1,216萬 含車位價 |
50.24坪 含車位8.51坪 |
24.2萬
含車位計算
|
7.39坪 | 8~8/15 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 |
濱海路一段51號11樓 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
49.34坪 含車位8.51坪 |
23.5萬
含車位計算
|
7.23坪 | 11~11/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
綠山棧 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
綠山棧 與周遭實價登錄價格走勢
-
--綠山棧 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
綠山棧 社區資料
綠山棧 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡水行政中心 | 約 165 公尺 |
| 輕軌濱海義山 | 約 517 公尺 | |
| 輕軌新市一路 | 約 865 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新市國小附設幼兒園 | 約 331 公尺 |
| 松林幼兒園 | 約 377 公尺 | |
| 小學 | 新市國小 | 約 332 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 金微笑中醫診所 | 約 367 公尺 |
| 皇嘉牙醫診所 | 約 331 公尺 | |
| 荷星牙醫診所 | 約 340 公尺 | |
| 頂好耳鼻喉科診所 | 約 438 公尺 | |
| 沐恩診所 | 約 398 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 宸星藥局 | 約 323 公尺 |
| 安養看護 | 永安康復之家 | 約 401 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN和億 | 約 324 公尺 |
| 7-ELEVEN愛琴灣 | 約 481 公尺 |
| 全家淡水濱海店 | 約 288 公尺 |
| 全家淡水市鎮店 | 約 418 公尺 |
| 全家淡水新江店 | 約 456 公尺 |
| 全家淡水凱旋店 | 約 528 公尺 |
| 萊爾富淡水莊園店 | 約 477 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福淡新店 | 約 109 公尺 |
| 全聯福利中心淡水中山店 | 約 497 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 家樂福淡新店停車場 | 約 129 公尺 |
| Times 停車場淡水中山北路二段停車場 | 約 384 公尺 |
| Times 停車場淡水中山北路二段第2停車場 | 約 422 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 淡水區公八防災公園 | 約 262 公尺 |
| 運動健身 | 淡水國民運動中心 | 約 185 公尺 |
