社區特色
訴求環保節能宅，鄰近未來商業區，靜巷住宅環境清幽
周邊交通
距離未來綠山線輕軌G5站很近
建築設計
為一大棟呈工字型建築，分為A1～A5區，規劃33～57坪，格局為2～4房。
公共設施
公共設施並沒有太多。
甜水郡三期 - 綠活
-
成交
近1年平均 28.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.8萬/坪 (113年09月)近五年最高 29.8萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,628 ~ 1,880 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區義山路一段401巷62號
- 坪數規劃 32.04~75.72 坪
- 總戶數約 71 戶
- 屋齡約 13 年
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甜水郡三期 - 綠活 待售及鄰近房屋推薦
甜水郡三期 - 綠活
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 義山路一段401巷62號14樓 |
1,380萬 含車位140萬 |
49.62坪 含車位8.03坪 |
29.8萬
已扣除車位
|
5.68坪 | 14~14/15 | 11.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 義山路一段401巷68號9樓 |
1,300萬 含車位80萬 |
47.15坪 含車位5.59坪 |
29.4萬
已扣除車位
備註：陽台加窗。其他增建； |
5.47坪 | 9~9/15 | 11.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 義山路一段401巷62號4樓 |
1,320萬 含車位價 |
49.62坪 含車位8.04坪 |
26.6萬
含車位計算
|
5.68坪 | 4~4/15 | 11.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
義山路一段401巷72號5樓 看門牌 |
1,770萬 含車位價 |
66.16坪 含車位8.04坪 |
26.8萬
含車位計算
|
7.67坪 | 5~5/15 | 11.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 義山路一段401巷68號4樓 |
1,186萬 含車位價 |
47.77坪 含車位6.21坪 |
24.8萬
含車位計算
|
5.52坪 | 4~4/15 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 義山路一段401巷66號14樓 |
998萬 含車位價 |
40.00坪 含車位6.21坪 |
25.0萬
含車位計算
|
4.59坪 | 14~14/15 | 10.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 義山路一段401巷70號14樓 |
1,380萬 含車位價 |
63.44坪 含車位5.32坪 |
21.8萬
含車位計算
|
7.45坪 | 14~14/15 | 9.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
義山路一段401巷70號7樓 看門牌 |
1,588萬 含車位價 |
66.16坪 含車位8.04坪 |
24.0萬
含車位計算
|
7.68坪 | 7~7/15 | 9.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 義山路一段401巷70號12樓 |
1,415萬 含車位價 |
66.16坪 含車位8.04坪 |
21.4萬
含車位計算
|
7.68坪 | 12~12/15 | 9.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
義山路一段401巷70號9樓 看門牌 |
1,610萬 含車位價 |
67.43坪 含車位9.31坪 |
23.9萬
含車位計算
|
7.78坪 | 9~9/15 | 9.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 義山路一段401巷72號2樓 |
1,290萬 含車位80萬 |
57.62坪 含車位5.32坪 |
23.1萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.75坪 | 2~2/15 | 9.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 義山路一段401巷62號11樓 |
1,155萬 含車位價 |
46.90坪 含車位5.32坪 |
24.6萬
含車位計算
|
5.45坪 | 11~11/15 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 義山路一段401巷70號4樓 |
1,380萬 含車位價 |
66.16坪 含車位8.04坪 |
20.9萬
含車位計算
|
7.68坪 | 4~4/15 | 9.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
義山路一段401巷66號7樓 看門牌 |
840萬 含車位價 |
39.38坪 含車位5.59坪 |
21.3萬
含車位計算
|
4.54坪 | 7~7/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 義山路一段401巷70號10樓 |
1,250萬 含車位價 |
67.43坪 含車位9.31坪 |
18.5萬
含車位計算
|
7.78坪 | 10~10/15 | 8.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 義山路一段401巷68號11樓 |
870萬 含車位價 |
46.88坪 含車位5.32坪 |
18.6萬
含車位計算
|
5.45坪 | 11~11/15 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 義山路一段401巷68號12樓 |
845萬 含車位90萬 |
46.88坪 含車位5.32坪 |
18.2萬
已扣除車位
|
5.45坪 | 12~12/15 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
義山路一段401巷72號8樓 看門牌 |
1,258萬 含車位價 |
67.43坪 含車位9.31坪 |
18.7萬
含車位計算
|
7.78坪 | 8~8/15 | 7.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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甜水郡三期 - 綠活 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
甜水郡三期 - 綠活 與周遭實價登錄價格走勢
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--甜水郡三期 - 綠活 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
