社區特色
美術館少數棟距大，採光通風兼備的社區大樓
周邊交通
距離台鐵內惟車站約400公尺，步行約5分鐘
建築設計
2006年榮獲建築園冶獎
公共設施
社區附有戶外游泳池、健身房、韻律教室、交誼廳、圖書室及會議室。
京城莫札特
-
成交
近1年平均 34.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.8萬/坪 (113年10月)近五年最高 38.0萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,980 ~ 2,038 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術東四路439號
- 坪數規劃 23.91~104.37 坪
- 總戶數約 197 戶
- 屋齡約 19 年
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京城莫札特 待售及鄰近房屋推薦
京城莫札特
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有38筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 車位 | 美術東四路439號等197戶共用部分 |
266萬 |
7.34坪 |
備註：僅車位交易； |
1.58坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 美術東四路457號2樓 |
790萬 |
25.66坪 |
30.8萬 備註：含傢俱設備費； |
3.51坪 | 2~2/15 | 18.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
美術東四路451號15樓 看門牌 |
1,815萬 含車位價 |
47.82坪 含車位7.34坪 |
38.0萬
含車位計算
|
6.91坪 | 15~15/15 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 美術東四路451號15樓 |
1,580萬 含車位價 |
47.82坪 含車位7.34坪 |
33.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.91坪 | 15~15/15 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 美術東四路449號13樓 |
895萬 |
30.23坪 |
29.6萬 |
3.81坪 | 13~13/15 | 18.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 美術東四路449號6樓 |
980萬 |
30.23坪 |
32.4萬 |
3.81坪 | 6~6/15 | 18.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
美術東四路455號12樓 看門牌 |
1,000萬 |
30.23坪 |
33.1萬 |
3.80坪 | 12~12/15 | 17.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 美術東四路459號13樓 |
1,450萬 含車位價 |
43.98坪 含車位坪數 |
33.0萬
含車位計算
|
6.73坪 | 13~13/15 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
美術東四路439號15樓 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
45.40坪 含車位7.34坪 |
32.6萬
含車位計算
|
6.56坪 | 15~15/15 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 美術東四路459號9樓 |
1,130萬 |
36.64坪 |
30.8萬 |
5.15坪 | 9~9/15 | 17.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
美術東四路443號10樓 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
42.79坪 含車位7.34坪 |
30.4萬
含車位計算
|
6.28坪 | 10~10/15 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 美術東四路445號11樓 |
1,385萬 含車位價 |
43.94坪 含車位7.34坪 |
31.5萬
含車位計算
備註：含地政士服務費8000元； |
6.73坪 | 11~11/15 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 美術東四路453號10樓 |
1,538萬 含車位180萬 |
47.82坪 含車位7.34坪 |
33.5萬
已扣除車位
|
6.91坪 | 10~10/15 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
美術東四路449號9樓 看門牌 |
930萬 |
30.23坪 |
30.8萬 |
3.82坪 | 9~9/15 | 16.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 美術東四路443號8樓 |
1,325萬 含車位價 |
42.79坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
|
6.28坪 | 8~8/15 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 美術東四路447號15樓 |
800萬 |
25.66坪 |
31.2萬 |
3.51坪 | 15~15/15 | 16.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 美術東四路449號9樓 |
770萬 |
30.23坪 |
25.5萬 |
3.81坪 | 9~9/15 | 16.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 美術東四路447號13樓 |
830萬 |
25.66坪 |
32.3萬 |
3.51坪 | 13~13/15 | 16.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 美術東四路449號8樓 |
1,100萬 含車位價 |
37.57坪 含車位7.34坪 |
29.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.39坪 | 8~8/15 | 16.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 美術東四路459號11樓 |
1,100萬 |
36.64坪 |
30.0萬 |
5.15坪 | 11~11/15 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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京城莫札特 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京城莫札特 與周遭實價登錄價格走勢
-
--京城莫札特 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
