社區特色
一、捷運300米，家樂福300米，淡水公所預定地500米，生活機能免煩腦。
正臨公司田溪，新市鎮稀有產品，景觀與機能的最佳好宅。
二、基礎工程強化，預壘樁工法。精工儲水『子母水箱』，臨時斷水也不需擔心。
三、單層排氣戶戶分離，不怕晦氣進家裡。
周邊交通
淡水完善公車站路線，今年底動工捷運綠山線以及未來淡江大橋，交通很方便!
建築設計
景觀住宅
公共設施
櫻花步道、造型水瀑、淺水池、健身房、閱覽室
四季水漾
-
成交
近6個月平均 27.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 33.1萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,188 ~ 1,650 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區中山北路三段51號
- 坪數規劃 22.16~61.31 坪
- 總戶數約 304 戶
- 屋齡約 11 年
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四季水漾 待售及鄰近房屋推薦
四季水漾
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有97筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
中山北路三段55之1號12樓 看門牌 |
977萬 含車位價 |
36.44坪 含車位11.43坪 |
26.8萬
含車位計算
|
5.12坪 | 12~12/15 | 10.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 中山北路三段55之3號8樓 |
1,420萬 含車位150萬 |
54.52坪 含車位11.43坪 |
29.5萬
已扣除車位
|
8.65坪 | 8~8/15 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 中山北路三段55之5號6樓 |
1,395萬 含車位價 |
53.39坪 含車位11.43坪 |
26.1萬
含車位計算
|
8.43坪 | 6~6/15 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
中山北路三段55之5號13樓 看門牌 |
1,380萬 含車位價 |
53.39坪 含車位11.43坪 |
25.9萬
含車位計算
|
8.43坪 | 13~13/15 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 中山北路三段59之3號14樓 |
1,280萬 含車位價 |
46.20坪 含車位10.82坪 |
27.7萬
含車位計算
|
7.14坪 | 14~14/15 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 中山北路三段59號5樓之2 |
1,230萬 含車位價 |
46.21坪 含車位10.82坪 |
26.6萬
含車位計算
|
7.14坪 | 5~5/15 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 中山北路三段59之2號5樓 |
1,230萬 含車位140萬 |
46.21坪 含車位10.82坪 |
30.8萬
已扣除車位
|
7.14坪 | 5~5/15 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 中山北路三段61之1號2樓 |
1,156萬 含車位價 |
46.21坪 含車位10.82坪 |
25.0萬
含車位計算
|
7.14坪 | 2~2/15 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 中山北路三段53號3樓 |
929萬 含車位140萬 |
37.04坪 含車位11.43坪 |
30.8萬
已扣除車位
|
5.21坪 | 3~3/15 | 10.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 中山北路三段55之5號8樓 |
1,385萬 含車位價 |
53.39坪 含車位11.43坪 |
25.9萬
含車位計算
|
8.43坪 | 8~8/15 | 10.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
中山北路三段61之3號13樓 看門牌 |
1,140萬 含車位價 |
46.81坪 含車位11.43坪 |
24.4萬
含車位計算
|
7.14坪 | 13~13/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 中山北路三段53號8樓 |
960萬 含車位價 |
37.04坪 含車位11.43坪 |
25.9萬
含車位計算
|
5.21坪 | 8~8/15 | 10.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 中山北路三段51號3樓 |
1,315萬 含車位價 |
54.97坪 含車位11.43坪 |
23.9萬
含車位計算
|
8.74坪 | 3~3/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 中山北路三段59之3號2樓 |
1,085萬 含車位價 |
46.20坪 含車位10.82坪 |
23.5萬
含車位計算
|
7.14坪 | 2~2/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 中山北路三段55之1號15樓 |
977萬 含車位150萬 |
36.38坪 含車位11.43坪 |
33.1萬
已扣除車位
|
5.09坪 | 15~15/15 | 10.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 中山北路三段61之2號10樓 |
1,186萬 含車位價 |
46.21坪 含車位10.82坪 |
25.7萬
含車位計算
|
7.14坪 | 10~10/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 中山北路三段53之1號9樓 |
870萬 含車位價 |
35.66坪 含車位11.43坪 |
24.4萬
含車位計算
|
4.96坪 | 9~9/15 | 10.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 中山北路三段59之1號3樓 |
1,150萬 含車位價 |
46.82坪 含車位11.43坪 |
24.6萬
含車位計算
|
7.14坪 | 3~3/15 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中山北路三段59之2號10樓 |
1,140萬 含車位價 |
46.82坪 含車位11.43坪 |
24.4萬
含車位計算
|
7.14坪 | 10~10/15 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中山北路三段55之1號13樓 |
950萬 含車位140萬 |
36.44坪 含車位11.43坪 |
32.4萬
已扣除車位
|
5.12坪 | 13~13/15 | 10.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
四季水漾 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
四季水漾 與周遭實價登錄價格走勢
-
--四季水漾 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
四季水漾 社區資料
四季水漾 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡水行政中心 | 約 316 公尺 |
| 輕軌濱海義山 | 約 588 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 金微笑中醫診所 | 約 477 公尺 |
| 皇嘉牙醫診所 | 約 67 公尺 | |
| 沐恩診所 | 約 501 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 宸星藥局 | 約 443 公尺 |
| 安養看護 | 永安康復之家 | 約 478 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN和億 | 約 120 公尺 |
| 7-ELEVEN揚都 | 約 693 公尺 |
| 全家淡水濱海店 | 約 381 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福淡新店 | 約 370 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 家樂福淡新店停車場 | 約 376 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 運動健身 | 淡水國民運動中心 | 約 469 公尺 |
