社區特色
里御大砌社區公設多元化，周邊綠地寬廣，近萬坪公八公園，散步享天倫皆宜!
周邊交通
淡水完善公車路線以及未來規劃輕軌捷運，淡江大橋等建設。
建築設計
歐化廚具，進口衛浴，雨水回收系統。垃圾壓縮機，F棟最有特色，獨棟面採光雙陽台。
可看溪景且棟距較大。
公共設施
OBBY大廳、宴會廳、交誼廳
水景中庭、健身房、撞球室、棋藝室、休閒木棧道、親水河廊
里御大砌
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成交
近1年平均 26.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.7萬/坪 (113年10月)近五年最高 28.1萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,530 ~ 1,998 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄30號
- 坪數規劃 30.36~70.85 坪
- 總戶數約 199 戶
- 屋齡約 12 年
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里御大砌 待售及鄰近房屋推薦
里御大砌
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有52筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 濱海路一段306巷60弄30號10樓 |
1,035萬 含車位價 |
40.22坪 含車位9.80坪 |
25.7萬
含車位計算
|
5.44坪 | 10~10/15 | 11.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
濱海路一段306巷60弄58號11樓 看門牌 |
1,700萬 含車位140萬 |
65.42坪 含車位9.80坪 |
28.1萬
已扣除車位
|
9.73坪 | 11~11/15 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 濱海路一段306巷60弄50號15樓 |
1,800萬 含車位價 |
64.96坪 含車位9.80坪 |
27.7萬
含車位計算
|
9.56坪 | 15~15/15 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
濱海路一段306巷60弄40號14樓 看門牌 |
1,660萬 含車位價 |
64.63坪 含車位9.80坪 |
25.7萬
含車位計算
|
9.73坪 | 14~14/15 | 10.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 濱海路一段306巷60弄60號13樓 |
1,880萬 含車位價 |
75.66坪 含車位9.80坪 |
24.9萬
含車位計算
|
11.54坪 | 13~13/15 | 10.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 濱海路一段306巷60弄40號9樓 |
1,480萬 含車位140萬 |
64.63坪 含車位9.80坪 |
24.4萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
9.73坪 | 9~9/15 | 10.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 濱海路一段306巷60弄52號3樓 |
1,228萬 含車位價 |
51.27坪 含車位9.80坪 |
24.0萬
含車位計算
|
7.25坪 | 3~3/15 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 濱海路一段306巷60弄30號14樓 |
990萬 含車位價 |
40.22坪 含車位9.80坪 |
24.6萬
含車位計算
|
5.44坪 | 14~14/15 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 濱海路一段306巷60弄48號10樓 |
1,500萬 含車位價 |
64.96坪 含車位9.80坪 |
23.1萬
含車位計算
|
9.56坪 | 10~10/15 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 濱海路一段306巷60弄52號4樓 |
1,200萬 含車位價 |
51.27坪 含車位9.80坪 |
23.4萬
含車位計算
|
7.25坪 | 4~4/15 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
濱海路一段306巷60弄36號3樓 看門牌 |
1,218萬 含車位價 |
54.22坪 含車位9.80坪 |
22.5萬
含車位計算
|
7.75坪 | 3~3/15 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
濱海路一段306巷60弄58號9樓 看門牌 |
1,680萬 含車位價 |
65.42坪 含車位9.80坪 |
25.7萬
含車位計算
|
9.73坪 | 9~9/15 | 9.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
濱海路一段306巷60弄62號14樓 看門牌 |
2,372萬 含車位價 |
90.45坪 含車位19.61坪 |
26.2萬
含車位計算
|
12.53坪 | 14~14/15 | 9.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 濱海路一段306巷60弄30號3樓 |
874萬 含車位價 |
40.21坪 含車位9.80坪 |
21.7萬
含車位計算
|
5.44坪 | 3~3/15 | 9.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
濱海路一段306巷60弄50號6樓 看門牌 |
1,536萬 含車位價 |
64.96坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
9.56坪 | 6~6/15 | 9.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 濱海路一段306巷60弄48號8樓 |
1,630萬 含車位價 |
64.96坪 含車位9.80坪 |
25.1萬
含車位計算
|
9.56坪 | 8~8/15 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 濱海路一段306巷60弄58號3樓 |
1,640萬 含車位價 |
65.42坪 含車位9.80坪 |
25.1萬
含車位計算
|
9.73坪 | 3~3/15 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 濱海路一段306巷60弄62號15樓 |
2,200萬 含車位價 |
90.45坪 含車位19.60坪 |
24.3萬
含車位計算
|
12.53坪 | 15~15/15 | 8.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 濱海路一段306巷60弄62號13樓 |
2,030萬 含車位價 |
80.65坪 含車位9.80坪 |
25.2萬
含車位計算
|
12.36坪 | 13~13/15 | 8.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 濱海路一段306巷60弄46號15樓 |
1,150萬 含車位150萬 |
51.26坪 含車位9.80坪 |
24.1萬
已扣除車位
|
7.25坪 | 15~15/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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里御大砌 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
里御大砌 與周遭實價登錄價格走勢
-
--里御大砌 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
