社區特色
寶佳集團造鎮計畫-托斯卡尼系列的社區之一，是196戶小而美的社區，由A.B.C.D.E.F六棟圍成一圈，中間是幽靜美麗的庭園，三房格局戶數不到1/4，其餘都是二房格局，所以住戶以小家庭居多，是年輕有活力的社區。
周邊交通
紅樹林捷運站
建築設計
高科技指紋鎖
公共設施
健身房.瑜珈教室.媽媽教室.讀書室.KTV.交誼廳.棋藝室
托斯卡尼-西恩那
-
成交
近6個月平均 37.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.2萬/坪 (113年12月)近五年最高 40.0萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,650 ~ 1,650 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區坪頂路40號
- 坪數規劃 16~54 坪
- 總戶數約 196 戶
- 屋齡約 14 年
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托斯卡尼-西恩那 待售及鄰近房屋推薦
托斯卡尼-西恩那
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有50筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 華廈 | 坪頂路52巷38號3樓 |
1,155萬 |
31.04坪 |
37.2萬 |
5.84坪 | 3~3/10 | 13.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 | 坪頂路52巷36號7樓 |
1,040萬 |
27.25坪 |
38.2萬 |
5.12坪 | 7~7/10 | 13.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 坪頂路52巷18號9樓 |
1,195萬 含車位150萬 |
35.60坪 含車位8.88坪 |
39.1萬
已扣除車位
|
5.14坪 | 9~9/11 | 12.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 坪頂路52巷32號9樓 |
1,200萬 含車位價 |
35.49坪 含車位8.27坪 |
33.8萬
含車位計算
|
5.23坪 | 9~9/10 | 12.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 坪頂路52巷22號7樓 |
1,240萬 含車位150萬 |
36.14坪 含車位8.88坪 |
40.0萬
已扣除車位
|
5.24坪 | 7~7/11 | 12.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 坪頂路52巷22號3樓 |
999萬 |
27.25坪 |
36.7萬 |
5.12坪 | 3~3/11 | 12.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 坪頂路52巷28號11樓 |
1,165萬 含車位價 |
35.88坪 含車位8.89坪 |
32.5萬
含車位計算
|
5.19坪 | 11~11/11 | 12.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 坪頂路52巷46號3樓 |
1,650萬 含車位價 |
53.15坪 含車位8.89坪 |
31.0萬
含車位計算
|
8.44坪 | 3~3/10 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 坪頂路52巷18號10樓 |
988萬 |
26.72坪 |
37.0萬 |
5.02坪 | 10~10/11 | 12.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 坪頂路52巷22號7樓 |
1,160萬 含車位140萬 |
36.14坪 含車位8.88坪 |
37.4萬
已扣除車位
|
5.24坪 | 7~7/11 | 12.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 |
坪頂路52巷30號8樓 看門牌 |
940萬 |
26.97坪 |
34.9萬 |
5.07坪 | 8~8/10 | 12.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 坪頂路52巷6號8樓 |
1,185萬 |
33.86坪 |
35.0萬 |
6.37坪 | 8~8/11 | 12.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 坪頂路52巷52號8樓 |
1,415萬 |
41.09坪 |
34.4萬 |
7.73坪 | 8~8/11 | 12.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 坪頂路52巷10號10樓 |
898萬 |
26.66坪 |
33.7萬 |
5.01坪 | 10~10/11 | 11.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 坪頂路52巷8號4樓 |
1,250萬 含車位價 |
40.36坪 含車位8.26坪 |
31.0萬
含車位計算
|
6.15坪 | 4~4/11 | 11.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 坪頂路52巷30號4樓 |
860萬 |
26.97坪 |
31.9萬 |
5.07坪 | 4~4/10 | 11.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 坪頂路52巷20號5樓 |
1,127萬 含車位130萬 |
39.30坪 含車位8.26坪 |
32.1萬
已扣除車位
|
5.95坪 | 5~5/11 | 11.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 |
坪頂路52巷36號3樓 看門牌 |
880萬 |
27.25坪 |
32.3萬 |
5.12坪 | 3~3/10 | 11.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 坪頂路52巷22號4樓 |
1,060萬 含車位價 |
36.14坪 含車位8.89坪 |
29.3萬
含車位計算
|
5.24坪 | 4~4/11 | 11.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 坪頂路52巷18號2樓 |
1,000萬 含車位150萬 |
34.98坪 含車位8.26坪 |
31.8萬
已扣除車位
|
5.14坪 | 2~2/11 | 10.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
托斯卡尼-西恩那 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
托斯卡尼-西恩那 與周遭實價登錄價格走勢
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--托斯卡尼-西恩那 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
