國泰森林觀道

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國泰森林觀道 待售房屋

國泰森林觀道

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年02月 大樓 文心路一段260號3樓之6

3,980萬

含車位價

133.61坪

含車位28.16坪

29.8萬

含車位計算
8.19坪 3~3/27 11.3年 5房(室)2廳4衛

資料來源:永慶房產集團
112年12月 大樓

文心路一段260號24樓之6

5,400萬

含車位540萬

139.40坪

含車位30.91坪

44.8萬

已扣除車位
8.48坪 24~24/27 11.1年 5房(室)2廳4衛

資料來源:永慶房產集團
112年08月 大樓 文心路一段260號13樓之3

6,900萬

含車位價

164.31坪

含車位30.91坪

42.0萬

含車位計算
9.72坪 13~13/27 10.8年 4房(室)2廳4衛

資料來源:內政部實價登錄
112年02月 大樓 文心路一段260號19樓之5

3,660萬

含車位價

98.03坪

含車位坪數

37.3萬

含車位計算
5.91坪 19~19/27 10.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
111年12月 大樓 文心路一段260號20樓之5

3,980萬

含車位價

98.03坪

含車位19.23坪

40.6萬

含車位計算
5.91坪 20~20/27 10.1年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
111年07月 大樓 文心路一段260號4樓之3

4,628萬

含車位價

170.49坪

含車位37.09坪

27.2萬

含車位計算
9.91坪 4~4/27 9.7年 5房(室)2廳5衛

資料來源:內政部實價登錄
111年01月 大樓 文心路一段260號3樓之5

3,768萬

含車位360萬

98.03坪

含車位19.23坪

43.3萬

已扣除車位
5.91坪 3~3/27 9.2年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年12月 大樓 文心路一段260號20樓之2

3,988萬

含車位價

98.03坪

含車位19.23坪

40.7萬

含車位計算
5.91坪 20~20/27 9.1年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年11月 大樓 文心路一段260號11樓之6

5,300萬

含車位360萬

129.09坪

含車位20.61坪

45.5萬

已扣除車位

備註:陽台外推;

8.00坪 11~11/27 9.0年 5房(室)2廳4衛

資料來源:內政部實價登錄
110年09月 大樓

文心路一段260號9樓之3

5,400萬

含車位價

164.31坪

含車位30.91坪

32.9萬

含車位計算
9.72坪 9~9/27 8.8年 5房(室)2廳4衛

資料來源:永慶房產集團
110年09月 大樓 文心路一段260號7樓之6

4,550萬

含車位480萬

136.65坪

含車位28.16坪

37.5萬

已扣除車位
8.29坪 7~7/27 8.8年 5房(室)2廳4衛

資料來源:內政部實價登錄
110年05月 大樓 文心路一段260號7樓之2

3,688萬

含車位340萬

99.40坪

含車位20.61坪

42.5萬

已扣除車位
6.00坪 7~7/27 8.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年02月 大樓 文心路一段260號5樓之2

3,400萬

含車位價

98.03坪

含車位19.23坪

34.7萬

含車位計算
5.91坪 5~5/27 8.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
109年01月 大樓

文心路一段260號24樓之6

4,850萬

含車位價

139.40坪

含車位30.91坪

34.8萬

含車位計算
8.48坪 24~24/27 7.2年 5房(室)2廳4衛

資料來源:永慶房產集團
1

國泰森林觀道 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

國泰森林觀道 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    國泰森林觀道 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

國泰森林觀道 社區資料

台中市南屯區文心路一段260號

  • 完工日期:2012/11
  • 屋齡:約12年
  • 主 結 構:鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
  • 樓層:地上 27 層 / 地下 5 層
  • 總戶數:120戶
  • 建設公司:國泰建設
  • 坪數規劃:78.79~230.87坪
  • 管理方式:保全系統

社區特色

1.景觀為該案最大特色。文心森林公園旁的建案都是這樣講。其實公園旁的建案,景觀都是一大賣點吧,而且是難以取代的,這樣才更值錢,也同時,這樣的房子也不是一般大眾買得起的。實在頗感到無奈。
森林觀道鄰近大新國小,隔壁大樓是熊貓帝國,目前1樓是富邦銀行(2009年),隔馬路對面就是大新國小。
2.進口頂級品牌衛浴廚具設備,傭人房用名牌馬桶,且有傭人獨立進出口,大樓各戶附寬頻光纖網路設備,同時有不斷水,不斷電系統;停電電梯可緊急使,SRC結構標準全配交屋,
提供消費者更貼心的選擇,E棟為前棟邊間帝王規格,三面採光,客廳主臥皆森林公園視野,三平面大車位
3.在世界各大都會中,只要鄰近大型公園綠地,房產必將十分搶手,如紐約的中央公
園、台北的大安森林公園、仁愛路綠園道及高雄美術館文化園區等,絕佳的綠地是
決定建築地段的重要標準,【國泰森林觀道】基地正面對2萬5千坪的文心森林公
園,這絕版的地段,再加上國泰建設的口碑,未來增值潛力無窮!樓高3.5米、享受大戶格局。捷運出口附近、既不受出品人潮影響、又能享受便利。位於文心路大墩七街,基地內縮不吵雜,SRC鋼骨結構。
4. 燈光計劃分為18點-20點-20點-22點- 22點-00點00點-06點-
5. SRC鋼骨結構豪宅,基地正面對2萬5千坪正對文心森林公園第一排無限寬廣。
基地面積952坪,面寬90米,前面退縮24米,品字型規劃,每一戶都是四面採光,標準全配交屋,樓高3.5米、樓板18cm。無接縫大理石地板,高樓層,大面寬客廳,俯瞰七期美景,規劃双套房。採用YKK氣密窗及LOW-E玻璃,阻絕日曬輻射。
廚具設備採用Poggenpohl廚櫃,衛浴設備採用進口V&B或Duravit衛浴
寬頻光纖網路設備-配置中華電信e-Home或LUTRON整合型家用設備遙控主機。

周邊交通

1.文心路北行至大業路(G10站)可抵達家樂福文心店,文心路轉大墩十一街或十二街接大墩路,可抵達家樂福大墩店,二間家樂福都在1公里以內。
2.文心路南行轉文心南五路可到達COSTCO好市多台中店(文心南三路與大墩路口為正門、車道入口在文心南五路),距離約1.5公里。文心路與大墩四街口有黃昏市場,可供採買,距離200~400公尺。
3. 台中捷運綠線G10a站、G11站分別在文心路、向上路口與文心路、五權西路口,其中G10a站是最近的一個站,距離200公尺,簡單說,就是從文心森林公園南側走到北側的距離而已。另一個站G11站在五權西路上,距離約400公尺,國泰森林觀道有雙捷運的便利性。可是,我們回到捷運上的問題,為什麼一個會距離200公尺,一個會距離400公尺,而且他們還在同一條線上,這規劃實在很糟糕,這麼近的距離,無異埋下了台中捷運未來使用上頗不便利的問題。停靠的站距離太近了。
另外還有一點,這是在網站上不能提的,這裡是私人部落格,所以就明白一點說好了。文心路是整條捷運的路線,以後一旦蓋了捷運,就有一條空中路線在文心路上跑,在文心路上的建案,再怎麼高級,都會受到這一條線的侵襲,十分的不方便,未來堪慮。與其要選擇文心森林公園景觀建案,不如選擇不在文心路上的,同時擁有景觀,不怕文心路高架的捷運,不論是吵雜或是景觀障礙的問題。我講得更白一點好了,如果捷運遮到了是4樓的景觀,那麼國泰森林觀道的4F住戶,他不就白買了這棟景觀住宅。與其這樣,還不如不蓋捷運對他來得好一些。可是同樣在文心森林公園旁,北側第一排比較困難,看起來是公有停車場,第二排卻是有登陽柏悅和精銳米蘭,看不看得到景觀就自行測量吧,比較肯定的是西側惠文路和南側大墩七街的第一排,特別是精銳海德一號,在北側與西側的角地,距離捷運站不會比較遠,但是卻不會受捷運的干擾。
4.文心路為台中市主要幹道,文心路南行轉建國北路西行,可直達高鐵台中站,車程約15分鐘。文心路轉五權西路西行,可直上中山高南屯交流道、中彰快速道路。 文心路在台中的確是很有交通便利性的優勢。



建築設計

1.國泰森林觀道建築規劃為地上27層,地下5層,國泰建設定位為文心路上最高的景觀豪宅。住戶共120戶,其中1樓規劃2戶店面,樓上住家規劃118戶,有78、108、132坪三種坪數,強調每戶都有景觀。
2.在世界各大都會中,只要鄰近大型公園綠地,房產必將十分搶手,如紐約的中央公園、台北的大安森林公園、仁愛路綠園道及高雄美術館文化園區等,絕佳的綠地是決定建築地段的重要標準,【國泰森林觀道】基地正面對2萬5千坪的文心森林公園,這絕版的地段,再加上國泰建設的口碑,未來增值潛力無窮!樓高3.5米、享受大戶格局。捷運出口附近、既不受出品人潮影響、又能享受便利。位於文心路大墩七街,基地內縮不吵雜,SRC鋼骨結構。

公共設施

1樓( 7米 ):鋼琴吧、視聽室、閱覽室
2樓( 7米 ):泳池、SPA、健身房、野宴廣場

國泰森林觀道 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 中捷文心森林公園站 約 169 公尺
中捷南屯站 約 373 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 向陽幼兒園 約 109 公尺
南屯經典人文藝術幼稚園 約 202 公尺
威爾森幼兒園 約 303 公尺
迦美地娃得福幼兒園 約 357 公尺
迪兒?幼兒園 約 380 公尺
鹿鳴村幼兒園 約 413 公尺
迦美地華德福幼兒園 約 424 公尺
薇雅幼兒園 約 506 公尺
班比優幼兒園 約 540 公尺
全方位幼兒園 約 556 公尺
貴麟幼兒園 約 574 公尺
梵谷幼兒園 約 601 公尺
唐睿幼兒園 約 611 公尺
普霖斯頓幼兒園 約 632 公尺
小豆芽幼兒園 約 746 公尺
小河馬幼兒園 約 872 公尺
小學 大新國小 約 226 公尺
大墩國小 約 824 公尺
中高級校 大墩國中 約 670 公尺
設施類別 設施名稱 距離
地區醫院 友仁醫院 約 527 公尺
診所 張文吉小兒科診所 約 257 公尺
幼安診所 約 302 公尺
維信華信聯合門診維信小兒科診所 約 495 公尺
小熊小兒科診所 約 535 公尺
康貝兒小兒科診所 約 552 公尺
文良診所 約 956 公尺
李光裕中醫診所 約 184 公尺
郭芳序中醫診所 約 259 公尺
得康中醫診所 約 321 公尺
仰德中醫診所 約 321 公尺
東方中醫診所 約 333 公尺
光遠中醫診所 約 404 公尺
大進中醫診所 約 470 公尺
現代中醫聯合診所 約 492 公尺
維信華信聯合門診華信中醫診所 約 495 公尺
信安中醫診所 約 518 公尺
明雅堂中醫診所 約 530 公尺
仁德中醫診所 約 535 公尺
大謙經典中醫診所 約 587 公尺
臻品聯合診所臻品中醫診所 約 601 公尺
青芙杰中醫診所 約 612 公尺
端端中醫診所 約 621 公尺
德馨中醫診所 約 655 公尺
采薇中醫診所 約 771 公尺
華術中醫診所 約 774 公尺
文唐中醫診所 約 780 公尺
國際慈善堂中醫診所 約 780 公尺
行德中醫診所 約 799 公尺
葉慧昌中醫診所 約 841 公尺
福人橋中醫診所 約 908 公尺
明德中醫聯合診所 約 911 公尺
惠文扶原中醫診所 約 916 公尺
雲玥中醫診所 約 925 公尺
龍生堂中醫診所 約 1017 公尺
益康診所 約 100 公尺
祥恩診所 約 292 公尺
惟豐診所 約 339 公尺
魏宏杰診所 約 765 公尺
雅緹斯牙醫診所 約 152 公尺
維晨牙醫診所 約 207 公尺
慕樂美學牙醫診所 約 331 公尺
黃經理牙醫診所 約 346 公尺
文心美學牙醫診所 約 348 公尺
樂庭牙醫診所 約 398 公尺
精銳牙醫診所 約 412 公尺
信美牙醫診所 約 448 公尺
端容牙醫診所 約 516 公尺
品登牙醫診所 約 594 公尺
弘恩牙醫診所 約 601 公尺
臻品聯合診所臻品牙醫診所 約 601 公尺
正百牙醫診所 約 643 公尺
信澤牙醫診所 約 682 公尺
昕展牙醫診所 約 696 公尺
益群牙醫診所 約 696 公尺
傑揚牙醫診所 約 698 公尺
淳品牙醫診所 約 771 公尺
洪聰年牙醫診所 約 782 公尺
雅致牙醫診所 約 809 公尺
廖國陽牙醫診所 約 809 公尺
范牙醫診所 約 828 公尺
玉峰牙醫診所 約 852 公尺
皇家牙醫診所 約 882 公尺
心和牙醫診所 約 888 公尺
正英牙醫診所 約 913 公尺
安泰牙醫診所 約 919 公尺
愛生牙醫診所 約 951 公尺
新雨牙醫診所 約 956 公尺
康宸牙醫診所 約 959 公尺
永新牙醫診所 約 996 公尺
陳建彰診所 約 85 公尺
育崇診所 約 815 公尺
林俊樑診所 約 915 公尺
廣澤皮膚科診所 約 948 公尺
東寧耳鼻喉科診所 約 607 公尺
劉耳鼻喉科診所 約 810 公尺
賴耳鼻喉科診所 約 959 公尺
曾憲彰耳鼻喉科診所 約 965 公尺
宏信診所 約 344 公尺
周家齊診所 約 599 公尺
王壽山骨科診所 約 457 公尺
孫開來骨科、外科診所 約 611 公尺
偉宏診所 約 913 公尺
施以中診所 約 703 公尺
詹西珠婦產科診所 約 860 公尺
黎明婦產科診所 約 913 公尺
睿明眼科診所 約 763 公尺
向陽眼科診所 約 817 公尺
開宗眼科診所 約 914 公尺
平心診所 約 152 公尺
佳杏診所 約 306 公尺
薛凱中診所 約 350 公尺
康普頓診所 約 370 公尺
康澄診所 約 441 公尺
康格診所 約 441 公尺
佑達泌尿科診所 約 445 公尺
舞生禪診所 約 486 公尺
春元診所 約 664 公尺
晉強診所 約 758 公尺
向上復健科診所 約 769 公尺
趙玉良身心醫學診所 約 911 公尺
展新診所 約 973 公尺
藥局藥妝 康是美金墩門市 約 351 公尺
屈臣氏河南 約 953 公尺
躍獅藥局大墩藥局 約 479 公尺
丁丁連鎖藥妝南屯店 約 523 公尺
富康藥局 約 158 公尺
全成藥局 約 234 公尺
鼎澄南屯藥局 約 247 公尺
博川健保藥局 約 294 公尺
瑞安藥局 約 305 公尺
小鹿藥局 約 306 公尺
大樹南屯藥局 約 346 公尺
吉田藥局 約 399 公尺
南屯丁丁藥局 約 523 公尺
美十樂藥局 約 606 公尺
友富大藥局 約 612 公尺
明裕藥局 約 652 公尺
北醫藥師藥局 約 753 公尺
振聲藥局 約 790 公尺
吉星藥局 約 837 公尺
心靜藥局 約 910 公尺
睦林藥局 約 950 公尺
吉運藥局 約 957 公尺
濟安堂藥局 約 1005 公尺
安養看護 大墩老人養護中心 約 769 公尺
德安居家護理所 約 390 公尺
暖暖居家護理所 約 627 公尺
長霖居家護理所 約 716 公尺
日日福居家護理所 約 892 公尺
動物醫院 龍恩動物醫院 約 177 公尺
中美獸醫院 約 278 公尺
謙谷若松動物醫院 約 280 公尺
崇仁動物醫院 約 476 公尺
心美動物醫院 約 629 公尺
翔宇生醫動物醫院 約 645 公尺
歐陽動物醫院 約 804 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN熊貓門市 約 130 公尺
7-ELEVEN向心門市 約 132 公尺
7-ELEVEN聚懋門市 約 290 公尺
7-ELEVEN澤康 約 443 公尺
7-ELEVEN墩陽 約 448 公尺
7-ELEVEN大進門市 約 559 公尺
7-ELEVEN向勝門市 約 677 公尺
7-ELEVEN惠宇門市 約 685 公尺
7-ELEVEN墩十 約 690 公尺
7-ELEVEN權興門市 約 734 公尺
7-ELEVEN精福 約 819 公尺
7-ELEVEN黎明東門市 約 828 公尺
7-ELEVEN上誠門市 約 917 公尺
7-ELEVEN豐河 約 935 公尺
7-ELEVEN權大 約 986 公尺
全家台中田心店 約 185 公尺
全家台中圓滿店 約 419 公尺
全家台中敦親店 約 442 公尺
全家台中墩惠店 約 486 公尺
全家台中東興店 約 604 公尺
全家台中風華店 約 813 公尺
全家台中五權西店 約 831 公尺
全家台中五福店 約 869 公尺
萊爾富台中田心仔 約 257 公尺
義美大墩門市 約 305 公尺
台糖蜜鄰超市台中大墩二店 約 525 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 南屯大進市場 約 373 公尺
文心第一黃昏市場 約 496 公尺
大墩黃昏市場 約 549 公尺
量販超市 台灣楓康超市東興店 約 674 公尺
全聯福利中心台中惠文 約 350 公尺
全聯福利中心台中大昌 約 557 公尺
3C書局 全國電子五權西店(Digital City) 約 515 公尺
神腦國際台中文心服務中心 約 383 公尺
金玉堂五權店 約 794 公尺
寵物店 鑫里程寵貓舖 約 283 公尺
佳美國際 約 283 公尺
小犬大宅寵物旅店 約 293 公尺
璁柴犬舍 約 468 公尺
編緣貓企業社 約 503 公尺
吉利寵物美容屋 約 504 公尺
阿KEN寵物用品店 約 515 公尺
狗福美學館 約 547 公尺
品淇時尚寵物美容店 約 571 公尺
旺憂有限公司 約 605 公尺
歐妮寵物精品沙龍館 約 651 公尺
魚中魚水族館南屯店 約 686 公尺
叭叭犬貓舍(犬) 約 819 公尺
叭叭犬貓舍 約 819 公尺
華馨寵物美學館 約 824 公尺
華馨寵物美學館(貓) 約 824 公尺
貓茶國際生活館 約 887 公尺
甜甜寵物訓練沙龍會館(犬) 約 892 公尺
莫瑪貓舍 約 892 公尺
儷登犬貓美容工作室 約 940 公尺
米倪寵物生活館 約 953 公尺
設施名稱 距離
文心森林公園附屬停車場 約 399 公尺
廣兼停95路外停車場 約 451 公尺
(停97)南屯停車場 約 699 公尺
Times 停車場台中大墩五街停車場 約 225 公尺
Times 停車場台中大墩五街第2停車場 約 317 公尺
嘟嘟房捷運南屯(機車)站 約 410 公尺
普客二四停車場台中大進街停車場 約 506 公尺
嘟嘟房大墩惠中站 約 564 公尺
南屯停車場 約 697 公尺
嘟嘟房大墩四街站 約 772 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 文心森林公園 約 244 公尺
禮惠公園 約 319 公尺
萬壽公園 約 436 公尺
田心公園 約 623 公尺
犁頭店公園 約 689 公尺
南屯公園 約 708 公尺
兒童公園 約 719 公尺
運動健身 雲門舞集舞蹈教室台中文心館 約 493 公尺
台中萬壽棒球場 約 453 公尺

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