國泰森林觀道

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國泰森林觀道 待售房屋

國泰森林觀道

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
110年09月 電梯大樓

文心路一段260號9樓之3

5,400萬

含車位價

164.31坪

含車位30.91坪

32.9萬

含車位計算
9.72坪 9~9/27 8.7年 5房(室)2廳4衛

資料來源:永慶房產集團
110年09月 電梯大樓 文心路一段260號7樓之6

4,550萬

含車位480萬

136.65坪

含車位28.16坪

37.5萬

已扣除車位
8.29坪 7~7/27 8.8年 5房(室)2廳4衛

資料來源:內政部實價登錄
110年05月 電梯大樓 文心路一段260號7樓之2

3,688萬

含車位340萬

99.40坪

含車位20.61坪

42.5萬

已扣除車位
6.00坪 7~7/27 8.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年02月 電梯大樓 文心路一段260號5樓之2

3,400萬

含車位價

98.03坪

含車位19.23坪

34.7萬

含車位計算
5.91坪 5~5/27 8.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
109年01月 電梯大樓

文心路一段260號24樓之6

4,850萬

含車位價

139.40坪

含車位30.91坪

34.8萬

含車位計算
8.48坪 24~24/27 7.2年 5房(室)2廳4衛

資料來源:永慶房產集團
108年07月 電梯大樓 文心路一段260號17樓之3

5,150萬

含車位價

164.31坪

含車位30.91坪

31.3萬

含車位計算
9.72坪 17~17/27 6.7年 4房(室)2廳4衛

資料來源:內政部實價登錄
107年12月 電梯大樓 文心路一段260號17樓之3

5,150萬

含車位價

164.31坪

含車位30.91坪

31.3萬

含車位計算
9.72坪 17~17/27 6.1年 4房(室)2廳4衛

資料來源:內政部實價登錄
107年11月 電梯大樓 文心路一段260號6樓之1

4,680萬

含車位價

139.44坪

含車位30.91坪

33.6萬

含車位計算
8.48坪 6~6/27 6.0年 5房(室)2廳4衛

資料來源:內政部實價登錄
107年07月 電梯大樓

文心路一段260號19樓之3

5,025萬

含車位價

160.19坪

含車位坪數

31.4萬

含車位計算
9.43坪 18~20/27 5.7年 4房(室)2廳4衛

資料來源:永慶房產集團
107年02月 電梯大樓 文心路一段260號19樓之3

4,925萬

含車位價

160.19坪

含車位26.79坪

30.8萬

含車位計算
9.43坪 19~19/27 5.3年 4房(室)2廳4衛

資料來源:內政部實價登錄
106年07月 電梯大樓 文心路一段260號3樓之1

2,730萬

含車位價

133.64坪

含車位28.16坪

20.4萬

含車位計算
8.19坪 3~3/27 4.7年 4房(室)2廳4衛

資料來源:內政部實價登錄
106年05月 電梯大樓 文心路一段260號10樓之3

4,680萬

含車位價

171.86坪

含車位坪數

27.2萬

含車位計算

備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。

10.01坪 10~10/27 4.5年 4房(室)2廳4衛

資料來源:內政部實價登錄
106年03月 電梯大樓 文心路一段260號6樓之5

2,800萬

含車位價

98.03坪

含車位19.23坪

28.6萬

含車位計算
5.91坪 6~6/27 4.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
1

國泰森林觀道 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

國泰森林觀道 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    國泰森林觀道 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

國泰森林觀道 社區資料

台中市南屯區文心路一段258號

  • 完工日期:2012/11
  • 屋齡:約9年
  • 主 結 構:鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
  • 樓層:地上 27 層 / 地下 5 層
  • 總戶數:120戶
  • 建設公司:國泰建設
  • 坪數規劃:78~132坪
  • 管理方式:保全系統

社區特色

1.景觀為該案最大特色。文心森林公園旁的建案都是這樣講。其實公園旁的建案,景觀都是一大賣點吧,而且是難以取代的,這樣才更值錢,也同時,這樣的房子也不是一般大眾買得起的。實在頗感到無奈。
森林觀道鄰近大新國小,隔壁大樓是熊貓帝國,目前1樓是富邦銀行(2009年),隔馬路對面就是大新國小。
2.進口頂級品牌衛浴廚具設備,傭人房用名牌馬桶,且有傭人獨立進出口,大樓各戶附寬頻光纖網路設備,同時有不斷水,不斷電系統;停電電梯可緊急使,SRC結構標準全配交屋,
提供消費者更貼心的選擇,E棟為前棟邊間帝王規格,三面採光,客廳主臥皆森林公園視野,三平面大車位
3.在世界各大都會中,只要鄰近大型公園綠地,房產必將十分搶手,如紐約的中央公
園、台北的大安森林公園、仁愛路綠園道及高雄美術館文化園區等,絕佳的綠地是
決定建築地段的重要標準,【國泰森林觀道】基地正面對2萬5千坪的文心森林公
園,這絕版的地段,再加上國泰建設的口碑,未來增值潛力無窮!樓高3.5米、享受大戶格局。捷運出口附近、既不受出品人潮影響、又能享受便利。位於文心路大墩七街,基地內縮不吵雜,SRC鋼骨結構。
4. 燈光計劃分為18點-20點-20點-22點- 22點-00點00點-06點-
5. SRC鋼骨結構豪宅,基地正面對2萬5千坪正對文心森林公園第一排無限寬廣。
基地面積952坪,面寬90米,前面退縮24米,品字型規劃,每一戶都是四面採光,標準全配交屋,樓高3.5米、樓板18cm。無接縫大理石地板,高樓層,大面寬客廳,俯瞰七期美景,規劃双套房。採用YKK氣密窗及LOW-E玻璃,阻絕日曬輻射。
廚具設備採用Poggenpohl廚櫃,衛浴設備採用進口V&B或Duravit衛浴
寬頻光纖網路設備-配置中華電信e-Home或LUTRON整合型家用設備遙控主機。

周邊交通

1.文心路北行至大業路(G10站)可抵達家樂福文心店,文心路轉大墩十一街或十二街接大墩路,可抵達家樂福大墩店,二間家樂福都在1公里以內。
2.文心路南行轉文心南五路可到達COSTCO好市多台中店(文心南三路與大墩路口為正門、車道入口在文心南五路),距離約1.5公里。文心路與大墩四街口有黃昏市場,可供採買,距離200~400公尺。
3. 台中捷運綠線G10a站、G11站分別在文心路、向上路口與文心路、五權西路口,其中G10a站是最近的一個站,距離200公尺,簡單說,就是從文心森林公園南側走到北側的距離而已。另一個站G11站在五權西路上,距離約400公尺,國泰森林觀道有雙捷運的便利性。可是,我們回到捷運上的問題,為什麼一個會距離200公尺,一個會距離400公尺,而且他們還在同一條線上,這規劃實在很糟糕,這麼近的距離,無異埋下了台中捷運未來使用上頗不便利的問題。停靠的站距離太近了。
另外還有一點,這是在網站上不能提的,這裡是私人部落格,所以就明白一點說好了。文心路是整條捷運的路線,以後一旦蓋了捷運,就有一條空中路線在文心路上跑,在文心路上的建案,再怎麼高級,都會受到這一條線的侵襲,十分的不方便,未來堪慮。與其要選擇文心森林公園景觀建案,不如選擇不在文心路上的,同時擁有景觀,不怕文心路高架的捷運,不論是吵雜或是景觀障礙的問題。我講得更白一點好了,如果捷運遮到了是4樓的景觀,那麼國泰森林觀道的4F住戶,他不就白買了這棟景觀住宅。與其這樣,還不如不蓋捷運對他來得好一些。可是同樣在文心森林公園旁,北側第一排比較困難,看起來是公有停車場,第二排卻是有登陽柏悅和精銳米蘭,看不看得到景觀就自行測量吧,比較肯定的是西側惠文路和南側大墩七街的第一排,特別是精銳海德一號,在北側與西側的角地,距離捷運站不會比較遠,但是卻不會受捷運的干擾。
4.文心路為台中市主要幹道,文心路南行轉建國北路西行,可直達高鐵台中站,車程約15分鐘。文心路轉五權西路西行,可直上中山高南屯交流道、中彰快速道路。 文心路在台中的確是很有交通便利性的優勢。



建築設計

1.國泰森林觀道建築規劃為地上27層,地下5層,國泰建設定位為文心路上最高的景觀豪宅。住戶共120戶,其中1樓規劃2戶店面,樓上住家規劃118戶,有78、108、132坪三種坪數,強調每戶都有景觀。
2.在世界各大都會中,只要鄰近大型公園綠地,房產必將十分搶手,如紐約的中央公園、台北的大安森林公園、仁愛路綠園道及高雄美術館文化園區等,絕佳的綠地是決定建築地段的重要標準,【國泰森林觀道】基地正面對2萬5千坪的文心森林公園,這絕版的地段,再加上國泰建設的口碑,未來增值潛力無窮!樓高3.5米、享受大戶格局。捷運出口附近、既不受出品人潮影響、又能享受便利。位於文心路大墩七街,基地內縮不吵雜,SRC鋼骨結構。

公共設施

1樓( 7米 ):鋼琴吧、視聽室、閱覽室
2樓( 7米 ):泳池、SPA、健身房、野宴廣場

國泰森林觀道 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 中捷文心森林公園站 約 169 公尺
中捷南屯站 約 373 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 向陽幼兒園 約 109 公尺
南屯經典人文藝術幼稚園 約 199 公尺
威爾森幼兒園 約 307 公尺
迦美地娃得福幼兒園 約 356 公尺
迪兒?幼兒園 約 383 公尺
鹿鳴村幼兒園 約 417 公尺
勁寶兒東興幼兒園 約 421 公尺
薇雅幼兒園 約 506 公尺
班比優幼兒園 約 537 公尺
全方位幼兒園 約 554 公尺
貴麟幼兒園 約 571 公尺
梵谷幼兒園 約 599 公尺
唐睿幼兒園 約 608 公尺
普霖斯頓幼兒園 約 630 公尺
小豆芽幼兒園 約 742 公尺
小河馬幼兒園 約 875 公尺
小學 大新國小 約 225 公尺
大墩國小 約 827 公尺
中高級校 大墩國中 約 674 公尺
設施類別 設施名稱 距離
地區醫院 友仁醫院 約 526 公尺
診所 張文吉小兒科診所 約 254 公尺
幼安診所 約 299 公尺
維信華信聯合門診維信小兒科診所 約 493 公尺
小熊小兒科診所 約 531 公尺
康貝兒小兒科診所 約 548 公尺
文良診所 約 959 公尺
李光裕中醫診所 約 188 公尺
郭芳序中醫診所 約 259 公尺
得康中醫診所 約 321 公尺
仰德中醫診所 約 322 公尺
東方中醫診所 約 331 公尺
光遠中醫診所 約 401 公尺
大進中醫診所 約 467 公尺
現代中醫聯合診所 約 492 公尺
維信華信聯合門診華信中醫診所 約 493 公尺
信安中醫診所 約 515 公尺
明雅堂中醫診所 約 527 公尺
仁德中醫診所 約 531 公尺
大謙經典中醫診所 約 585 公尺
臻品聯合診所臻品中醫診所 約 598 公尺
青芙杰中醫診所 約 616 公尺
端端中醫診所 約 624 公尺
德馨中醫診所 約 652 公尺
華術中醫診所 約 771 公尺
采薇中醫診所 約 775 公尺
國際慈善堂中醫診所 約 777 公尺
文唐中醫診所 約 784 公尺
行德中醫診所 約 803 公尺
葉慧昌中醫診所 約 838 公尺
明德中醫聯合診所 約 915 公尺
雲玥中醫診所 約 922 公尺
淨涵中醫診所 約 927 公尺
龍生堂中醫診所 約 1020 公尺
益康診所 約 100 公尺
祥恩診所 約 289 公尺
惟豐診所 約 336 公尺
大墩診所 約 426 公尺
魏宏杰診所 約 762 公尺
雅緹斯牙醫診所 約 155 公尺
美聖牙醫診所 約 207 公尺
慕樂美學牙醫診所 約 327 公尺
黃經理牙醫診所 約 343 公尺
祥輝牙醫診所 約 379 公尺
樂庭牙醫診所 約 396 公尺
精銳牙醫診所 約 410 公尺
圓周牙醫診所 約 448 公尺
信美牙醫診所 約 449 公尺
文心牙醫診所 約 471 公尺
端容牙醫診所 約 512 公尺
品登牙醫診所 約 591 公尺
弘恩牙醫診所 約 597 公尺
臻品聯合診所臻品牙醫診所 約 598 公尺
正百牙醫診所 約 639 公尺
信澤牙醫診所 約 679 公尺
昕展牙醫診所 約 693 公尺
益群牙醫診所 約 693 公尺
傑揚牙醫診所 約 694 公尺
淳品牙醫診所 約 775 公尺
洪聰年牙醫診所 約 779 公尺
雅致牙醫診所 約 813 公尺
廖國陽牙醫診所 約 813 公尺
范牙醫診所 約 824 公尺
玉峰牙醫診所 約 848 公尺
皇家牙醫診所 約 878 公尺
正英牙醫診所 約 917 公尺
安泰牙醫診所 約 922 公尺
愛生牙醫診所 約 948 公尺
新雨牙醫診所 約 960 公尺
康宸牙醫診所 約 962 公尺
永新牙醫診所 約 1000 公尺
陳建彰診所 約 85 公尺
育崇診所 約 819 公尺
林俊樑診所 約 919 公尺
廣澤皮膚科診所 約 945 公尺
東寧耳鼻喉科診所 約 604 公尺
劉耳鼻喉科診所 約 806 公尺
曾憲彰耳鼻喉科診所 約 962 公尺
賴耳鼻喉科診所 約 962 公尺
宏信診所 約 340 公尺
周家齊診所 約 596 公尺
經典診所 約 969 公尺
王壽山骨科診所 約 459 公尺
孫開來骨科、外科診所 約 608 公尺
偉宏診所 約 917 公尺
施以中診所 約 700 公尺
黎明婦產科診所 約 916 公尺
睿明眼科診所 約 760 公尺
向陽眼科診所 約 813 公尺
開宗眼科診所 約 918 公尺
平心診所 約 155 公尺
佳杏診所 約 303 公尺
薛凱中診所 約 347 公尺
康普頓診所 約 368 公尺
康澄診所 約 438 公尺
舞生禪診所 約 486 公尺
春元診所 約 660 公尺
晉強診所 約 755 公尺
向上復健科診所 約 765 公尺
趙玉良身心醫學診所 約 914 公尺
展新診所 約 970 公尺
藥局藥妝 屈臣氏中東 約 708 公尺
屈臣氏河南 約 956 公尺
躍獅藥局大墩藥局 約 477 公尺
丁丁連鎖藥妝南屯店 約 521 公尺
佑全保健藥妝台中向上店 約 982 公尺
富康藥局 約 155 公尺
全成藥局 約 232 公尺
博川健保藥局 約 292 公尺
瑞安藥局 約 301 公尺
聖仁藥局 約 303 公尺
大樹南屯藥局 約 344 公尺
吉田藥局 約 395 公尺
和平藥師藥局 約 518 公尺
美十樂藥局 約 602 公尺
友富大藥局 約 609 公尺
明裕藥局 約 649 公尺
北醫藥師藥局 約 750 公尺
振聲藥局 約 787 公尺
吉星藥局 約 834 公尺
心靜藥局 約 914 公尺
睦林藥局 約 953 公尺
吉運藥局 約 960 公尺
安養看護 大墩老人養護中心 約 765 公尺
德安居家護理所 約 389 公尺
長霖居家護理所 約 713 公尺
動物醫院 龍恩動物醫院 約 179 公尺
中美獸醫院 約 275 公尺
謙谷若松動物醫院 約 277 公尺
崇仁動物醫院 約 477 公尺
全國動物醫院七期分院 約 513 公尺
心美動物醫院 約 632 公尺
慈愛動物醫院五權分院 約 683 公尺
歐陽動物醫院 約 807 公尺
永吉動物醫院 約 951 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN熊貓門市 約 128 公尺
7-ELEVEN向心門市 約 132 公尺
7-ELEVEN聚懋門市 約 286 公尺
7-ELEVEN向權門市 約 444 公尺
7-ELEVEN墩陽門市 約 447 公尺
7-ELEVEN大進門市 約 557 公尺
7-ELEVEN向勝門市 約 674 公尺
7-ELEVEN惠宇門市 約 682 公尺
7-ELEVEN權興門市 約 730 公尺
7-ELEVEN黎明東門市 約 832 公尺
7-ELEVEN上誠門市 約 914 公尺
7-ELEVEN豐河 約 938 公尺
7-ELEVEN權大 約 982 公尺
全家台中田心店 約 184 公尺
全家台中圓滿店 約 422 公尺
全家台中敦親店 約 440 公尺
全家台中東興店 約 600 公尺
全家台中風華店 約 817 公尺
全家台中五權西店 約 835 公尺
全家台中五福店 約 866 公尺
台糖蜜鄰超市台中大墩二店 約 523 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 南屯大進市場 約 370 公尺
文心第一黃昏市場 約 494 公尺
大墩黃昏市場 約 547 公尺
量販超市 台灣楓康超市東興店 約 670 公尺
全聯福利中心台中惠文 約 354 公尺
全聯福利中心台中大昌 約 554 公尺
3C書局 神腦國際台中文心服務中心 約 383 公尺
金玉堂五權店 約 792 公尺
寵物店 鑫里程寵貓舖 約 280 公尺
金犬寵物用品社 約 331 公尺
總柴犬舍 約 468 公尺
編緣貓企業社 約 502 公尺
吉利寵物美容屋 約 506 公尺
阿KEN寵物用品店 約 513 公尺
永慶實業南屯店 約 513 公尺
好命狗名犬屋 約 530 公尺
狗福美學館 約 550 公尺
品淇時尚寵物美容店 約 569 公尺
歐妮寵物精品沙龍 約 647 公尺
魚中魚水族館南屯店 約 683 公尺
華馨寵物美學館 約 820 公尺
甜甜寵物訓練沙龍會館(犬) 約 889 公尺
甜甜寵物訓練沙龍會館(貓) 約 889 公尺
藍月貓舍 約 889 公尺
儷登犬貓美容工作室 約 937 公尺
米倪寵物生活館 約 950 公尺
設施名稱 距離
文心森林公園附屬停車場 約 402 公尺
廣兼停95路外停車場 約 454 公尺
(停97)南屯停車場 約 702 公尺
普客二四停車場台中大墩五街停車場 約 224 公尺
普客二四停車場台中大進街停車場 約 503 公尺
南屯停車場 約 701 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 文心森林公園 約 247 公尺
禮惠公園 約 322 公尺
萬壽公園 約 432 公尺
田心公園 約 626 公尺
兒117公園 約 692 公尺
南屯公園 約 711 公尺
兒童公園 約 722 公尺
運動健身 雲門舞集舞蹈教室(台中文心館) 約 493 公尺
台中萬壽棒球場 約 450 公尺

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