臺北市中山區明水路
- 完工日期：2007/05~2007/05
- 屋齡：約17年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~9 層 / 地下 1~2 層
- 總戶數：167戶
- 建設公司：興富發建設
- 坪數規劃：14.00~28.00坪
- 管理方式：保全系統
社區特色
1.明水悅整個設計理念就是精品飯店，大直少數的挑高8米1門廳，為了彰顯名門氣勢，門廳吊燈是來自奧地利的進口水晶，數百根金墬流瀑般鍍鈦雕飾水晶球，就是一顆發光的藝術體。每一步就像進入美術館一般。
2.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站，交通便利。
4.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。
周邊交通
捷運-公車-快速道路-一應具備
(壹)捷運站
大直捷運站、劍南路捷運站
(貳)公車站
藍7-大直->內湖->松山車站->市府站
北安路[捷運大直站]公車路線：21、28、33、42、72、208、222、247、256、267、286(副)、287、646、902、紅2、紅3、棕13、棕16。至明水路[大直加油站]公車路線：33、42、645、紅3、藍12。
1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站，交通便利。
2.交通四通八達，堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
3.鄰近快速道路、高速公路全長約2公里，延濱河大道直上汐五高架道路，銜接北二高、北宜高，天母快速道路，開車20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路，南來北往，暢行無阻。
4.復北地下道通車松山機場車行地下道，全長677公尺，由大直橋穿越松山機場下方連復興北路，有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流，大幅縮短南北交通行車距離及時間，成為連接台北市各精華區主要幹道。
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 模範學區
- [濱江國小]
1. 學校建築規 劃係屬新，地為都發局學校建築規 劃係屬新，地為都發局學校建築規 劃係屬新，地為都發局劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」進行校舍建築規劃設計。
2. 學 校規模經教育局核定，小48 班，資 源班 2班，幼稚園 班，幼稚園 班，幼稚園 4班。以開放空間模式 班。以開放空間模式 班。
[濱江國中]
（一）前瞻的空間規劃：
結合九年一貫課程七大領域的學習，配置有藝術中心、數學中心、語文中心、社會中心、自然與生活科技中心及體育群樓。
（二）e化的教學資源中心：
結合資訊科技的教學資源中心，提供師生無遠弗屆的學習內涵，支援教學研究與學習。
（三）觸動內心深處的生活體驗中心：
設有肢障、視障及團體生活體驗室，讓學生透過親身體驗生命的可貴，進而發展自尊與利他。
（四）激發學生自主學習的秘密基地：
學生可自由運用的社團交流空間及研討交誼中心，可進行專題研究及培養休閒生活知能。
（五）怡情的心靈小棧：
柔性的植栽、瀑布流水、遊具的設計讓學生在校園內處處皆可感受到學習的喜悅及對生命的尊重與熱愛，能樂觀、進取、終身學習。
*濱江國中為首座採用開放性智慧型綠建築整合技術規劃興建之公立學校建築物，校園與校舍配合學校之經營理念與教學目標，在空間使用上具高度之彈性，並以最省能、最有效使用資源的方式，建造低環境負荷的建築，同時運用自動化與智慧化之設施提供校園內外高度資訊通訊功能、智慧化安全防災管理及舒適之環境控制與省能省力之有效經營管理，充分考量人、建築與環境之共生共榮。
*永安國小:位於大直重劃區內，歷經五年的籌劃，一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下，於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃，實現了社區學校的夢想；而其班群空間的彈性多元建築，更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上，則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師，讓校園充滿了盎然的生機，更促使永安引領教育改革的契機。 - 休閒/公園綠地
- 全台最大綠化公園-[大佳河濱公園]
- 大佳河濱公園增加遊憩設施及景觀設施，並提供台北市民有運動場地:籃球、網球、羽球場、搥球場練球、健行或跑步。另外環繞園區長達數公里之長的自行車道，悠閒午后的陽光裡，騎著自行車在這安全無慮的車道上奔馳，不用擔心汽機車的橫行霸道，多了一份自在與優閒。
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側)，是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施：網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等，提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡，白天可以遠眺大直橋及圓山飯店，不時還可以感受飛機的震撼，晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人，漫步其間頗富情趣，是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」，有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等，有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭，將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園，附近有香火鼎盛的植福宮，常有外國觀光客前來朝聖，園內造型花架為視覺焦點所在，新穎的造型，給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口，鄰永安國小，公園面積約1公頃，是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等，還有迂迴卻不複雜的步道，讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗，充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。 - 百貨/商場/傳統市場
- 豪華生活圈
- [壹]百貨
美麗華百貨、美麗華百貨2館
[貳]書局
誠品書局、敦煌書局
[參]連鎖店面
星巴克、丹堤咖啡、伯朗咖啡、麥當勞、漢堡王、肯德基、摩斯漢堡、翰林茶館、瓦城、爭鮮、必勝客、拿坡里、隨意鳥地方、春水堂。。。等
[肆]生鮮賣場
愛買、家樂福、全聯、頂好、全家、7-11
[伍]傳統市場
大直觀光傳統市場
[陸]國際型飯店
萬豪酒店、美福飯店、典華飯店、台北戀館、福華飯店
[VIP影廳]
美麗華1館、美麗華2館VIP級影廳
1.美麗華商圈:位於台北中山區，也是基隆河截彎取直的大彎段，這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外，還有美麗豪華的巨型摩天輪，共設有48個車廂，晚上即會學放炫麗的霓虹光彩，為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪，現在則成了當地著名的地標，也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區，後遷移至北安路458巷口，經市府徵收市場用地，市場於民國50年興建完工開業，開始配攤數60攤，後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境，再造市場之新風貌，於99年進行整潔明亮工程，已針對市場內外觀結構進行全面改造，目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店，傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等，採買相當方便且商家完整，美麗華商圈機能佳，是台北市發展成熟的重劃區生活圈。
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建築設計
1.六星級8米大廳
2.室內挑高3米6讓空間寬敞，採光明亮
3.拋光石英磚地板、隔音鋁窗
4.衛浴為乾濕分離並有按摩浴缸
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公共設施
1.中庭花園
2.KTV室
3.健身房
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