森聯ME

成交
近6個月平均 91.9 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 84.9萬/坪 (113年07月)

近五年最高 160.1萬/坪 (113年01月)

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待售
目前銷售中 2 筆

總價 2,988 ~ 10,888 萬

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臺北市信義區信義路五段91巷12弄1號
- 坪數規劃 10.00~55.00 坪
- 總戶數約 53 戶
- 屋齡約 16 年
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賀成交

本社區成交第22戶

社區首席顧問陳嘉浤店長

永慶房屋-世貿松德直營店

02-33169907 分機 18027

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有15筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
113年07月	華廈	信義路五段91巷12弄1號3樓之3	2,928萬含車位370萬	34.47坪含車位坪數	84.9萬含車位計算	6.08坪	3~3/7	15.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	華廈	信義路五段91巷12弄1號2樓之7 看門牌	1,668萬含車位價	20.51坪含車位坪數	81.3萬含車位計算	3.16坪	2~2/7	15.5年	1房(室)1廳1衛	廁所有窗房間都有窗
資料來源：永慶房屋
113年06月	華廈	信義路五段91巷12弄1號2樓之8	1,588萬含車位280萬	20.52坪含車位坪數	77.4萬含車位計算	3.16坪	2~2/7	15.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年05月	華廈	信義路五段91巷12弄1號5樓之3 看門牌	5,690萬含車位價	52.71坪含車位坪數	107.9萬含車位計算	10.24坪	5~5/7	15.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年05月	華廈	信義路五段91巷12弄1號5樓之5	5,690萬含車位350萬	52.70坪含車位坪數	108.0萬含車位計算	10.24坪	5~5/7	15.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	華廈/套房	信義路五段91巷12弄1號2樓之9 看門牌	2,458萬	18.93坪	129.8萬	4.27坪	2~2/7	15.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
113年01月	華廈	信義路五段91巷12弄1號7樓之1 看門牌	3,218萬	20.10坪	160.1萬	5.20坪	7~7/7	15.1年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
112年10月	華廈/其他	信義路五段91巷12弄1號3樓之5 看門牌	2,770萬含車位價	33.47坪含車位坪數	82.8萬含車位計算	4.93坪	3~3/7	14.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
112年08月	華廈	信義路五段91巷12弄1號2樓之3 看門牌	2,658萬含車位價	29.70坪含車位坪數	89.5萬含車位計算	4.74坪	2~2/7	14.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
111年09月	華廈/套房	信義路五段91巷12弄1號6樓之3	1,300萬	9.95坪	130.6萬	2.70坪	6~6/7	13.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年08月	華廈	信義路五段91巷12弄1號5樓之6 看門牌	2,458萬含車位價	29.94坪含車位坪數	82.1萬含車位計算	4.78坪	5~5/7	13.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
111年08月	華廈	信義路五段91巷12弄1號7樓之5	3,100萬含車位價	35.42坪含車位坪數	87.5萬含車位計算備註：陽台外推；	6.16坪	7~7/7	13.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	華廈	信義路五段91巷12弄1號2樓之1	1,455萬含車位價	20.52坪含車位坪數	70.9萬含車位計算	3.16坪	2~2/7	13.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	華廈	信義路五段91巷12弄1號4樓之2	2,620萬含車位價	34.47坪含車位坪數	76.0萬含車位計算備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；	6.08坪	4~4/7	13.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
109年11月	華廈	信義路五段91巷12弄1號3樓之3	2,818萬含車位價	34.47坪含車位坪數	81.8萬含車位計算備註：含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;	6.08坪	3~3/7	11.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

森聯ME 最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

森聯ME 與周遭實價登錄價格走勢

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森聯ME -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

森聯ME 社區資料

共 12 張圖片

臺北市信義區信義路五段91巷12弄1號

完工日期：
2006/03~2008/10
屋齡：
約16年
主結構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 1~7 層 / 地下 1~3 層
總戶數：
53戶
建設公司：
森聯建設
坪數規劃：
10.00~55.00坪
管理方式：
保全系統

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陳嘉浤店長 永慶房屋 - 世貿松德直營店

02-33169907 分機 18027

房屋代尋房價諮詢

社區特色

仿日式建築~戶數僅53戶~低總價稀有性產品~入住第一選擇。寶徠花園廣場、冠德領袖、信義雅緻旁新日鐵制震小豪宅，可做10~28坪合併戶，頂樓空中花園無邊際泳池，一樓獨特景觀水池。附近環境安靜單純，適合居家環境，建築SGS認證住宅，特殊建材LOW-E玻璃、YKK氣密窗、變頻空調主機、波麗露風格柜陣設計、齊瑪曼生態池、德布西迴廊中庭、海丁克門廳、卡那娃KTV廳、孟德爾頌健身房、布蘭德爾宴會廳、波伽俐屋頂空中花園。

周邊交通

松德路右轉可直接上信義快速道路
近象山站步行約2分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校: 博愛國小
興雅國中
休閒/公園綠地: 松德公園
中強公園
百貨/商場/傳統市場: 台北101、新光三越

建築設計

大隱於市的時尚名宅，雖僅7樓高，照樣使用新日鐵制震。前臨8米與12米巷道，道路寬闊，進出方便。

公共設施

水景中庭、門廳、健身房

社區得獎紀錄

無

森聯ME 生活地圖

交通(13) 學校(6) 政府(0) 醫療(17) 超商(14) 購物(7) 停車場(14) 休閒娛樂(19)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運象山站	約 197 公尺
	捷運Y38站(施工中)	約 332 公尺
	捷運永春站	約 884 公尺
	捷運Y37站(施工中)	約 1004 公尺
	捷運象山站出口3	約 127 公尺
	捷運象山站出口1	約 243 公尺
	捷運台北101/世貿站站出口4	約 748 公尺
	捷運台北101/世貿站站出口3	約 808 公尺
	捷運永春站出口2	約 844 公尺
	捷運永春站出口3	約 885 公尺
	捷運永春站出口4	約 919 公尺
	捷運市政府站出口3	約 904 公尺
	捷運市政府站出口2	約 1037 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	博愛國小附幼	約 247 公尺
	慧光幼兒園	約 470 公尺
	信義蒙特梭利幼兒園	約 482 公尺
	聖幼幼兒園	約 523 公尺
小學	博愛國小	約 235 公尺
中高級校	興雅國中	約 220 公尺

設施類別	設施名稱	距離
區域醫院	台北市立聯合醫院松德院區	約 528 公尺
診所	之華中醫診所	約 447 公尺
	松志牙醫診所	約 336 公尺
	一杏牙醫診所	約 366 公尺
	韋倫牙醫診所	約 419 公尺
	明清牙醫診所	約 464 公尺
	萬福牙醫診所	約 696 公尺
	陳逸川眼科診所	約 660 公尺
	松德精神科診所	約 556 公尺
藥局藥妝	康是美遠東信義門市	約 488 公尺
	屈臣氏新威秀	約 466 公尺
	躍獅藥局興雅藥局	約 496 公尺
	長青連鎖藥局喜樂	約 566 公尺
	躍獅興雅藥局	約 496 公尺
	喜樂藥局	約 566 公尺
安養看護	康庭老人養護所	約 425 公尺
動物醫院	玉山動物醫院	約 476 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN信德門市	約 233 公尺
7-ELEVEN松義門市	約 326 公尺
7-ELEVEN仁信	約 359 公尺
7-ELEVEN嘉馥門市	約 369 公尺
7-ELEVEN宏泰門市	約 450 公尺
7-ELEVEN信遠	約 488 公尺
7-ELEVEN德鄰門市	約 545 公尺
OKOK-net	約 660 公尺
全家信安店	約 235 公尺
全家南山廣場店	約 352 公尺
全家新信德店	約 355 公尺
全家建鑫店	約 424 公尺
全家松永店	約 454 公尺
萊爾富北市信德店	約 553 公尺

設施類別	設施名稱	距離
百貨公司	遠百信義A13	約 484 公尺
	新光三越信義新天地A11館	約 529 公尺
	新光三越信義新天地A9館	約 583 公尺
量販超市	美廉社信義虎林店	約 554 公尺
量販超市	city'super信義店 - 遠百信義A13 B3	約 488 公尺
3C書局	法雅客台北信義A9店	約 556 公尺
3C書局	傑昇通信信義店	約 341 公尺

設施名稱	距離
興雅國中地下停車場	約 127 公尺
松德臨時平面停車場	約 322 公尺
威秀A17停車場	約 482 公尺
威秀A16停車場	約 482 公尺
三張里地下停車場	約 594 公尺
群益金融大樓計時停車場	約 373 公尺
台北世界貿易中心展覽二館	約 420 公尺
一號交易廣場計時停車場	約 451 公尺
華納停車場A16	約 468 公尺
Times 松勤松仁停車場	約 468 公尺
信義區行政中心停車場	約 469 公尺
新光三越百貨公司附屬停車場	約 482 公尺
華納停車場A17	約 523 公尺
信義A9平面停車場	約 566 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	公園預定地	約 262 公尺
	松德公園	約 276 公尺
	信義356號綠地	約 276 公尺
	信義355號綠地	約 311 公尺
	虎林公園	約 410 公尺
	中強公園	約 410 公尺
	松友公園	約 460 公尺
	松仁綠地	約 489 公尺
	念儒公園	約 505 公尺
	安強公園	約 509 公尺
	三張里公園	約 562 公尺
展演場所	台北信義威秀影城	約 470 公尺
	艾美酒店寒舍藝文空間	約 582 公尺
	成陽藝術館	約 440 公尺
運動健身	健身工廠台北信義	約 433 公尺
	台北市信義運動中心	約 521 公尺
	台北市信義區博愛國民小學	約 304 公尺
	興雅國中游泳池	約 311 公尺
	台北市信義運動中心	約 531 公尺

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