東方世家

成交
近2年平均 99.8 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 86.2萬/坪 (113年06月)

近五年最高 117.9萬/坪 (112年10月)

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臺北市信義區光復南路417號
- 坪數規劃 25.00~41.00 坪
- 總戶數約 83 戶
- 屋齡約 -- 年
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賀成交

本社區成交第15件

社區首席顧問吳柏翰店長

永慶房屋-光復直營店

02-33169907 分機 34199

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)

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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有14筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年06月	大樓/辦公	光復南路417號7樓看門牌	6,656萬	77.24坪	86.2萬	6.18坪	7~7/12	40.4年	5房(室)4廳4衛
資料來源：永慶房屋
113年02月	大樓/辦公	光復南路417號7樓之1	4,388萬含車位420萬	55.78坪含車位15.79坪	99.2萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	4.48坪	7~7/12	40.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	光復南路417號7樓之3 看門牌	3,500萬	36.55坪	95.8萬	2.60坪	7~7/12	39.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
112年10月	大樓	光復南路417號12樓之6 看門牌	5,788萬含車位420萬	61.20坪含車位15.68坪	117.9萬已扣除車位	5.18坪	12~12/12	39.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
111年05月	大樓/辦公	光復南路417號5樓之4	1,200萬	36.55坪	32.8萬備註：二等親買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.60坪	5~5/12	38.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	大樓	光復南路417號12樓之1	2,860萬	31.73坪	90.2萬備註：陽臺外推；頂樓加蓋；	2.46坪	12~12/12	38.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
111年01月	大樓	光復南路417號12樓看門牌	5,280萬	45.52坪	116.0萬	3.72坪	12~12/12	38.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
110年09月	大樓	光復南路417號12樓之1	3,060萬	31.73坪	96.5萬備註：陽台外推；頂樓加蓋；	2.46坪	12~12/12	37.7年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
110年05月	大樓/店面	光復南路417號之7	2,658萬	20.94坪	126.9萬備註：含租約；	1.62坪	1~1/12	37.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
109年12月	大樓	光復南路417號9樓之2	3,228萬	39.99坪	80.7萬備註：陽台外推;	2.88坪	9~9/12	36.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年12月	大樓	光復南路417號9樓之1	2,475萬	31.73坪	78.0萬備註：陽台外推;	2.46坪	9~9/12	36.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
109年11月	大樓/辦公	光復南路417號4樓之6	1,500萬含車位價	61.31坪含車位坪數	24.5萬含車位計算備註：總價內含免除付款義務180萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	5.31坪	4~4/12	36.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年08月	大樓	光復南路417號10樓之5	4,089萬	52.42坪	78.0萬	4.31坪	10~10/12	0.0年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	大樓/辦公	光復南路417號7樓之1	3,793萬含車位350萬	55.78坪含車位15.79坪	86.1萬已扣除車位備註：陽台外推;	4.48坪	7~7/12	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

東方世家最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

東方世家與周遭實價登錄價格走勢

--
東方世家 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

東方世家社區資料

共 3 張圖片

臺北市信義區光復南路417號

完工日期：
1984~1984
屋齡：
約--年
主結構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數：
83戶
建設公司：
.私人
坪數規劃：
25.00~41.00坪
管理方式：
管理員(警衛)

詳細社區介紹請找

吳柏翰店長 永慶房屋 - 光復直營店

02-33169907 分機 34199

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社區特色

1.近國父紀念館
2.近信義線捷運
3.近101商圈
4.近忠孝東路商圈
5.近臨江街國際夜市
本社區座落光復南路近仁愛路口,未來信義捷運開通,南北人潮貫通,東區的生活機能,價格相對低點,往東101可滿足高檔購物,往西明曜商圈流行精品,往南臨江觀光夜市滿足小吃饕客,往北國父紀念館公園綠地國際大型活動.學區為光復國小/仁愛國中本棟屬住商混合大樓,三部電梯可供使用,社區住辦比例約50:50,屋齡約27年,外觀呈暗桃紅色二丁掛辨示度高且不易老化.

鄰近生活圈

百貨/商場/傳統市場: 光復市場

社區得獎紀錄

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