明水御

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本社區成交第5
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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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明水御 鄰近房屋推薦

明水御

實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年09月 大樓/店面 明水路537號

3,200萬

22.92坪

139.6萬

4.37坪 1~1/15 30.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年08月 車位 北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層

140萬

11.08坪

備註:僅車位交易;

0.59坪 -2~-2/13 30.7年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年08月 大樓

明水路537號3樓之1

4,800萬

含車位250萬

55.81坪

含車位10.01坪

99.3萬

已扣除車位
10.57坪 3~3/15 30.7年 3房(室)2廳2衛

廁所有窗 有天然瓦斯 房間都有窗

資料來源:永慶房屋
113年08月 華廈/辦公 樂群三路57號5樓之1

5,600萬

含車位價

72.89坪

含車位坪數

76.8萬

含車位計算
16.56坪 5~5/9 18.8年 2房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年08月 車位 北安路630巷25弄18號門牌房屋地下二層

240萬

16.34坪

備註:僅車位交易;

3.63坪 -2~-2/9 26.9年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年08月 大樓 明水路429號3樓

4,858萬

含車位280萬

52.60坪

含車位10.33坪

108.3萬

已扣除車位

備註:陽台外推;

9.27坪 3~3/14 29.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年08月 大樓/辦公

敬業一路128巷41號3樓之6

2,758萬

含車位150萬

36.10坪

含車位8.39坪

94.1萬

已扣除車位
7.82坪 3~3/7 16.9年 1房(室)1廳2衛

資料來源:永慶房屋
113年08月 公寓 北安路643號4樓

2,730萬

35.19坪

77.6萬

7.16坪 4~4/5 37.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年08月 華廈 北安路608巷4弄6之1號

2,320萬

含車位300萬

43.94坪

含車位22.19坪

92.9萬

已扣除車位

備註:含一樓空地專用部份。

8.65坪 1~1/5 28.5年 2房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年08月 車位 北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層

160萬

11.08坪

備註:僅車位交易;

0.59坪 -2~-2/13 30.7年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年07月 華廈/套房

敬業一路128巷51號6樓之7

1,500萬

14.13坪

106.2萬

3.83坪 6~6/7 16.0年 0房(室)1廳1衛

資料來源:永慶房屋
113年07月 公寓 北安路595巷5號

3,250萬

24.95坪

130.3萬

備註:其他增建;

9.76坪 1~1/4 47.5年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年07月 華廈/辦公 敬業二路69巷57號7樓之11

920萬

8.01坪

114.9萬

備註:夾層;

1.93坪 7~7/10 16.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年07月 華廈 明水路557巷12號5樓

6,700萬

含車位300萬

78.91坪

含車位坪數

84.9萬

含車位計算

備註:陽台外推;

19.13坪 5~5/10 32.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年07月 土地 金泰段105-3地號

9,867萬

0.00坪

350.0萬

28.19坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年07月 土地 金泰段105-3地號

9,867萬

0.00坪

350.0萬

28.19坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年07月 華廈/辦公 明水路672巷27號4樓之3

2,685萬

29.39坪

91.4萬

備註:陽台外推;其他增建;

10.16坪 4~4/7 18.6年 2房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年07月 車位 北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層

160萬

11.08坪

備註:僅車位交易;

0.59坪 -2~-2/13 30.6年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年07月 大樓 明水路397巷7弄25號14樓之1

2,630萬

24.54坪

107.2萬

備註:陽台外推;其他增建;

5.12坪 14~14/14 30.1年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年07月 大樓

敬業一路168號3樓

4,818萬

含車位250萬

49.10坪

含車位9.61坪

115.7萬

已扣除車位
8.68坪 3~3/11 16.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
1

明水御 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

明水御 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    明水御 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

明水御 社區資料

臺北市中山區明水路526巷

  • 完工日期:2007/11~2007/11
  • 屋齡:約17年
  • 主 結 構:鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)
  • 樓層:地上 11~11 層 / 地下 2~2 層
  • 總戶數:41戶
  • 建設公司:華固建設
  • 坪數規劃:65.18~80.34坪
  • 管理方式:管理員(警衛)
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陳建安店長
陳建安 店長 永慶房屋 - 大直直營店
02-33169907 分機 18303
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社區特色

1.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
2.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
3.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。

周邊交通

1.捷運劍南站,三捷交會點捷運內湖線「劍南站」距明水懷石不到700公尺,距東區SOGO只有六站距離,未來將成為內湖線、環狀線、東側南北向輕軌交會站,一併將大直重劃區、內湖科技園區與南港經貿園區全部串連,儼然成為北市交通新輻輳點(預計98年3月通車)。
2.復興北路再延伸,大直敦北零時差松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。(預計95年12月通車)。
3.堤頂快速道,縱橫大台北全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,街天母快速道路,開車20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
4.環東大道,直通南港經貿園區全長24公哩,未來至台北101僅需15分鐘,經麥帥二橋直達東區,右接市民大道,左彎直通南港第二世貿中心。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.永安國小
2000年才開始招生,迅即成為雙語明星小學,以啟發式教學與課程彈性自主聞名,擁有首座巨蛋型薄膜的中庭遮蓬,無論晴雨,都能給孩子快樂遊戲的空間。
2.雙語明星小學濱江國小
樸拙的紅磚閩式建築風格,耗資六億八千萬興建,是明星雙語國小,可容納48班小學生,同時附設4班幼稚園,設置自然科學教室、語言教室、電腦學習中心等教學教室、以及教學資源中心、韻律教室等等,校園南邊緊臨40米綠帶,是最好的童學環境。
3.美式風格的濱江國中
佔地2公頃,耗資七億六千萬的濱江國中,除了廣大的校園,更有獨特的校園設計,由法國知名的公共空間藝術家丹尼爾.布罕,特別設計了他在台灣的第一件作品“遊戲棋盤”,由對比鮮明的藍白磁磚,將整座大樓貼成格子圖案,讓校園充滿活潑生動的藝術氣息,沒有生硬的圍牆,僅以複層植栽為籬,使空間是也都開闊,創造更有國際觀的教學環境。
休閒/公園綠地
美堤河濱公園
美堤河濱公園-長堤,綠帶,13萬坪綠色奇蹟!佔地近130000坪的美堤河濱公園,是一座會讓許多人徹底解壓及放鬆的公園。巨幅的綠帶,綿延的水岸,距明水環石不到200M,步行3-5分鐘,即可抵達。相較於對岸熱鬧的大佳河濱公園,美堤河濱公園因為規劃較晚,人潮較少,反而多了一份悠閒自在,每到黃昏,夕陽一片燦爛,草地上劃下一道道金黃,在河邊散步、溜狗、慢跑、騎自行車,身心更能得到一分幽靜與放鬆,偶爾仰望松山機場飛機的起降,欣賞矗立再夕陽一端的圓山飯店,慢活的腳步,舒服的節奏,在不知不覺中,一天的疲累,藉由這片開闊的綠帶與長河,緩緩滌清。對長期處於高壓高轉速的電子新貴,更是一份難能可貴的奢侈。
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.下塔悠公園:下塔悠則與基河國宅與濱江國小相鄰,提供居民遊憩、親近自然之優良空間,成為生活不可分割之一部分。公園裡綠意盎然,草皮、樹木景觀更迭起伏,富涵變化,榕樹蔭提供民眾遮蔽艷陽。
百貨/商場/傳統市場
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
2.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
3.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。

明水御 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運Y30站(施工中) 約 578 公尺
下塔悠站(規劃中) 約 584 公尺
捷運大直站 約 613 公尺
捷運Y29站(施工中) 約 668 公尺
捷運劍南路站 約 668 公尺
捷運大直站出口1 約 590 公尺
捷運大直站出口3 約 601 公尺
捷運大直站出口2 約 624 公尺
捷運劍南路站出口2 約 628 公尺
捷運劍南路站出口3 約 642 公尺
捷運劍南路站出口1 約 716 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 338 公尺
山秀幼兒園 約 285 公尺
國際蒙特梭利幼兒園 約 318 公尺
喬可幼兒園 約 395 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 398 公尺
大智幼兒園 約 402 公尺
蒙特梭利花園幼兒園 約 521 公尺
小學 永安國小 約 335 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 勝耀中醫診所 約 432 公尺
駿琳大直中醫診所 約 480 公尺
大直北安中醫診所 約 485 公尺
益壽堂中醫診所 約 485 公尺
禾森牙醫診所 約 219 公尺
迪士尼數位美學牙醫診所 約 235 公尺
悅世牙醫診所 約 246 公尺
明水牙醫診所 約 280 公尺
小星星牙醫診所 約 357 公尺
高標準牙醫診所 約 420 公尺
智欽牙醫診所 約 445 公尺
志安牙醫診所 約 479 公尺
上允牙醫診所 約 484 公尺
北安牙醫診所 約 492 公尺
甯境牙醫診所 約 494 公尺
安美牙醫診所 約 504 公尺
恩慈牙醫診所 約 520 公尺
辰品牙醫診所 約 544 公尺
田青牙醫診所 約 597 公尺
偉格牙醫診所 約 623 公尺
德美診所 約 473 公尺
北安聯合診所 約 487 公尺
詹益偉耳鼻喉科診所 約 538 公尺
莊宇龍診所 約 614 公尺
柏克萊眼科診所 約 129 公尺
又喜明眼科診所 約 451 公尺
大直佳恩診所 約 508 公尺
進安身心診所 約 514 公尺
景復健科診所 約 531 公尺
惟診所 約 533 公尺
大直診所 約 540 公尺
高固診所 約 541 公尺
固診所 約 541 公尺
大直復健科診所 約 555 公尺
藥局藥妝 康是美北安門市 約 505 公尺
康是美薇閣門市 約 581 公尺
長青連鎖藥局淮濟 約 420 公尺
長青連鎖藥局長青富宥康 約 446 公尺
長青連鎖藥局富宥康 約 451 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登) 約 498 公尺
博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] 約 498 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 534 公尺
淮濟藥師藥局 約 420 公尺
明水藥局 約 444 公尺
保德明水藥局 約 454 公尺
富宥康藥局 約 484 公尺
大直永安藥局 約 492 公尺
樂活苑藥局 約 498 公尺
美康正康藥局 約 504 公尺
大直健康藥局 約 508 公尺
大直小太陽藥局 約 528 公尺
永直藥局 約 537 公尺
康廷藥局 約 538 公尺
大直藥局 約 547 公尺
安養看護 凱琳居家護理所 約 310 公尺
動物醫院 以立動物醫院 約 204 公尺
伊甸動物醫院 約 342 公尺
惟新動物醫院 約 475 公尺
歐歐妮動物醫院 約 593 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN大永門市 約 202 公尺
7-ELEVEN永明 約 325 公尺
7-ELEVEN樂美 約 398 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 412 公尺
7-ELEVEN明美 約 464 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 479 公尺
7-ELEVEN薇美 約 581 公尺
全家明水店 約 184 公尺
全家美麗店 約 408 公尺
全家永安店 約 513 公尺
義美北安門市 約 463 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 美麗華購物中心 約 636 公尺
量販超市 全聯福利中心大直北安店 約 402 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 567 公尺
3C書局 燦坤3C大直店 約 604 公尺
全國電子北安門市 約 491 公尺
誠品誠品美麗華店 約 539 公尺
寵物店 蕙昌寵物企業社 約 94 公尺
汪堡股份有限公司 約 220 公尺
汪堡 約 310 公尺
東森寵物雲股份有限公司大直北安分公司 約 344 公尺
三天二夜有限公司 約 394 公尺
新葉國際大直店 約 432 公尺
高屋寵物股份有限公司 約 439 公尺
毛樂地寵物事業股份 約 468 公尺
歐品邁國際 約 473 公尺
設施名稱 距離
基隆河美堤段河濱公園平面停車場 約 351 公尺
Times 停車場明水路停車場 約 287 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 339 公尺
Times 停車場北安路第3停車場 約 354 公尺
Times 停車場北安路第2【月租】停車場 約 354 公尺
Times 敬業樂群停車場 約 509 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 中山四三二號公園 約 242 公尺
中429公園 約 318 公尺
永直公園 約 324 公尺
中427公園 約 341 公尺
明水公園 約 459 公尺
直安公園 約 534 公尺
展演場所 Art Space 563 約 108 公尺
臺北菲利浦畫廊 約 437 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部大直北安店 約 395 公尺
六星集足體養身會館台北大直會館 約 492 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 462 公尺

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