社區特色
挑高4.25使用空間大、社區氣氛環境佳
周邊交通
公車站-大庄
公車路線： 紅23 紅26
建築設計
駿緯建設股份有限公司
公共設施
公設維護完善、管理佳
綠之緣
-
成交
近6個月平均 27.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.8萬/坪 (113年03月)近五年最高 33.1萬/坪 (111年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 838 ~ 1,058 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區沙崙路331號
- 坪數規劃 7.56~39.44 坪
- 總戶數約 254 戶
- 屋齡約 27 年
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綠之緣 待售房屋
綠之緣
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有42筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 華廈 |
沙崙路349號4樓 看門牌 |
710萬 |
23.86坪 |
29.8萬 |
1.51坪 | 4~4/7 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 沙崙路379號4樓 |
680萬 含車位價 |
30.43坪 含車位6.57坪 |
22.4萬
含車位計算
|
4.29坪 | 4~4/7 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 沙崙路377號 |
630萬 |
21.15坪 |
29.8萬 |
3.71坪 | 1~1/7 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈/套房 |
新民街一段127號3樓之1 看門牌 |
250萬 |
8.22坪 |
30.4萬 |
1.51坪 | 3~3/7 | 26.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 |
沙崙路361號6樓 看門牌 |
770萬 含車位價 |
30.72坪 含車位6.57坪 |
25.1萬
含車位計算
|
4.98坪 | 6~6/7 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 沙崙路347號3樓 |
548萬 |
23.86坪 |
23.0萬 備註：夾層； |
4.28坪 | 3~3/7 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 |
新民街一段121號4樓 看門牌 |
750萬 含車位價 |
33.19坪 含車位8.74坪 |
22.6萬
含車位計算
|
5.22坪 | 4~4/7 | 26.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 |
沙崙路379號6樓 看門牌 |
680萬 |
23.86坪 |
28.5萬 |
4.28坪 | 6~6/7 | 25.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈/套房 |
新民街一段127號4樓之1 看門牌 |
252萬 |
8.22坪 |
30.7萬 |
1.51坪 | 4~4/7 | 25.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 |
新民街一段119號5樓 看門牌 |
460萬 |
16.31坪 |
28.2萬 |
2.79坪 | 5~5/7 | 25.9年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 沙崙路341號5樓 |
785萬 |
39.27坪 |
20.0萬 |
7.06坪 | 5~5/10 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 沙崙路337號10樓 |
570萬 |
27.39坪 |
20.8萬 備註：陽台外推； |
4.87坪 | 10~10/10 | 25.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 沙崙路377號2樓 |
600萬 含車位價 |
32.60坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.11坪 | 2~2/7 | 25.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 車位 | 新民街一段119號、沙崙路331號等 |
140萬 |
26.29坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 沙崙路375號 |
550萬 |
21.15坪 |
26.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受債權債務關係影響或債務抵償； |
3.71坪 | 1~1/7 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 沙崙路367號4樓 |
768萬 含車位價 |
32.60坪 含車位8.74坪 |
23.6萬
含車位計算
|
5.09坪 | 4~4/7 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 沙崙路343號7樓 |
800萬 |
24.15坪 |
33.1萬 |
4.40坪 | 7~7/7 | 25.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 沙崙路377號7樓 |
660萬 含車位70萬 |
30.43坪 含車位6.57坪 |
24.7萬
已扣除車位
備註：後陽台夾層；其他增建； |
4.87坪 | 7~7/7 | 25.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 沙崙路363號5樓 |
530萬 |
24.15坪 |
22.0萬 備註：陽台外推； |
4.29坪 | 5~5/7 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 沙崙路345號3樓 |
730萬 含車位價 |
30.43坪 含車位6.57坪 |
24.0萬
含車位計算
|
4.86坪 | 3~3/7 | 25.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
綠之緣 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
綠之緣 與周遭實價登錄價格走勢
-
--綠之緣 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
綠之緣 社區資料
綠之緣 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌台北海洋大學 | 約 418 公尺 |
| 輕軌濱海沙崙 | 約 471 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 博士兒幼兒園 | 約 604 公尺 |
| 大專院校 | 台北海洋科技大學淡水校區 | 約 499 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 躍獅藥局台北灣藥局 | 約 318 公尺 |
| 躍獅藥局沙崙中西藥局 | 約 514 公尺 | |
| 佑全保健藥妝淡水新市一藥局 | 約 442 公尺 | |
| 躍獅台北灣藥局 | 約 318 公尺 | |
| 佑全淡水新市一藥局 | 約 442 公尺 | |
| 躍獅沙崙中西藥局 | 約 514 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN金昂 | 約 365 公尺 |
| 7-ELEVEN台北灣 | 約 386 公尺 |
| 7-ELEVEN鯊魚 | 約 546 公尺 |
| OK海院門市 | 約 520 公尺 |
| 全家淡水江南店 | 約 267 公尺 |
| 全家淡水義山店 | 約 372 公尺 |
| 萊爾富淡水海天店 | 約 379 公尺 |
| 萊爾富淡水沙崙店 | 約 495 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社淡水沙崙三店 | 約 477 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 滬尾砲台公園 | 約 444 公尺 |
| 文中四公園 | 約 526 公尺 | |
| 運動健身 | 台北海洋技術學院體育館 | 約 510 公尺 |
