社區特色
真善美九期，地點極佳，中山北路上，新市國校旁，家樂福步行3分鐘，運動中心步行5分鐘，家樂福，運動中心，區公所，美麗華影城，淡江大橋，公共建設不斷，不管是學區，就業機會，皆越來越發展。位於核心中核心少有釋出在地知名建商所蓋當地人蠻愛的
周邊交通
公車站:淡水行政中心 外寮
九如
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成交
近6個月平均 22.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.3萬/坪 (112年12月)近五年最高 30.2萬/坪 (111年02月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區中山北路二段174號
- 坪數規劃 44.13~56.47 坪
- 總戶數約 55 戶
- 屋齡約 14 年
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九如
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 中山北路二段182號8樓 |
1,200萬 含車位價 |
62.16坪 含車位12.60坪 |
19.3萬
含車位計算
|
8.34坪 | 8~8/13 | 13.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 中山北路二段178號13樓 |
1,430萬 含車位價 |
56.48坪 含車位12.60坪 |
25.3萬
含車位計算
|
7.53坪 | 13~13/13 | 13.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 中山北路二段178號7樓 |
1,440萬 含車位280萬 |
68.13坪 含車位23.48坪 |
26.0萬
已扣除車位
|
8.46坪 | 7~7/13 | 12.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
中山北路二段178號6樓 看門牌 |
1,498萬 含車位150萬 |
57.25坪 含車位12.60坪 |
30.2萬
已扣除車位
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7.64坪 | 6~6/13 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 中山北路二段178號5樓 |
1,250萬 含車位價 |
57.25坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
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7.64坪 | 5~5/13 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中山北路二段180號11樓 |
1,350萬 含車位價 |
56.73坪 含車位12.60坪 |
23.8萬
含車位計算
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7.53坪 | 11~11/13 | 10.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 中山北路二段176號8樓 |
1,550萬 含車位價 |
74.47坪 含車位25.19坪 |
20.8萬
含車位計算
|
9.28坪 | 8~8/13 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
中山北路二段176號11樓 看門牌 |
1,438萬 含車位價 |
61.87坪 含車位12.60坪 |
23.2萬
含車位計算
|
8.34坪 | 11~11/13 | 10.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 中山北路二段176號3樓 |
1,260萬 含車位價 |
61.87坪 含車位12.60坪 |
20.4萬
含車位計算
|
8.34坪 | 3~3/13 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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九如 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
九如 與周遭實價登錄價格走勢
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--九如 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
九如 社區資料
九如 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡水行政中心 | 約 417 公尺 |
| 輕軌新市一路 | 約 494 公尺 | |
| 輕軌濱海義山 | 約 836 公尺 | |
| 輕軌淡金北新 | 約 947 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新市國小附設幼兒園 | 約 127 公尺 |
| 松林幼兒園 | 約 194 公尺 | |
| 萬甲田幼兒園 | 約 204 公尺 | |
| 樂樂童年幼兒園 | 約 258 公尺 | |
| 淡水松柏幼兒園 | 約 459 公尺 | |
| 愛家幼兒園 | 約 511 公尺 | |
| 蘋果苑幼兒園 | 約 585 公尺 | |
| 小學 | 新市國小 | 約 162 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃麟偉診所 | 約 436 公尺 |
| 淡海中醫診所 | 約 360 公尺 | |
| 荷星牙醫診所 | 約 115 公尺 | |
| 植仕美數位美學牙醫診所 | 約 164 公尺 | |
| 璞安牙醫診所 | 約 275 公尺 | |
| 立徠美學牙醫診所 | 約 431 公尺 | |
| 蒞恩牙醫診所 | 約 461 公尺 | |
| 頂好耳鼻喉科診所 | 約 20 公尺 | |
| 卓訓德診所 | 約 257 公尺 | |
| 宜禾診所 | 約 294 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 池慶藥局 | 約 164 公尺 |
| 長佑藥局 | 約 257 公尺 | |
| 優德仕藥局 | 約 285 公尺 | |
| 西雅圖聯合藥局 | 約 294 公尺 | |
| 四季寶健保藥局 | 約 315 公尺 | |
| 天文大藥局 | 約 481 公尺 | |
| 宸星藥局 | 約 658 公尺 | |
| 安養看護 | 永安康復之家 | 約 461 公尺 |
| 動物醫院 | 錫安動物醫院 | 約 449 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新市鎮門市 | 約 256 公尺 |
| 7-ELEVEN真善美門市 | 約 349 公尺 |
| 7-ELEVEN新春門市 | 約 460 公尺 |
| 7-ELEVEN摩天灣 | 約 476 公尺 |
| 全家淡水市鎮店 | 約 46 公尺 |
| 全家淡水新江店 | 約 70 公尺 |
| 全家淡水新城店 | 約 268 公尺 |
| 全家淡水新摩天店 | 約 461 公尺 |
| 全家淡水新春店 | 約 546 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福淡新店 | 約 351 公尺 |
| 全聯福利中心淡水中山店 | 約 43 公尺 | |
| 全聯福利中心淡水新春店 | 約 464 公尺 | |
| 美廉社淡水新市店 | 約 298 公尺 | |
| 美廉社淡水新春三店 | 約 435 公尺 | |
| 美廉社淡水新春二店 | 約 499 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C淡水中山 | 約 88 公尺 |
| 全國電子淡水新鎮門市 | 約 233 公尺 | |
| 寵物店 | 我愛小皮孩商行 | 約 119 公尺 |
| 拾參號星球寵物美容坊 | 約 242 公尺 | |
| 咘咘貓園 | 約 372 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 家樂福淡新店停車場 | 約 342 公尺 |
| Times 停車場淡水中山北路二段停車場 | 約 102 公尺 |
| Times 停車場淡水中山北路二段第2停車場 | 約 124 公尺 |
| Times 停車場寶雅淡水中山北路停車場 | 約 129 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 淡水區公八防災公園 | 約 335 公尺 |
| 運動健身 | 淡水國民運動中心 | 約 302 公尺 |
