社區特色
「和光同塵」位於新北市淡水區新市二路三段172巷3弄10~22號，由和光建設投資興建，建欣營造有限公司營造，基地面積532.31坪、建蔽率35%、公設比32%，樓層規劃為1幢、1棟、地上15層、地下4層共84戶住家，格局坪數規劃為2房28-30坪、3房51-52.46坪。
周邊交通
輕軌新市鎮站、輕軌濱海義山站
和光同塵
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成交
近1年平均 26.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.7萬/坪 (112年11月)近五年最高 28.8萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區新市二路三段172巷3弄10號
- 坪數規劃 24.43~52.46 坪
- 總戶數約 84 戶
- 屋齡約 4 年
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和光同塵
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有87筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄12號4樓 |
979萬 含車位價 |
39.70坪 含車位10.00坪 |
24.7萬
含車位計算
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4.48坪 | 4~4/15 | 3.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄20號3樓 |
940萬 含車位130萬 |
38.09坪 含車位9.99坪 |
28.8萬
已扣除車位
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4.28坪 | 3~3/15 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄22號10樓 |
1,480萬 含車位120萬 |
61.37坪 含車位9.99坪 |
26.5萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.19坪 | 10~10/15 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄16號5樓 |
1,460萬 含車位價 |
62.46坪 含車位9.99坪 |
23.4萬
含車位計算
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7.33坪 | 5~5/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄16號2樓 |
1,178萬 含車位價 |
62.27坪 含車位9.99坪 |
18.9萬
含車位計算
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7.30坪 | 2~2/15 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄10號 |
1,375萬 含車位價 |
58.98坪 含車位9.99坪 |
23.3萬
含車位計算
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6.91坪 | 1~1/15 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄10號9樓 |
1,568萬 含車位價 |
77.70坪 含車位25.25坪 |
20.2萬
含車位計算
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8.50坪 | 9~9/15 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄18號4樓 |
1,176萬 含車位價 |
61.50坪 含車位9.99坪 |
19.1萬
含車位計算
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7.21坪 | 4~4/15 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄16號11樓 |
1,396萬 含車位價 |
67.71坪 含車位15.25坪 |
20.6萬
含車位計算
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7.73坪 | 11~11/15 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄16號3樓 |
1,195萬 含車位價 |
62.46坪 含車位9.99坪 |
19.1萬
含車位計算
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7.33坪 | 3~3/15 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄10號2樓 |
1,208萬 含車位價 |
62.25坪 含車位9.99坪 |
19.4萬
含車位計算
|
7.30坪 | 2~2/15 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄22號5樓 |
1,330萬 含車位價 |
61.37坪 含車位9.99坪 |
21.7萬
含車位計算
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7.19坪 | 5~5/15 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄22號2樓 |
1,245萬 含車位價 |
61.11坪 含車位9.99坪 |
20.4萬
含車位計算
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7.16坪 | 2~2/15 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄16號7樓 |
1,230萬 含車位價 |
62.46坪 含車位9.99坪 |
19.7萬
含車位計算
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7.33坪 | 7~7/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄16號8樓 |
1,382萬 含車位價 |
72.45坪 含車位19.99坪 |
19.1萬
含車位計算
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8.10坪 | 8~8/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄22號4樓 |
1,158萬 含車位價 |
61.37坪 含車位9.99坪 |
18.9萬
含車位計算
|
7.19坪 | 4~4/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄16號6樓 |
1,220萬 含車位價 |
62.46坪 含車位9.99坪 |
19.5萬
含車位計算
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7.33坪 | 6~6/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄22號15樓 |
1,213萬 含車位價 |
61.37坪 含車位9.99坪 |
19.8萬
含車位計算
|
7.19坪 | 15~15/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄22號11樓 |
1,204萬 含車位價 |
61.37坪 含車位9.99坪 |
19.6萬
含車位計算
|
7.19坪 | 11~11/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新市二路三段172巷3弄22號12樓 |
1,330萬 含車位價 |
61.37坪 含車位9.99坪 |
21.7萬
含車位計算
|
7.19坪 | 12~12/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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和光同塵 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
和光同塵 與周遭實價登錄價格走勢
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--和光同塵 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
和光同塵 社區資料
和光同塵 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌濱海義山 | 約 312 公尺 |
| 輕軌淡海新市鎮 | 約 649 公尺 | |
| 輕軌濱海沙崙 | 約 692 公尺 | |
| 輕軌淡水行政中心 | 約 816 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 真傳中醫診所 | 約 280 公尺 |
| 金微笑中醫診所 | 約 400 公尺 | |
| 沐恩診所 | 約 383 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 宸星藥局 | 約 426 公尺 |
| 動物醫院 | 小小尾巴動物醫院 | 約 372 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN海晴 | 約 282 公尺 |
| 7-ELEVEN愛琴灣 | 約 292 公尺 |
| 7-ELEVEN揚都 | 約 368 公尺 |
| 7-ELEVEN和億 | 約 478 公尺 |
| 全家淡水凱旋店 | 約 186 公尺 |
| 全家淡水上璟店 | 約 325 公尺 |
| 全家淡水濱海店 | 約 414 公尺 |
| 全家淡水海都三店 | 約 425 公尺 |
| 全家淡水海都三店 | 約 425 公尺 |
| 全家淡水海都二店 | 約 467 公尺 |
| 萊爾富淡水莊園店 | 約 364 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 侍寵派有限公司 | 約 371 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房淡水新市站 | 約 340 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公七簡易自然公園 | 約 509 公尺 |
