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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年03月 華廈 明水路397巷7弄8號6樓

3,580萬

含車位價

52.95坪

含車位坪數

67.6萬

含車位計算

備註：陽台外推；其他增建；

 11.78坪 6~6/8 28.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 大樓

北安路458巷47弄5號5樓

6,465萬

含車位300萬

71.24坪

含車位11.92坪

103.9萬

已扣除車位
8.77坪 5~5/14 20.3年 3房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房屋
113年02月 大樓

明水路539號10樓

3,446萬

36.01坪

95.7萬

 6.81坪 10~10/15 30.2年 3房(室)2廳1.5衛

資料來源：永慶房屋
113年02月 大樓

明水路387號4樓之1

5,170萬

含車位250萬

57.11坪

含車位11.06坪

106.8萬

已扣除車位
10.27坪 4~4/15 27.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
113年01月 華廈/辦公 敬業一路7號5樓

6,700萬

含車位價

83.56坪

含車位26.54坪

80.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.95坪 5~5/10 19.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 大樓 北安路458巷41弄66號8樓

5,660萬

含車位340萬

47.81坪

含車位12.38坪

150.1萬

已扣除車位
6.33坪 8~8/16 1.8年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 車位 明水路397巷7弄17號地下一層

235萬

11.84坪

備註：僅車位交易；

 0.47坪 -2~-1/12 25.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 大樓 北安路554巷19號7樓

3,800萬

含車位價

44.01坪

含車位坪數

86.3萬

含車位計算

備註：其它增建:陽台加窗其他增建；

 7.66坪 7~7/12 30.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 大樓 明水路537號10樓

3,438萬

36.01坪

95.5萬

備註：陽台外推；

 6.81坪 10~10/15 30.1年 2房(室)3廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 土地 北安段三小段508地號

354萬

0.00坪

272.2萬

備註：因辦理移轉所需費用皆由買方負擔如增值稅，印花稅，規費，代書費等親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.30坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 明水路375號 A1棟-19F

8,800萬

含車位640萬

72.41坪

含車位20.10坪

156.0萬

已扣除車位

備註：雨遮不計價

 6.00坪 19~19/25 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓/店面

北安路554巷19號

9,700萬

114.30坪

84.9萬

 23.21坪 -1~1/12 30.0年 0房(室)6廳2衛

資料來源：永慶房屋
112年12月 大樓 明水路397巷7弄57號5樓

2,500萬

含車位價

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 5~5/13 30.0年 3房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 明水路397巷7弄57號5樓之1

2,500萬

含車位價

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 5~5/13 30.0年 3房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 北安路554巷8弄9號3樓

5,400萬

含車位價

72.78坪

含車位22.44坪

74.2萬

含車位計算

備註：陽台外推；

 12.54坪 3~3/13 30.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 透天厝 北安路458巷41弄26號

5,398萬

24.25坪

222.6萬

備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 20.18坪 1~2/2 58.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 華廈

敬業一路58號4樓

4,152萬

含車位200萬

47.43坪

含車位3.59坪

90.1萬

已扣除車位
13.34坪 4~4/8 19.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
112年12月 車位 明水路598號地下一層

200萬

10.97坪

備註：僅車位交易；

 0.12坪 -1~-1/10 22.3年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 車位 北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層

160萬

11.08坪

備註：僅車位交易；

 0.59坪 -2~-2/13 30.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 明水路555號6樓之24

1,600萬

含車位價

24.48坪

含車位坪數

65.4萬

含車位計算
4.06坪 5~6/16 27.6年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
1

明園 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

明園 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    明園 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

明園 社區資料

明園 生活地圖

交通(6) 學校(13) 政府(0) 醫療(41) 超商(8) 購物(10) 停車場(5) 休閒娛樂(9)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大直站 約 235 公尺
捷運劍南路站 約 1113 公尺
捷運大直站出口3 約 217 公尺
捷運大直站出口2 約 249 公尺
捷運大直站出口1 約 302 公尺
捷運劍南路站出口2 約 1064 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 262 公尺
大直國小附幼 約 391 公尺
市立中山幼兒園 約 491 公尺
蒙特梭利花園幼兒園 約 33 公尺
傑聲幼兒園 約 116 公尺
大智幼兒園 約 123 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 141 公尺
喬可幼兒園 約 298 公尺
山秀幼兒園 約 637 公尺
小學 永安國小 約 243 公尺
大直國小 約 382 公尺
中高級校 大直國中 約 497 公尺
大直高中 約 486 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 愛鄰診所 約 300 公尺
漢坤中醫診所 約 229 公尺
益壽堂中醫診所 約 357 公尺
大直北安中醫診所 約 410 公尺
勝耀中醫診所 約 436 公尺
駿琳大直中醫診所 約 476 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 471 公尺
明水牙醫診所 約 253 公尺
禾森牙醫診所 約 310 公尺
迪士尼數位美學牙醫診所 約 338 公尺
悅世牙醫診所 約 376 公尺
上允牙醫診所 約 382 公尺
高標準牙醫診所 約 441 公尺
智欽牙醫診所 約 471 公尺
迪昇牙醫診所 約 484 公尺
嚴牙醫診所 約 495 公尺
志安牙醫診所 約 504 公尺
北安聯合診所 約 362 公尺
德美診所 約 459 公尺
又喜明眼科診所 約 361 公尺
柏克萊眼科診所 約 446 公尺
上直診所 約 251 公尺
大直佳恩診所 約 482 公尺
大直診所 約 491 公尺
進安身心診所 約 493 公尺
藥局藥妝 屈臣氏大直店 約 303 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登) 約 278 公尺
長青連鎖藥局淮濟 約 351 公尺
長青連鎖藥局長青富宥康 約 509 公尺
博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] 約 278 公尺
元宏藥局 約 251 公尺
樂活苑藥局 約 278 公尺
大直永安藥局 約 344 公尺
淮濟藥師藥局 約 351 公尺
永直藥局 約 478 公尺
大直健康藥局 約 482 公尺
保德明水藥局 約 494 公尺
動物醫院 伊甸動物醫院 約 318 公尺
仁慈動物醫院 約 374 公尺
大直動物醫院 約 384 公尺
以立動物醫院 約 639 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN永明 約 201 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 407 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 490 公尺
OK北安店 約 365 公尺
全家新北鄰店 約 222 公尺
全家直學店 約 382 公尺
全家明水店 約 424 公尺
義美北市北安門市 約 331 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 大直市場 約 279 公尺
北安路攤販集中場 約 348 公尺
量販超市 全聯福利中心大直北安店 約 392 公尺
3C書局 全國電子北安門市 約 432 公尺
傑昇通信大直北安店 約 296 公尺
寵物店 艾狗狗寵物工作室 約 294 公尺
逗留寵物工作室 約 294 公尺
好日子寵物美容 約 363 公尺
啵好寵物生活館 約 376 公尺
啵好寵物生活館 約 376 公尺
設施名稱 距離
基隆河迎風段河濱公園停車場 約 587 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 420 公尺
Times 停車場北安路第3停車場 約 436 公尺
Times 停車場北安路第2【月租】停車場 約 436 公尺
Times 停車場明水路停車場 約 590 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 明水公園 約 176 公尺
永安公園 約 314 公尺
直安公園 約 392 公尺
迎風河濱公園 約 448 公尺
永直公園 約 505 公尺
培英公園 約 575 公尺
展演場所 台北市圖大直圖書館 約 491 公尺
Art Space 563 約 426 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部大直北安店 約 298 公尺

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