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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年03月 華廈/套房

敬業一路128巷41號4樓之1

1,388萬

14.55坪

95.4萬

 4.10坪 4~4/7 16.5年 0房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
113年02月 大樓

明水路539號10樓

3,446萬

36.01坪

95.7萬

 6.81坪 10~10/15 30.2年 3房(室)2廳1.5衛

資料來源：永慶房屋
113年02月 華廈

樂群二路162號3樓

3,100萬

含車位價

47.10坪

含車位坪數

65.8萬

含車位計算
14.24坪 3~3/10 23.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
113年02月 華廈/套房

敬業二路69巷57號6樓之3

1,630萬

17.02坪

95.8萬

 4.12坪 6~6/10 16.2年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
113年02月 華廈/套房

敬業一路128巷41號4樓

1,150萬

11.45坪

100.4萬

 3.20坪 4~4/7 16.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
113年01月 華廈/辦公 敬業一路7號5樓

6,700萬

含車位價

83.56坪

含車位26.54坪

80.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.95坪 5~5/10 19.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 華廈 敬業三路162巷36號8樓

3,200萬

含車位價

47.09坪

含車位坪數

68.0萬

含車位計算

備註：B1B2每年輪流一年B1一年B2編號按照每年抽籤決定但每一戶都一定有個車位

 14.24坪 8~8/8 23.6年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 華廈 敬業三路162巷51號5樓

3,200萬

含車位價

47.04坪

含車位坪數

68.0萬

含車位計算

備註：車位每年一抽陽台外推；

 14.24坪 5~5/10 23.6年 4房(室)0廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 大樓 北安路554巷19號7樓

3,800萬

含車位價

44.01坪

含車位坪數

86.3萬

含車位計算

備註：其它增建:陽台加窗其他增建；

 7.66坪 7~7/12 30.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 華廈 明水路526巷52號7樓之1

10,388萬

含車位600萬

98.33坪

含車位23.19坪

130.3萬

已扣除車位

備註：其他增建；

 32.88坪 7~7/9 19.7年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 大樓 明水路537號10樓

3,438萬

36.01坪

95.5萬

備註：陽台外推；

 6.81坪 10~10/15 30.1年 2房(室)3廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 華廈/辦公 敬業二路69巷57號7樓之6

1,238萬

12.74坪

97.2萬

備註：夾層；

 3.09坪 7~7/10 16.1年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 華廈 敬業三路162巷119號10樓

3,000萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

63.8萬

含車位計算
14.24坪 10~10/10 23.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 土地 北安段三小段508地號

354萬

0.00坪

272.2萬

備註：因辦理移轉所需費用皆由買方負擔如增值稅，印花稅，規費，代書費等親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.30坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 華廈

樂群三路39號6樓

7,680萬

含車位600萬

99.90坪

含車位26.34坪

96.2萬

已扣除車位
16.18坪 6~6/6 15.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
112年12月 大樓/店面

北安路554巷19號

9,700萬

114.30坪

84.9萬

 23.21坪 -1~1/12 30.0年 0房(室)6廳2衛

資料來源：永慶房屋
112年12月 華廈/辦公 敬業二路69巷57號3樓之3

2,000萬

含車位價

29.66坪

含車位坪數

67.4萬

含車位計算
4.20坪 3~3/10 16.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 明水路397巷7弄57號5樓

2,500萬

含車位價

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 5~5/13 30.0年 3房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 明水路397巷7弄57號5樓之1

2,500萬

含車位價

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 5~5/13 30.0年 3房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 華廈/辦公 明水路636號6樓之11

100萬

1.11坪

90.1萬

 0.27坪 6~6/9 16.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
1

明水傳家寶 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

明水傳家寶 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    明水傳家寶 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

明水傳家寶 社區資料

明水傳家寶 生活地圖

交通(9) 學校(8) 政府(0) 醫療(40) 超商(12) 購物(12) 停車場(6) 休閒娛樂(9)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 下塔悠站(規劃中) 約 507 公尺
捷運劍南路站 約 664 公尺
捷運大直站 約 705 公尺
捷運大直站出口1 約 685 公尺
捷運大直站出口3 約 692 公尺
捷運大直站出口2 約 716 公尺
捷運劍南路站出口2 約 629 公尺
捷運劍南路站出口3 約 630 公尺
捷運劍南路站出口1 約 722 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 432 公尺
國際蒙特梭利幼兒園 約 235 公尺
山秀幼兒園 約 346 公尺
大智幼兒園 約 476 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 482 公尺
喬可幼兒園 約 491 公尺
蒙特梭利快樂園幼兒園 約 493 公尺
小學 永安國小 約 427 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 詠生中醫診所 約 505 公尺
勝耀中醫診所 約 527 公尺
駿琳大直中醫診所 約 573 公尺
禾森牙醫診所 約 289 公尺
迪士尼數位美學牙醫診所 約 329 公尺
悅世牙醫診所 約 342 公尺
明水牙醫診所 約 348 公尺
小星星牙醫診所 約 402 公尺
高標準牙醫診所 約 514 公尺
智欽牙醫診所 約 538 公尺
志安牙醫診所 約 571 公尺
北安牙醫診所 約 575 公尺
安美牙醫診所 約 576 公尺
恩慈牙醫診所 約 606 公尺
辰品牙醫診所 約 634 公尺
田青牙醫診所 約 682 公尺
德美診所 約 567 公尺
詹益偉耳鼻喉科診所 約 629 公尺
柏克萊眼科診所 約 225 公尺
景復健科診所 約 622 公尺
高固診所 約 632 公尺
固診所 約 632 公尺
藥局藥妝 康是美北安門市 約 596 公尺
長青連鎖藥局淮濟 約 516 公尺
長青連鎖藥局長青富宥康 約 536 公尺
長青連鎖藥局富宥康 約 541 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 503 公尺
淮濟藥師藥局 約 516 公尺
明水藥局 約 518 公尺
保德明水藥局 約 546 公尺
富宥康藥局 約 571 公尺
美康正康藥局 約 595 公尺
大直小太陽藥局 約 619 公尺
康廷藥局 約 629 公尺
大直藥局 約 637 公尺
安養看護 凱琳居家護理所 約 346 公尺
動物醫院 以立動物醫院 約 248 公尺
伊甸動物醫院 約 438 公尺
惟新動物醫院 約 535 公尺
歐歐妮動物醫院 約 679 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN大永門市 約 298 公尺
7-ELEVEN敬群門市 約 397 公尺
7-ELEVEN永明 約 398 公尺
7-ELEVEN樂美 約 414 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 481 公尺
7-ELEVEN萬濠 約 491 公尺
7-ELEVEN明美 約 509 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 572 公尺
全家明水店 約 280 公尺
全家美麗店 約 323 公尺
全家樂群店 約 484 公尺
全家永安店 約 599 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 美麗華購物中心 約 597 公尺
量販超市 全聯福利中心大直北安店 約 498 公尺
全聯福利中心大直敬業 約 510 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 529 公尺
3C書局 燦坤3C大直店 約 689 公尺
誠品誠品美麗華店 約 506 公尺
寵物店 汪堡 約 346 公尺
三天二夜有限公司 約 413 公尺
新葉國際大直店 約 482 公尺
高屋寵物股份有限公司 約 484 公尺
毛樂地寵物事業股份 約 525 公尺
歐品邁國際 約 531 公尺
設施名稱 距離
基隆河美堤段河濱公園平面停車場 約 277 公尺
Times 停車場明水路停車場 約 359 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 434 公尺
Times 停車場北安路第3停車場 約 448 公尺
Times 停車場北安路第2【月租】停車場 約 448 公尺
Times 敬業樂群停車場 約 476 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 中山四三二號公園 約 184 公尺
中429公園 約 222 公尺
中427公園 約 274 公尺
永直公園 約 412 公尺
展演場所 美麗新大直皇家影城 約 621 公尺
Art Space 563 約 202 公尺
臺北菲利浦畫廊 約 463 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部大直北安店 約 491 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 401 公尺

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