悅美術
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成交
近6個月平均 30.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.5萬/坪 (112年12月)近五年最高 34.2萬/坪 (111年09月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區美術北一街161號
- 坪數規劃 25~48 坪
- 總戶數約 86 戶
- 屋齡約 18 年
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悅美術
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 美術北一街9號5樓 |
1,318萬 |
43.24坪 |
30.5萬 |
4.26坪 | 5~5/19 | 17.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 美術北一街9號6樓 |
1,635萬 含車位價 |
52.22坪 含車位8.98坪 |
31.3萬
含車位計算
|
5.14坪 | 6~6/19 | 17.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 美術北一街5號3樓 |
1,098萬 含車位價 |
37.39坪 含車位8.98坪 |
29.4萬
含車位計算
|
3.65坪 | 3~3/19 | 17.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 美術北一街7號12樓 |
850萬 |
27.11坪 |
31.4萬 |
2.65坪 | 12~12/19 | 17.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 美術北一街9號12樓 |
1,620萬 含車位價 |
52.22坪 含車位8.98坪 |
31.0萬
含車位計算
|
5.14坪 | 12~12/19 | 17.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
美術北一街1號3樓 看門牌 |
1,900萬 含車位價 |
60.81坪 含車位坪數 |
31.2萬
含車位計算
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5.98坪 | 3~3/19 | 17.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
美術北一街1號8樓 看門牌 |
1,880萬 含車位價 |
60.81坪 含車位12.31坪 |
30.9萬
含車位計算
|
5.98坪 | 8~8/19 | 16.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 美術北一街5號15樓 |
1,050萬 含車位80萬 |
37.39坪 含車位8.98坪 |
34.2萬
已扣除車位
|
3.69坪 | 15~15/19 | 16.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
美術北一街7號11樓 看門牌 |
760萬 |
27.11坪 |
28.0萬 |
2.65坪 | 11~11/19 | 16.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 美術北一街5號14樓 |
810萬 |
28.41坪 |
28.5萬 |
2.81坪 | 14~14/19 | 16.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 美術北一街9號5樓 |
980萬 |
43.24坪 |
22.7萬 備註：公契日期不同 |
4.26坪 | 5~5/19 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 美術北一街9號3樓 |
1,110萬 含車位價 |
52.22坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
5.14坪 | 3~3/19 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術北一街9號4樓 |
1,055萬 |
43.24坪 |
24.4萬 |
4.26坪 | 4~4/19 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 美術北一街1號12樓 |
1,328萬 含車位價 |
60.15坪 含車位11.65坪 |
22.1萬
含車位計算
|
5.90坪 | 12~12/19 | 14.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
美術北一街9號6樓 看門牌 |
955萬 含車位價 |
52.22坪 含車位坪數 |
18.3萬
含車位計算
|
5.14坪 | 6~6/19 | 14.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
美術北一街5號19樓 看門牌 |
690萬 含車位價 |
37.39坪 含車位8.98坪 |
18.5萬
含車位計算
|
3.69坪 | 19~19/19 | 14.4年 | 2房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 美術北一街9號14樓 |
1,050萬 含車位100萬 |
52.22坪 含車位8.98坪 |
22.0萬
已扣除車位
|
5.14坪 | 14~14/19 | 14.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
美術北一街5號11樓 看門牌 |
765萬 含車位價 |
40.05坪 含車位坪數 |
19.1萬
含車位計算
|
3.93坪 | 11~11/19 | 14.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 美術北一街1號18樓 |
1,230萬 含車位150萬 |
60.71坪 含車位12.31坪 |
22.3萬
已扣除車位
|
5.94坪 | 18~18/19 | 13.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 |
美術北一街1號3樓 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
60.81坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
|
5.98坪 | 3~3/19 | 13.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
悅美術 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
悅美術 與周遭實價登錄價格走勢
-
--悅美術 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
悅美術 社區資料
悅美術 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌美術館站 | 約 759 公尺 |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 844 公尺 | |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 932 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 怡青幼兒園 | 約 516 公尺 |
| 振才幼兒園 | 約 599 公尺 | |
| 天主教道明幼兒園 | 約 605 公尺 | |
| 諾貝爾明誠幼兒園 | 約 609 公尺 | |
| 麗澤幼兒園 | 約 733 公尺 | |
| 小學 | 明誠高中附設國小部 | 約 630 公尺 |
| 中高級校 | 七賢國中龍美校區 | 約 437 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 生安婦產小兒科醫院 | 約 47 公尺 |
| 診所 | 明誠聯合診所 | 約 539 公尺 |
| 鄭國亨中醫診所 | 約 100 公尺 | |
| 高美中醫診所 | 約 275 公尺 | |
| 禾欣中醫診所 | 約 469 公尺 | |
| 裕源中醫診所 | 約 604 公尺 | |
| 建生診所 | 約 238 公尺 | |
| 腎美診所 | 約 499 公尺 | |
| 常美牙醫診所 | 約 40 公尺 | |
| 華特牙醫診所 | 約 218 公尺 | |
| 松美牙醫診所 | 約 333 公尺 | |
| 雅歌牙醫診所 | 約 352 公尺 | |
| 人之初牙醫診所 | 約 375 公尺 | |
| 艾比四季牙醫診所 | 約 395 公尺 | |
| 青山牙醫診所 | 約 441 公尺 | |
| 雄高信合美牙醫診所 | 約 450 公尺 | |
| 當代牙醫診所 | 約 525 公尺 | |
| 豐田牙醫診所 | 約 575 公尺 | |
| 全家牙醫診所 | 約 610 公尺 | |
| 品寧牙醫診所 | 約 656 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 72 公尺 | |
| 勝安骨科診所 | 約 556 公尺 | |
| 嘉樂家醫診所 | 約 430 公尺 | |
| 精英診所 | 約 107 公尺 | |
| 敏德診所 | 約 112 公尺 | |
| 健愛婦科診所 | 約 245 公尺 | |
| 雅歌復健科診所 | 約 352 公尺 | |
| 三好診所 | 約 370 公尺 | |
| 芯莊園診所 | 約 391 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 420 公尺 | |
| 呂醫師診所 | 約 444 公尺 | |
| 聯合病理中心 | 約 500 公尺 | |
| 朝氣復健診所 | 約 580 公尺 | |
| 元和雅診所 | 約 591 公尺 | |
| 長佑診所 | 約 644 公尺 | |
| 明新診所 | 約 684 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美術東門市 | 約 682 公尺 |
| 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 427 公尺 | |
| 美館久億藥局 | 約 152 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 421 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 428 公尺 | |
| 新高橋藥局裕明店 | 約 625 公尺 | |
| 安養看護 | 高安老人長期照顧中心(養護型) | 約 245 公尺 |
| 冠安老人養護中心 | 約 245 公尺 | |
| 正大醫院附設居家護理所 | 約 626 公尺 | |
| 動物醫院 | 博聯動物醫院 | 約 483 公尺 |
| 嘉仁動物醫院 | 約 558 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN高美門市 | 約 82 公尺 |
| 7-ELEVEN馬卡龍 | 約 300 公尺 |
| 7-ELEVEN美珍門市 | 約 351 公尺 |
| 7-ELEVEN美賢門市 | 約 388 公尺 |
| 7-ELEVEN福賜 | 約 442 公尺 |
| 7-ELEVEN慶豐門市 | 約 604 公尺 |
| 7-ELEVEN祥裕門市 | 約 624 公尺 |
| 7-ELEVEN裕東門市 | 約 684 公尺 |
| OK高雄美術館店 | 約 267 公尺 |
| 全家高雄四季店 | 約 388 公尺 |
| 全家高雄美舞店 | 約 452 公尺 |
| 全家高雄美明店 | 約 460 公尺 |
| 全家高雄如逢店 | 約 605 公尺 |
| 全家高雄天誠店 | 約 649 公尺 |
| 萊爾富鼓山明誠店 | 約 609 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美明 | 約 435 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山 | 約 538 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤至美超越 | 約 444 公尺 |
| 寵物店 | 威達犬舍 | 約 418 公尺 |
| 優的寵物生活館 | 約 478 公尺 | |
| 貓境日常貓舍 | 約 482 公尺 | |
| 大宸商店 | 約 535 公尺 | |
| 御隆國際 | 約 545 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術東四路(路邊收費路段) | 約 534 公尺 |
| Times 停車場高雄美術東四路【月租】停車場 | 約 316 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 秀拉兒童遊戲場 | 約 197 公尺 |
| 前峰里公園 | 約 398 公尺 | |
| 公園 | 約 507 公尺 | |
| 前峰兒童遊戲場 | 約 547 公尺 | |
| 梵谷兒童遊戲場 | 約 594 公尺 | |
| 明誠兒童遊戲場 | 約 655 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立兒童創意美術館 | 約 680 公尺 |
| 高雄市立兒童創意美術館 | 約 684 公尺 | |
| 高雄市兒童美術館 | 約 682 公尺 |
