明水懷石

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本社區成交第1
02-33169907 分機 05513

資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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明水懷石 鄰近房屋推薦

明水懷石 周遭行情

明水懷石,2年內沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
107年8月 大樓 中山區明水路
571~600號
4,908 萬
含車位價
64.35坪
含車位坪數
76.3萬
含車位
11.98坪 4~4/14 19.8年 4房(室)2廳2衛
107年7月 大樓 中山區敬業三路
162巷121-150號
2,550 萬
含車位價
43.15坪
含車位坪數
59.1萬
含車位
13.10坪 7~7/12 18.1年 3房(室)2廳1衛
107年7月 華廈 中山區敬業三路
162巷31~60號
3,482 萬
47.01坪
74.1萬
14.24坪 7~7/8 18.1年 2房(室)1廳2衛
107年7月 華廈 中山區樂群二路
61~90號
10,562 萬
含車位價320萬
82.43坪
含車位14.15坪
150.0萬
已扣除車位
19.10坪 3~3/8 0.9年 3房(室)2廳2衛
107年7月 華廈 中山區樂群三路
61~90號
4,100 萬
含車位價300萬
57.02坪
含車位12.36坪
85.1萬
已扣除車位
8.27坪 4~4/9 10.4年 3房(室)2廳2衛
107年6月 大樓 中山區敬業三路
162巷61-90號
2,190 萬
含車位價
43.21坪
含車位坪數
50.7萬
含車位
13.10坪 3~3/12 18.0年 3房(室)2廳2衛
107年6月 華廈 中山區樂群二路
121~150號
2,615 萬
含車位價
52.65坪
含車位坪數
49.7萬
含車位
15.39坪 2~2/10 18.0年 3房(室)2廳2衛
107年6月 辦公 中山區敬業二路
69巷31~60號
1,700 萬
25.45坪
66.8萬
6.16坪 8~8/10 10.5年 2房(室)1廳1衛
107年5月 大樓 中山區明水路
526巷1-30號
8,560 萬
含車位價600萬
100.44坪
含車位22.02坪
101.5萬
已扣除車位
21.49坪 5~5/11 10.5年 4房(室)2廳2衛
107年5月 大樓 中山區明水路
397巷7弄61~90號
3,068 萬
含車位價250萬
44.66坪
含車位10.86坪
83.4萬
已扣除車位
7.72坪 10~10/13 24.8年 3房(室)2廳2衛
107年5月 大樓 中山區敬業三路
162巷1~30號
2,450 萬
含車位價
47.11坪
含車位坪數
52.0萬
含車位
14.24坪 8~8/12 17.9年 3房(室)2廳2衛
107年5月 大樓 中山區明水路
451~480號
3,650 萬
含車位價250萬
54.91坪
含車位坪數
66.5萬
含車位
11.04坪 2~2/11 24.3年 4房(室)2廳2衛
107年5月 套房 中山區敬業二路
69巷1~30號
1,358 萬
15.74坪
86.3萬
4.51坪 3~3/8 14.5年 1房(室)1廳1衛
107年5月 套房 中山區明水路
541~570號
1,198 萬
14.34坪
83.5萬
3.27坪 3~4/16 22.0年 1房(室)1廳1衛
107年5月 華廈 中山區敬業二路
69巷31~60號
700 萬
9.49坪
73.8萬
2.29坪 6~6/10 10.4年 0房(室)0廳0衛
107年5月 大樓 中山區明水路
557巷1~30號
2,800 萬
含車位價
87.24坪
含車位坪數
32.1萬
含車位
21.67坪 10~10/12 26.5年 5房(室)2廳2衛
107年4月 華廈 中山區敬業三路
162巷31-60號
2,500 萬
含車位價
46.89坪
含車位坪數
53.3萬
含車位
14.24坪 2~2/10 17.8年 3房(室)2廳2衛
107年4月 華廈 中山區敬業三路
162巷121~150號
2,400 萬
47.11坪
51.0萬
14.24坪 4~4/10 17.8年 3房(室)2廳2衛
107年4月 大樓 中山區明水路
541~570號
5,600 萬
含車位價
70.89坪
含車位坪數
79.0萬
含車位
12.53坪 14~14/16 23.2年 4房(室)2廳2衛
107年4月 大樓 中山區明水路
397巷18弄1~30號
7,788 萬
含車位價600萬
74.25坪
含車位19.38坪
131.0萬
已扣除車位
13.39坪 12~12/15 10.6年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

明水懷石 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

明水懷石 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    明水懷石 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

明水懷石 社區資料

臺北市中山區樂群二路30巷

  • 完工日期:2007/09~2007/09
  • 屋齡:約11年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~6 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:12戶
  • 建設公司:百懿機構 尊勝建設
  • 坪數規劃:77.00~87.00坪
  • 管理方式:管理員
詳細社區介紹請找
張長浩店長
張長浩 店長 永慶房屋(股)公司 - 大直直營店
02-33169907 分機 05513
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社區特色

1.指靜脈辨識系統
準確度高、辨識度強、辨識時間短 
2.光纖網路數位家庭
數位生活,家電千里遙控、遠端監視,宵小無所遁形
MOD數位互動電視,好萊塢電影隨你看 
3.諧振活化能量水處理機
採用世界長壽村的飲用水標準-諧振活化能量水,利用真原素為共振觸媒,賦予水流足夠的活化動能,讓水分子變小,人體輕鬆吸收。 
4.全光譜燈管
保健、節能、預防老化 
5.當層獨立換氣系統
浴廁抽風排氣管不直接排入管道間,而從當層排放至室外,除此,為了預防風壓,造成臭味倒灌,未來於排放口更設置防逆流閘門。
6.一氧化碳自動偵測
人體若長期曝露一氧化碳下,易造成貧血及新血管疾病,甚至影響胎兒的神經系統發展,明水懷石地下停車場若一氧化碳達70ppm濃度時,立即啟動排風機將濃煙、廢棄排除,隨時隨地提供清新、純淨的鮮氧環境。
7.美國藍天奈米光觸媒清靜機
引進美國國防部高科技奈米防毒系統,應用二氧化鈦與紫外線結合,產生相當於紫外線光一萬倍的環境,當有害病菌,塵蹣、濾過性病毒入侵時,機體會有會有8道殺菌防線自動把關,快速破壞細菌的DNA,剷除異己,淨化空氣。

周邊交通

1.捷運劍南站,三捷交會點
捷運內湖線「劍南站」距明水懷石不到700公尺,距東區SOGO只有六站距離,未來將成為內湖線、環狀線、東側南北向輕軌交會站,一併將大直重劃區、內湖科技園區與南港經貿園區全部串連,儼然成為北市交通新輻輳點(預計98年3月通車)。
2.復興北路再延伸,大直敦北零時差松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。(預計95年12月通車)。
3.堤頂快速道,縱橫大台北全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,街天母快速道路,開車20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
4.環東大道,直通南港經貿園區全長24公哩,未來至台北101僅需15分鐘,經麥帥二橋直達東區,右接市民大道,左彎直通南港第二世貿中心。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.永安國小
2000年才開始招生,迅即成為雙語明星小學,以啟發式教學與課程彈性自主聞名,擁有首座巨蛋型薄膜的中庭遮蓬,無論晴雨,都能給孩子快樂遊戲的空間。
2.雙語明星小學濱江國小
樸拙的紅磚閩式建築風格,耗資六億八千萬興建,是明星雙語國小,可容納48班小學生,同時附設4班幼稚園,設置自然科學教室、語言教室、電腦學習中心等教學教室、以及教學資源中心、韻律教室等等,校園南邊緊臨40米綠帶,是最好的童學環境。
3.美式風格的濱江國中
佔地2公頃,耗資七億六千萬的濱江國中,除了廣大的校園,更有獨特的校園設計,由法國知名的公共空間藝術家丹尼爾.布罕,特別設計了他在台灣的第一件作品“遊戲棋盤”,由對比鮮明的藍白磁磚,將整座大樓貼成格子圖案,讓校園充滿活潑生動的藝術氣息,沒有生硬的圍牆,僅以複層植栽為籬,使空間是也都開闊,創造更有國際觀的教學環境。
休閒/公園綠地
美堤河濱公園-長堤,綠帶,13萬坪綠色奇蹟!佔地近130000坪的美堤河濱公園,是一座會讓許多人徹底解壓及放鬆的公園。巨幅的綠帶,綿延的水岸,距明水環石不到200M,步行3-5分鐘,即可抵達。相較於對岸熱鬧的大佳河濱公園,美堤河濱公園因為規劃較晚,人潮較少,反而多了一份悠閒自在,每到黃昏,夕陽一片燦爛,草地上劃下一道道金黃,在河邊散步、溜狗、慢跑、騎自行車,身心更能得到一分幽靜與放鬆,偶爾仰望松山機場飛機的起降,欣賞矗立再夕陽一端的圓山飯店,慢活的腳步,舒服的節奏,在不知不覺中,一天的疲累,藉由這片開闊的綠帶與長河,緩緩滌清。對長期處於高壓高轉速的電子新貴,更是一份難能可貴的奢侈。
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
百貨/商場/傳統市場
美麗華商圈
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1..鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
2.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
3.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。

明水懷石 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 下塔悠站(規劃中) 約 420 公尺
捷運劍南路站 約 677 公尺
捷運大直站出口1 約 805 公尺
捷運大直站出口3 約 808 公尺
捷運劍南路站出口3 約 634 公尺
捷運劍南路站出口2 約 649 公尺
捷運劍南路站出口1 約 745 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 國際蒙特梭利幼兒園 約 155 公尺
蒙特梭利快樂園幼兒園 約 387 公尺
山秀幼兒園 約 439 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 詠生中醫診所 約 400 公尺
禾森牙醫診所 約 394 公尺
明水牙醫診所 約 449 公尺
迪士尼牙醫診所 約 450 公尺
悅世牙醫診所 約 464 公尺
北安牙醫診所 約 683 公尺
樂群診所 約 458 公尺
藥局藥妝 屈臣氏大食代 約 514 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 486 公尺
GNC健安喜美麗華店 約 502 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN敬群門市 約 294 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 419 公尺
7-ELEVEN基河門市 約 455 公尺
7-ELEVEN直福門市 約 514 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 578 公尺
全家美麗店 約 229 公尺
全家樂群店 約 379 公尺
全家明水店 約 401 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 美麗華購物中心 約 566 公尺
量販超市 家樂福大直店 約 514 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 502 公尺
3C書局 誠品誠品美麗華店 約 488 公尺
設施名稱 距離
台灣聯通美麗華場 約 425 公尺
普客二四停車場明水路停車場 約 462 公尺
嘟嘟房家樂福大直站 約 514 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 553 公尺
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 567 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 中山四三二號公園 約 187 公尺
永直公園 約 526 公尺
展演場所 美麗華大直影城 約 577 公尺
Art Space 563 約 322 公尺
運動健身 鄧老師養生館大直店 約 155 公尺
亞健康ActionLIFE(大直會館) 約 514 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 346 公尺

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