昇陽GRAND

成交
近6個月平均 123.8 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 122.6萬/坪 (112年12月)

近五年最高 125.0萬/坪 (112年12月)

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待售
目前銷售中 4 筆

總價 3,388 ~ 11,666 萬

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臺北市大安區光復南路
- 坪數規劃 20.80~89.50 坪
- 總戶數約 181 戶
- 屋齡約 16 年
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賀成交

本社區成交第36戶

社區首席顧問鍾旻桓店長

永慶房屋-世貿中心直營店

02-33169907 分機 02382

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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昇陽GRAND 待售房屋

昇陽GRAND，共有 4 筆待售房屋

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昇陽GRAND

實價登錄揭露到門牌

沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年05月	華廈/套房	通化街【大安富筑】C棟6樓看門牌	1,856萬含車位價	17.24坪含車位坪數	107.7萬含車位計算	3.71坪	6~6/8	年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
113年05月	公寓	嘉興街143號3樓看門牌	1,618萬	28.14坪	57.5萬	11.12坪	3~3/4	50.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
113年04月	車位	松勤街11號	312萬	10.57坪	備註：僅車位交易；	0.11坪	1~1/19	16.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	土地	仁愛段三小段613地號	72萬	0.00坪	42.5萬	1.69坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	土地	逸仙段三小段759地號	316萬	0.00坪	48.9萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	6.46坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	華廈/辦公	基隆路二段132巷2號7樓之2	3,725萬含車位價	36.16坪含車位4.02坪	103.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.95坪	7~7/9	3.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	車位	光復南路566號地下室看門牌	400萬	7.85坪	51.0萬	1.41坪	-1~-1/12	40.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
113年04月	大樓	基隆路一段380巷26號11樓看門牌	2,938萬	32.72坪	89.8萬	6.69坪	11~11/12	40.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
113年04月	華廈/套房	通安街7號8樓看門牌	1,618萬	12.38坪	130.7萬	1.62坪	8~8/8	30.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
113年04月	土地	仁愛段三小段577地號	1,820萬	0.00坪	95.5萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	19.06坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	透天厝	通化街39巷53弄21號	950萬	28.18坪	33.7萬備註：1樓隔局：1房1衛；2、3樓：各2間套房；頂加：2間套房。；建物坐落地號：通化段一小段846地號；頂樓加蓋；其他增建；	0.00坪	1~3/3	30.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	大樓/套房	基隆路二段23號 B棟-10F	2,651萬	15.43坪	171.8萬	1.23坪	10~10/24	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	大樓	信義路四段 A7棟-9F	4,888萬	30.99坪	157.7萬	2.46坪	9~9/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	土地	三興段三小段347地號	698萬	0.00坪	33.9萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	20.56坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	大樓	信義路四段 A1棟-12F	6,828萬含車位300萬	45.60坪含車位5.50坪	162.8萬已扣除車位	3.22坪	12~12/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	大樓	基隆路二段22號 A1棟-3F	5,520萬含車位420萬	42.83坪含車位9.30坪	152.1萬已扣除車位	2.36坪	3~3/24	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	大樓/套房	基隆路二段23號 F棟-5F	2,857萬	16.98坪	168.3萬	1.35坪	5~5/24	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	大樓/套房	基隆路二段23號 B棟-4F	2,603萬	15.43坪	168.7萬	1.23坪	4~4/24	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	大樓	基隆路二段22號 A3棟-4F	4,015萬	25.64坪	156.6萬	1.80坪	4~4/24	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	華廈	吳興街118巷16弄4號7樓	3,580萬	51.04坪	70.1萬備註：陽台外推；頂樓加蓋；	9.31坪	7~7/7	35.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

昇陽GRAND 最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

昇陽GRAND 與周遭實價登錄價格走勢

--
昇陽GRAND -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

昇陽GRAND 社區資料

共 10 張圖片

臺北市大安區光復南路

完工日期：2008/6~2008/6
屋齡：約16年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 14~19 層 / 地下 5~5 層
總戶數：181戶
建設公司：昇陽建設
坪數規劃：20.80~89.50坪
管理方式：飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

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鍾旻桓店長 永慶房屋 - 世貿中心直營店

02-33169907 分機 02382

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社區特色

特色優點

光復南路上氣派尊榮社區，全日飯店式管理，門禁森嚴，公設齊全。

周邊交通

捷運國父紀念館站未來捷運世貿中心站多線公車可供通勤及接駁

鄰近生活圈

鄰近學校: 三興國小、信義國小
優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地: 國父紀念館
休閒設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所
每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒
百貨/商場/傳統市場: 距離信義計畫區步行只要８分鐘
１０１購物中心、紐約紐約、新光三越、威秀影城
生活機能佳，假日逛街購物，樣樣應有盡有

建築設計

基地面積約８１５坪，簡約古典的外觀造型，弧形大門深凹窗設計，歐式對稱長窗，近乎黃金比例之開窗分割，質樸優雅的鍛鐵造型欄杆，上等的手工金箔天井，專屬華麗水晶燈，把奢華的氛圍融入設計當中，外牆厚達２５CM，窗玻璃為８釐米，減少噪音干擾

公共設施

游泳池、交誼廳、圖書館
視聽室、健身房、兒童遊戲間

社區得獎紀錄

２００８年金石獎－優良施工品質類、施工品管典範金石首獎

昇陽GRAND 生活地圖

交通(13) 學校(11) 政府(0) 醫療(97) 超商(33) 購物(32) 停車場(21) 休閒娛樂(16)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	三張犁站(規劃中)	約 125 公尺
	捷運信義安和站	約 446 公尺
	捷運台北101/世貿站	約 587 公尺
	捷運台北101/世貿站站出口1	約 483 公尺
	捷運台北101/世貿站站出口2	約 524 公尺
	捷運台北101/世貿站站出口3	約 651 公尺
	捷運台北101/世貿站站出口5	約 652 公尺
	捷運台北101/世貿站站出口4	約 716 公尺
	捷運信義安和站出口4	約 414 公尺
	捷運信義安和站出口3	約 462 公尺
	捷運信義安和站出口5	約 469 公尺
	捷運信義安和站出口1	約 523 公尺
	捷運信義安和站出口2	約 561 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	三興國小附幼	約 264 公尺
	信義幼兒園	約 428 公尺
	曉星幼兒園	約 353 公尺
	惠真幼兒園	約 360 公尺
	何嘉仁延吉幼兒園	約 405 公尺
	禾心蒙特梭利幼兒園	約 488 公尺
	光目華德福幼兒園	約 488 公尺
	童年空間幼兒園	約 512 公尺
	幼苗幼兒園	約 564 公尺
	信光幼兒園	約 597 公尺
小學	三興國小	約 286 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	呂小兒科診所	約 351 公尺
	國仁中醫診所	約 256 公尺
	保源中醫診所	約 260 公尺
	紹光中醫診所	約 269 公尺
	通化祥寧中醫診所	約 321 公尺
	大安尊生堂中醫診所	約 339 公尺
	醫心堂中醫診所	約 374 公尺
	和圓中醫診所	約 390 公尺
	景崧現代中醫診所	約 401 公尺
	宏森中醫診所	約 433 公尺
	陳運瑩中醫診所	約 435 公尺
	大安元氣堂中醫診所	約 438 公尺
	健銨中醫診所	約 491 公尺
	陳光華中醫診所	約 510 公尺
	佳康內科診所	約 286 公尺
	好牙屋牙醫診所	約 61 公尺
	滕起民牙醫診所	約 215 公尺
	世貿牙醫診所	約 264 公尺
	翡冷翠牙醫診所	約 278 公尺
	敦里牙醫診所	約 300 公尺
	漢光牙醫診所	約 302 公尺
	品程牙醫診所	約 320 公尺
	華信牙醫診所	約 354 公尺
	御瑞牙醫診所	約 354 公尺
	美齡牙醫診所	約 382 公尺
	國泰牙醫診所	約 384 公尺
	正品牙醫診所	約 389 公尺
	八號牙醫診所	約 390 公尺
	林聰明牙醫診所	約 392 公尺
	巧玉牙醫診所	約 400 公尺
	銘揚牙醫診所	約 427 公尺
	得康牙醫診所	約 429 公尺
	東風牙醫診所	約 437 公尺
	從心牙醫診所	約 453 公尺
	御瑄牙醫診所	約 461 公尺
	博恩牙醫診所	約 469 公尺
	三普牙醫診所	約 478 公尺
	欣民牙醫診所	約 478 公尺
	沐群牙醫診所	約 479 公尺
	仁愛傑仕牙醫診所	約 487 公尺
	黃明仁牙醫診所	約 513 公尺
	同德牙醫診所	約 518 公尺
	瑞誠牙醫診所	約 589 公尺
	謝牙醫診所	約 604 公尺
	許必靈牙醫診所	約 674 公尺
	貝拉整形外科診所	約 515 公尺
	安瑟美膚整形外科診所	約 631 公尺
	鄭耳鼻喉科診所	約 220 公尺
	通化延吉診所	約 437 公尺
	高眼科診所	約 465 公尺
	錦宜診所	約 215 公尺
	信禾診所	約 322 公尺
	信義101健康管理診所	約 368 公尺
	大中診所	約 402 公尺
	仁生復健科診所	約 416 公尺
	夏爾診所	約 438 公尺
	信義適康復健科診所	約 478 公尺
	延吉診所	約 518 公尺
	原力復健科診所	約 518 公尺
藥局藥妝	康是美聯富門市	約 273 公尺
	康是美通化門市	約 298 公尺
	康是美新通化門市	約 321 公尺
	康是美安和門市	約 404 公尺
	康是美吳興門市	約 507 公尺
	屈臣氏臨江	約 209 公尺
	屈臣氏南山店	約 303 公尺
	屈臣氏通化TH	約 322 公尺
	屈臣氏光南	約 447 公尺
	長青連鎖藥局吾家	約 404 公尺
	長青連鎖藥局仁康醫院	約 464 公尺
	杏一醫療用品杏一光復藥局	約 391 公尺
	春天連鎖生活藥粧店吳興店	約 498 公尺
	博登連鎖藥局台北臨江店[生百藥局]	約 366 公尺
	大興藥局	約 208 公尺
	專品光復藥局	約 273 公尺
	立赫北醫藥局	約 298 公尺
	光成藥局	約 344 公尺
	大順安藥局	約 344 公尺
	生百藥局	約 366 公尺
	正昌藥局	約 368 公尺
	杏一光復藥局	約 391 公尺
	吾家藥局	約 406 公尺
	信義欣辰藥局	約 414 公尺
	弘昌藥局	約 430 公尺
	合生光復藥局	約 436 公尺
	柏愛藥局	約 446 公尺
	青康藥局	約 464 公尺
	世康藥局	約 485 公尺
	博大藥局	約 486 公尺
	吳興春天藥局	約 498 公尺
	信桉藥局	約 520 公尺
	鎮安中西安和藥局	約 611 公尺
動物醫院	愛心動物醫院	約 61 公尺
	愛貓園動物醫院	約 280 公尺
	幸福動物醫院	約 399 公尺
	曾安動物醫院	約 468 公尺
	豐德動物醫院	約 524 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN復昌門市	約 95 公尺
7-ELEVEN中興	約 160 公尺
7-ELEVEN松敬	約 228 公尺
7-ELEVEN光復門市	約 255 公尺
7-ELEVEN通化門市	約 320 公尺
7-ELEVEN鑫通門市	約 326 公尺
7-ELEVEN欣隆昌門市	約 346 公尺
7-ELEVEN興貿門市	約 375 公尺
7-ELEVEN昌隆門市	約 385 公尺
7-ELEVEN信富	約 401 公尺
7-ELEVEN凱悅門市	約 420 公尺
7-ELEVEN臨通	約 425 公尺
7-ELEVEN信義門市	約 436 公尺
7-ELEVEN三興門市	約 478 公尺
7-ELEVEN臨江門市	約 492 公尺
7-ELEVEN國貿門市	約 512 公尺
7-ELEVEN世貿	約 543 公尺
7-ELEVEN世貿二	約 569 公尺
7-ELEVEN華電門市	約 573 公尺
7-ELEVEN敦安門市	約 620 公尺
OK台北景聯店	約 389 公尺
OK北醫店	約 685 公尺
全家復昌店	約 74 公尺
全家三興店	約 221 公尺
全家臨江店	約 225 公尺
全家財盛店	約 308 公尺
全家景聯店	約 391 公尺
全家義和店	約 408 公尺
全家通和店	約 425 公尺
全家通昌店	約 435 公尺
全家光復南路店	約 436 公尺
全家富興店	約 468 公尺
萊爾富大安臨江店	約 227 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	通化市場	約 276 公尺
市場	吳興市場	約 577 公尺
量販超市	全聯福利中心信義嘉興店	約 153 公尺
	全聯福利中心信義三興	約 480 公尺
	美廉社信義光復二店	約 424 公尺
商圈夜市	通化商圈	約 316 公尺
商圈夜市	文昌街傢俱街	約 340 公尺
3C書局	燦坤3C信義店	約 215 公尺
	全國電子光復南店	約 109 公尺
	全國電子通化門市	約 363 公尺
	夏普震旦遠傳信義世貿店(加盟店)	約 301 公尺
	神腦國際特約台北通化	約 393 公尺
寵物店	維樂寵物美容店	約 60 公尺
	旻利寵物用品社	約 198 公尺
	狗窩寵物生活館	約 204 公尺
	喵四喜寵物用品店	約 204 公尺
	貓膩會館	約 204 公尺
	吉旺寵物	約 230 公尺
	金草本寵物精品店	約 240 公尺
	愛貓寒舍	約 240 公尺
	貓悅良犬寵物精品店	約 240 公尺
	寄居喵精品貓宿	約 250 公尺
	松樺犬貓坊	約 270 公尺
	吉寵企業社	約 284 公尺
	貓寶貝寵物園	約 290 公尺
	耀晟寵物坊	約 294 公尺
	毛小孩美寵興業	約 310 公尺
	東森寵物雲股份有限公司通化分公司	約 321 公尺
	喵喵度假趣	約 322 公尺
	超可愛名犬企業社	約 325 公尺
	禮來寵物生活館	約 382 公尺
	寵愛有加股份有限公司	約 480 公尺

設施名稱	距離
莎軒停車場	約 130 公尺
楊停停車場	約 456 公尺
宏遠大樓停車場	約 467 公尺
台北世界貿易中心國際貿易大樓地下停車場	約 495 公尺
台北世界貿易中心展覽大樓停車場	約 543 公尺
長昇停車站	約 189 公尺
亞太駐車聯盟世貿站	約 210 公尺
亞太駐車聯盟郵局站	約 266 公尺
便利停車場地政站	約 270 公尺
振旦國際大樓附設停車場	約 291 公尺
延吉廣場停車場	約 377 公尺
台北國際會議中心	約 389 公尺
嘟嘟房世貿站	約 405 公尺
台北世界貿易中心展覽大樓停車場	約 407 公尺
信義停車場	約 440 公尺
台灣聯通三興場	約 480 公尺
Times 吳興街停車場	約 487 公尺
台北世界貿易中心國際貿易	約 497 公尺
嘟嘟房通化夜市1站	約 503 公尺
嘟嘟房世貿一館站	約 543 公尺
台灣聯通通化場	約 579 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	通化公園	約 291 公尺
	景聯廣場	約 292 公尺
	中興公園	約 374 公尺
	三興公園	約 377 公尺
	臨江公園	約 395 公尺
	歷史建物保存公園	約 429 公尺
	敦安公園	約 490 公尺
	光信公園	約 491 公尺
	景勤1號公園	約 600 公尺
	台北世貿廣場	約 600 公尺
	法治公園	約 668 公尺
展演場所	湳山戲院	約 355 公尺
	台北市圖三興圖書館	約 480 公尺
	信義公民會館	約 489 公尺
運動健身	World Gym世界健身俱樂部通化店	約 342 公尺
運動健身	CURVES健身中心(信義通化店)	約 402 公尺

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