鍾旻桓店長
社區首席顧問 鍾旻桓 店長
永慶房屋-世貿中心直營店
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昇陽GRAND

臺北市大安區光復南路

屋齡約 16 年 / 總戶數約 181 戶

昇陽GRAND 實價登錄

昇陽GRAND， 近五年內共有27筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 大樓 光復南路648號12樓
3,235 萬
22.60坪
143.2萬
 1.99坪 12~12/14 16.0年 2房(室)2廳1衛
113年05月 大樓 光復南路642號13樓
3,050 萬
含車位價
25.57坪
含車位坪數
119.3萬
含車位計算
 2.17坪 13~13/14 15.9年 2房(室)1廳1衛
113年05月 大樓 光復南路648號8樓
3,050 萬
含車位價
25.84坪
含車位坪數
118.0萬
含車位計算
備註：此案土地拆分價款為27450000元、建物拆分價款3050000元
 2.19坪 8~8/14 15.9年 1房(室)1廳1衛
112年12月 大樓
2,738 萬
22.33坪
122.6萬
 1.97坪 6~6/14 15.5年 2房(室)1廳1衛
112年12月 大樓 光復南路636號14樓
2,792 萬
22.33坪
125.0萬
 1.96坪 14~14/14 15.5年 1房(室)1廳1衛
112年11月 大樓 光復南路648號6樓
3,230 萬
含車位價
25.84坪
含車位坪數
125.0萬
含車位計算
 2.19坪 6~6/14 15.4年 3房(室)1廳1衛
112年09月 大樓 光復南路638號11樓
2,700 萬
22.33坪
120.9萬
 1.96坪 11~11/14 15.3年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓 光復南路640號14樓
3,100 萬
25.34坪
122.3萬
 2.23坪 14~14/14 15.1年 1房(室)2廳1衛
112年04月 大樓
2,410 萬
22.33坪
107.9萬
 1.97坪 6~6/14 14.8年 3房(室)1廳1衛
112年03月 大樓 光復南路646號13樓
2,860 萬
含車位180萬
25.57坪
含車位坪數
111.8萬
含車位計算
備註：車位所在樓層:B5
 2.17坪 13~13/14 14.8年 2房(室)2廳1衛
111年12月 大樓 光復南路632號12樓
2,550 萬
含車位價
24.93坪
含車位坪數
102.3萬
含車位計算
 2.11坪 12~12/14 14.5年 2房(室)1廳1衛
111年10月 大樓 光復南路656號7樓
5,700 萬
含車位價
56.17坪
含車位13.57坪
101.5萬
含車位計算
備註：持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.43坪 7~7/19 14.3年 4房(室)2廳2衛
111年04月 大樓
2,710 萬
含車位價
25.84坪
含車位坪數
104.9萬
含車位計算
 2.19坪 6~6/14 13.8年 1房(室)1廳1衛
111年04月 大樓 光復南路646號8樓
2,736 萬
含車位180萬
25.57坪
含車位坪數
107.0萬
含車位計算
備註：車位所在樓層:B1
 2.18坪 8~8/14 13.8年 2房(室)2廳1衛
111年03月 大樓 光復南路632號12樓
2,828 萬
含車位價
24.93坪
含車位坪數
113.4萬
含車位計算
備註：1.本案以美金983100交易，以1110323日台銀收盤價換算成新台幣28281066元申報。2.本件屬於二親等之間買賣案件。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.11坪 12~12/14 13.8年 1房(室)1廳1衛
111年01月 大樓 光復南路652號10樓
2,288 萬
20.80坪
110.0萬
備註：含機車停車位
 1.83坪 10~10/14 13.6年 1房(室)1廳1衛
111年01月 大樓 光復南路632號6樓
1,230 萬
含車位價
35.25坪
含車位13.57坪
34.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.34坪 6~6/14 13.6年 2房(室)1廳1衛
110年04月 大樓 光復南路638號13樓
1,100 萬
含車位價
10.23坪
含車位坪數
107.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 0.87坪 13~13/14 12.8年 2房(室)2廳1衛
109年11月 大樓 光復南路632號8樓
2,350 萬
21.69坪
108.4萬
 1.91坪 8~8/14 12.4年 2房(室)2廳1衛
109年10月 大樓/辦公 光復南路634號2樓
8,500 萬
含車位400萬
104.65坪
含車位15.15坪
90.5萬
已扣除車位
備註：辦公室，廁所在外面
 8.39坪 2~2/14 12.3年 3房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區光復南路

完工日期 2008/6~2008/6 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 14~19 層 / 地下 5~5 層
總戶數 181戶 建設公司 昇陽建設
坪數規劃 20.80~89.50坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

特色優點

光復南路上氣派尊榮社區，全日飯店式管理，門禁森嚴，公設齊全。

周邊交通

捷運國父紀念館站未來捷運世貿中心站多線公車可供通勤及接駁

鄰近生活圈

鄰近學校
三興國小、信義國小
優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
國父紀念館
休閒設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所
每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒
百貨/商場/傳統市場
距離信義計畫區步行只要８分鐘
１０１購物中心、紐約紐約、新光三越、威秀影城
生活機能佳，假日逛街購物，樣樣應有盡有

建築設計

基地面積約８１５坪，簡約古典的外觀造型，弧形大門深凹窗設計，歐式對稱長窗，近乎黃金比例之開窗分割，質樸優雅的鍛鐵造型欄杆，上等的手工金箔天井，專屬華麗水晶燈，把奢華的氛圍融入設計當中，外牆厚達２５CM，窗玻璃為８釐米，減少噪音干擾

公共設施

游泳池、交誼廳、圖書館
視聽室、健身房、兒童遊戲間

社區得獎紀錄

２００８年金石獎－優良施工品質類、施工品管典範金石首獎